上海新建住宅价格

❶ 上海新房600万能买到多大的

上海新房的价格确实不是很低，分每个楼盘的位置和定价，不过看个大概的话你花600万应该可以买到一个60多平的房子吧，如果买房子你可以去房盟中国看看，团购的，比你直接去买要便宜很多。

❷ 目前上海哪里的新房最便宜

目前上海新房均价和总价最低的地方在金山、奉贤、崇明板块。

崇明目前在售的别墅项目为主，虽然均价不高，但是总价基本在370万以上。区域特点是环境好，交通不方便。

奉贤区目前在售总价最低的项目是东方华璟园，均价2.4万，总价200万起。区域特点是：交通正在不断完善，有一定的发展潜力。

金山区目前均价2.1万左右。正荣璟园目前均价2.1万，最小户型90平，总价370万起，碧桂园玫瑰公馆目前均价2万，最小户型91平，总价180万起。区域特点是：交通不便，传统石油化工区，环境不太好，发展周期较长。

❸ 普通住宅和非普通住宅的区别，上海普通住宅标准调整

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❹ 上海调整住宅新房认购入围比，最高达到2.5：1

8月27日，据上海市房地产交易中心官方网站“网上房地产”发布的公告显示，上海市第四批次集中上市的新建商品住房房源中，部分项目的认购入围比有所调整。项目认购比（认购组数/准售房源套数）高于入围比（入围组数/准售房源套数）的，触发计分排序规则；所有项目中凡是认购比高于1.3的，继续实行“5年限售”政策。

❺ 目前上海总预算150万以内的新房

目前总预算150万以内的区域主要是在金山区。

1、在售的是澜庭这个项目，在售房源位于32#和33#,建面约78㎡2房,均价约20000元/㎡。后续将推出78-97㎡新房源,具体信息待定。

2、等待加推的是华纺和成未来派这个项目，后期预计将推出高层房源,共计374套房源,建筑面积约85-119平,具体价格及开盘时间待定，可参考的2017年3月的报价是18000元每平。

❻ 上海买新房，需要支付哪些费用

1.房款。

首付款【首套房35%、二套房70%（普宅50%）】

2.契税。

首套房：90平以下1%、90平以上1.5%

二套房：统一3%

3.公共维修基金。

房屋成本价*3%*建筑面积（有电梯）

房屋成本价*2%*建筑面积（无电梯）

*房屋成本价由市物价局、房地局发布【2017年至今上海沿用的房屋成本价是1295元】

4.物业费。

各项目根据自己收费标准及收费周期进行收取

❼ 上海新房办理房产证需要多少钱

如果是首套就只要交契税，办产证的工本费之类的，加起来最多几百，和契税相比可以忽略啦。你可以看这个帖子http://..com/question/261624896.html

如果不是首套，还要交房产税，按户口人数计算，每人60平方是免税的，2个房子加起来超出的面积交房产税，房产税=超出的面积×房子单价×70%×税率，像你这种情况，税率按0.4%计算。

注意哦，要先交维修基金（从开发商处拿到文件，再到建行交，拿到缴费证明材料），才可以去房产交易中心办产证哦。办产证要去2次，第一次先审税，需要一周时间，第二次才提交所有材料交钱办产证，20天后才能最后拿到你的绿本本。

❽ 上海普通住宅标准

经市政府同意，市房管、规土、财政、地税四部门联合发文，明确自2012年3月1日起，可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。 确定本市普通住房标准的方法没有变化，即按照二环三区域（内环内、内外环间，外环外）套均总价、容积率和面积标准确定本市普通住房标准，此次调整的是其中的价格标准。
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❾ 三月上海新房因供应结构致均价下降，如何解决这一问题

经济为什么现在进入一个低谷？原因是过去十几年的时间里面，我们两次经济过热，经济过热的这些后遗症我们要清理，现在还远远没有清理完。就是那个通常所说的你们可以看到有的人用那个词儿叫市场出清，还没有出清，什么没有出清，产能过剩没有出清 ，库存积压没有出清，债务问题没有出清，解决当然会有所下降，这个不否认

第二，上海刚需群里的需求量一直在增加，2020年大幅上升，带动购房需求主要是2013年7月拿到上海居住证的人，在上海居住满七年后，可以落户

❿ 上海现在的新房价格是多少，奉贤和嘉定目前是多少钱一平米

根据上海三月份的房价统计显示，市区新房的价格基本在10万以上，黄浦和徐汇的房价则达到了13-15万每平米，除此之外浦东和闵行区域的价格大概是7万左右，郊区的房价在4万左右。奉贤区3月份的均价是在3.1万左右，靠近老闵行区域黄浦江附近的价格在3.6-3.8万左右，嘉定区域3月均价是3.8万左右，南翔和江桥附近的房价大概在5万左右，嘉定新城附近在4.1-4.5万左右，靠近嘉定北区域的价格大概是2.5-3万左右。总的来说，上海目前新房价格区域性差异比较大，建议您根据自己的需求来选择合适的区域考虑