贷款征信主要看什么材料

⑴ 贷款主要查征信报告和工资流水，还查什么

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⑵ 个人申请贷款，银行除了看征信还要看哪些条件

个人申请贷款，银行除了看征信这个硬性条件之外，还有这些因素会影响贷款。

首先征信报告是否符合条件，征信报告主要包含“个人信息”、“信贷记录”、“公共记录”、“查询记录”四个部分。其中，信贷记录记录着你的信用卡、房贷、车贷等还款情况。一般信用卡连续三次未还，房贷车贷2个月逾期不还，就会在征信记录显示不良。

个人申请贷款，银行除了看征信，还要看这些条件

一、年龄
银行贷款一般要求贷款人年龄在18-65岁，超过这个范围就会拒贷。个人住房按揭商业银行贷款一般男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。
二、银行流水或工资流水银行贷款，个人住房贷款一般都要收入证明。这个就要看流水，通常月收入要为月供及其他负债之和的2.2倍，最低2倍。如果银行流水或工资流水不达标就会被拒贷。
三、职业
一般职业贷款都没问题，银行特别喜欢公务员、医生、教师等收入稳定的群体。像一些危险化学品、烟花爆竹、高空作业等工作银行会有所顾虑，放贷的几率低。
四、个人资料
如果在贷款的时候为了能通过，就制作虚假的收入证明，被银行发现，还会对自己的征信记录产生不好影响。曾经有媒体报道福建某地区集体骗贷的行为，结果银行在内部设置“高危地区”。有人征信良好却因地区问题贷不了款。
除此之外，如果你陷入经济纠纷、民事纠纷等银行也是不会给放贷的。

⑶ 查询个人征信需要准备哪些材料

查询个人信用报告只需要提供自己的有效身份证明就可以，身份证明可以是居民二代身份证、军人的军官证、士兵证、外国人的护照、港澳居民来往内地的通行证、台湾同胞来往内地的通行证、外国人居留证等。
如果自己不能查询，也可以让他人帮忙查询，这就需要确定你们之间的委托关系。因此代理人需得到委托人签名的授权查询委托书，需要携带代理人及本人的有效身份证件的原件及复印件，到中国人民银行征信管理部门查询信用报告。
登录中国人民银行征信中心-个人信用信息服务平台，验证身份后可以查询，不需要准备额外材料。
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⑷ 买房子贷款对征信记录有什么要求

买房子贷款对征信记录的要求，是要看当地公积金准入条件，一般是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。

一般贷款人在进行公积金贷款的过程中，银行都会通过中国人民银行的征信统查询贷款人的征信记录情况。

(4)贷款征信主要看什么材料扩展阅读：

个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）

一、按揭贷款买房的流程：

1、选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险、

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。

二、申请条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

三、贷款期限

贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。