买房公积金贷款划算吗

Ⅰ 购买房子的时候，是选择公积金贷款还是全款划算

在买房的时候，大家都习惯性的比较一下哪种买房方式比较省钱，大家都知道贷款买房需要支付一笔利息费用，而且这笔利息费用不在少数，所以大家一致认为全款买房比较划算，但是按通货膨胀来看，贷款买房其实也是一个不错的选择，那么全款买房和贷款买房哪个更好？贷款买房需要注意什么？

3、购房风险

现在的房价对于购房者来说还是很高的，想要买一套房子不是一件容易的事情，因此在购买房屋的时候需要考虑到风险问题。全款买房的风险很大，因为现在很多新房都是以预售的方式来销售的，购房者如果对房屋情况不了解就支付了全款的话，很容易出现出现风险，而贷款买房有银行为购房者把关。

贷款买房需要注意什么？

1、优选公积金贷款

购房者买房的时候，如果选择贷款购买的话，可以有三种支付房款的方式：公积金贷款、商业贷款和组合贷款。而在这三种贷款方式中，公积金贷款的利率更低，对购房者来说，如果能使用公积金贷款的话，可以节约很多钱，但是公积金贷款的要求是比较严格的，如果高房子提取过公积金的话，那么是申请不到公积金贷款的。

2、选对贷款银行

在申请房贷的时候，购房者要注意对贷款银行进行选择，因为有些开发商是有合作银行的，此时购房者的选择会比较有限。但是有些开发商会允许购房者自己选择贷款银行，购房者在选择贷款银行的时候房，可以多了解一下贷款银行的规定，站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

以上就是关于全款买房和贷款买房哪个更好，以及贷款买房需要注意什么的相关内容，在购买房子的时候，不管是对于付款方式还是选房，购房者都要注意进行比较，凡事都是有利有弊的，购房者在选择买房付款方式的时候，还是要综合自身的情况来选择，才能做到在买房后不后悔。

Ⅱ 个人交公积金贷款买房划算吗

个人交公积金贷款买房划算吗，只要能交是很划算的，买房利率低，交的公积金也可以提出来还贷款的啦

Ⅲ 公积金贷款买房和全款买房哪个划算

买房子交房款有两种方式，一种是全款买房，另一种是贷款买房。全款买房就是一次性把房款交齐，没有后顾之忧。而贷款买房无非是两种情况，一种是资金真的紧张，另一种是留着资金做他用。那么，全款买房和贷款买房哪种方式划算呢？下面小编就给大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

全款买房

1、更省钱

全款买房会省钱，因为全款买房可以享受开发商的最低折扣，还可以省去一大笔利息开支。若你是一次性付款，开发商一般会给予3％（即97折）或者4％（即96折）的优惠，这样你无形中就省了一笔钱。例如100万的总房款，你一次性付钱，那么就可以省下3万或者4万，这看起来确实很划算。

2、买房手续更简单、转卖更容易

全款买房是最省心省力的，不用为了贷款面奔波，不用为了钱面发愁。全款买房的手续是最简单的，只要与开发商签了购房合同就可以了，不需要去走银行贷款的流程，也不用担心房贷利率上浮带来的影响。一般来说，如果购房者需要购买二手房，他们往往更青睐于没有银行贷款、银行抵押的房子，所以全款购买的房子转卖更容易。

3、需要很多资金、购房风险较大

全款买房是有一定风险的，在购房前一定要了解好房源的真实性，确定好后再交款。全款买房一般需要资金充足，所以购房压力也是最大的。因为是全款买房，如果没有事先了解清楚开发商是否具备“五证两书”，很容易被骗。

Ⅳ 个人用公积金贷款买房合适吗

不适合用公积金贷款买楼。通常利用住房公积金贷款买楼是违反住房公积金的管理规定的，住房公积金管理规定只能是购买或者建造个人自己用来居住的住房等情况，才能利用公积金去进行贷款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

Ⅳ 想用公积金贷款买房，如何选择时间比较划算呢

你好，很高兴回答你的问题！

毫无疑问，如果让你在公积金贷款和商业贷款之间做出选择，大部分人都会首选公积金贷款，原因主要有三点：1、公积金贷款利率远低于商业贷款，月供压力更小；2、可以少还很多利息，尤其是对于选择30年贷款时间的购房人群来说；3、公积金贷款利率更稳定，商业贷款LPR利率会随着市场变化而波动。

然而，虽然你想使用公积金贷款买房，但是如何选择贷款时间呢，也就是说多少年比较划算，其实很多人都有这个问题。

笔者认为对于不同人群来说，划算的贷款时间也是不同的，除去日常各种开销之外，每个月的余额并没有多少，那么你就选择30年，如果你有提前还款的打算，那么建议选择10年甚至更短，原因如下：

总的来说，我更倾向于选择30年还款时间，虽然会多还部分利息，但是每个月的房贷压力也能小很多，这种做法更切合实际；当然了，如果你有提前还款的打算，那么还贷时间越短越好。

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Ⅵ 公积金的贷款买房，到底是否划算

随着人们对公积金政策认识的逐渐深入，很多买房人在买房时都会采取公积金贷款的形式。那么用公积金贷款买房有什么好处呢？购房指南带领所有买房人共同算一算拿公积金贷款能省多少钱！贷款利率对比以贷款金额100万元、贷款年限30年、等额本息还款方式为例。与商业贷款相比，公积金贷款总利息可节省34万元，月供可节省955元。由于公积金由单位和个人共同缴纳，各缴纳50%，实际还款金额较少。这意味着，如果员工每月缴纳1000元公积金，单位也应该为他们缴纳1000元。按照上例每月缴纳4300元，每月只缴纳4300-2000=2300元，公积金部分还款除外。如果夫妻共同分担公积金，他们会存得更多。

如有未还清的贷款将重新计算剩余贷款本金和还款期限，以确定未来每个月的月还款额。停止还款几个月：从公积金账户中提取余额，提前还款。提前偿还贷款后，贷款人可停止偿还贷款几个月。还款期结束后，贷款人继续按月偿还贷款。停息期内所欠利息不计罚息和复利，停息期后每月还款中扣除。部分购房者在某一阶段而且他们经常用这种方法来偿还贷款。平均资本的总利息比较小，但因为刚开始比较快，所以等额本息的月还款额相等，每个月都可以存到固定金额的钱。