❶ 办土地手续的前期工作是先有指标还是先有批文
你说的不具体，如果是国有建设用地，在办理土地手续里不需要指标，可能直接上市办理，如果农用土地或集体建设用地，需要农转用计划指标，集体建设用地需征收为国有。你说的批文可能是建设用地批准通知书，批地的最终手续，拿批文办理土地登记，即土地使用权证书。
❷ 土地出让指标是什么
土地出让指标分别是：
总面积、土地性质、用地要求、容积率、建筑密度、绿地率、土地出让方式、价格等
❸ 土地指标是否能转让
请补充完整问题
什么土地指标
是新增建设用地指标 还是什么？
如果是新增建设用地指标是不能转让的
个人住宅指标 也是不能转让的
私下协商不受法律保护 因为指标只是计划阶段
❹ 购买政府土地的申报 审批流程
国有土地改变用途审批流程
申报条件
(一)符合土地利用总体规划;(二)符合国家土地供应政策;(三)符合城市规划;(四)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。
申请材料：
(一)当事人变更土地用途申请书;(二)原土地出让合同或土地使用权划拨批准文件;(三)建设项目批准、核准或备案文件;(四)土地地价评估报告和技术报告及市县国土环境资源局对地价评估的备案意见; (五)建设用地规划选址意见书和《建设用地规划许可证》;(六)工商营业执照或者组织机构代码证;(七)环保、消防等相关部门的批准文件;(八)建设项目用地预审报告书;(九)供地方案;(十)建设用地申请表或单独选址建设项目用地申请表; (十一)项目用地呈报说明书;(十二)勘测定界图及勘测定界报告书(北京54坐标);(十三)市县政府向省政府申请改变土地用途的请示文件;(十四)项目用地总平面布置图;(十五)项目可行性研究报告;(十六)土地所在区域土地利用总体规划图;(十七)土地所在区域当年变更后土地利用现状图;(十八)土地权属证明材料;(十九)土地位于地质灾害易发区的提供地质灾害评估意见;(二十)电子文档一份(内含申报纸质材料的全部内容，盖有印章的页面必须连同印章一并扫描)。
办理程序
用地单位或个人向市县国土环境资源局提出申请→市县国土环境资源局审查→报经市县政府同意→市县政府向省政府请示，报省政务中心省国土环境资源厅审批办窗口受理→省国土环境资源厅审查，不符合要求的，退件;符合要求的，报省政府审批→省国土环境资源厅向市县政府下达批复文件→市县政府或市县国土环境资源局向申请人下达批复文件
❺ 土地指标需要花钱买吗
要看你是什么指标。有些指标可以在一定范围交易。
❻ 如何取得土地指标
各省份审批土地指标流程略有差异。
以重庆为例：
新增建设用地计划指标申报
一、 设定依据
1.《中华人民共和国土地管理法》；
2.中华人民共和国土地管理法实施条例》；
3.《关于发布实施〈限制用地项目目录〉、〈禁止用地项目目录〉的通知》（国土资发〔2006〕296号）；
4.《重庆市国土房管局关于服务扩大内需改进计划管理的通知》（渝国土房管发〔2009〕361号）。
二、 项目内容
新增建设用地计划指标申报
三、 申请材料
（一）单独选址项目
1.国家级项目
国务院及有关部门审批、核准、备案的建设项目新增建设用地计划，在通过国土资源部预审，并经国务院及国家发展和改革等部门批准、核准、备案后，国务院在审批建设项目用地时由国土资源部直接下达。
2.市级及区县级项目
（1）建设项目用地预审意见；由用地单位到土地行政主管部门办理。
（2）建设项目审批、核准、备案文件，或相关材料；由用地单位到发改委或经委等主管部门办理。
（3）建设项目用地规划许可文件，或相关材料；由用地单位到规划行政主管部门办理。
（4）建设项目初步设计方案，或相关材料；由用地单位委托有资质中介单位编制。
（5）建设项目范围1：500地形图（宗地面积10公顷以上或线性工程提供1：1000或1：2000地形图，图为西安80坐标系统坐标），勘测报告书（土地分类按GB/T21010-2007执行）；由用地单位委托有土地勘测定界资质的测绘单位勘测制作。
（6）建设项目有关情况说明。内容包括拟建项目基本情况、项目前期工作进展情况、拟选址符合两规的情况、拟用地规模确定的依据、符合国家用地定额情况、申请新增建设用地计划的情况等；工业建设项目，还应说明项目用地投入产出强度等情况；由用地单位提供。
（二）城市（集镇）规划区内的建设项目
1.城市（集镇）规划区内的非经营性项目
（1）建设项目用地预审意见；由用地单位到土地行政主管部门办理。
（2）建设项目审批、核准、备案文件，或相关资料；由用地单位到发改委或经委等主管部门办理。
（3）建设项目初步设计方案，或相关资料；由用地单位委托有资质中介单位编制。
（4）建设项目用地规划许可文件，或相关材料；由用地单位到规划行政主管部门办理。
（5）经依法批准、审核确认并标注用地范围的城市总体规划、控制性详细规划图及相应批复文件；由用地单位到规划行政主管部门办理。
（6）建设项目范围1：500地形图（宗地面积10公顷以上或线性工程提供1：1000或1：2000地形图，图为西安80坐标系统坐标），勘测报告书（土地分类按GB/T21010-2007执行）；由用地单位委托有土地勘测定界资质的测绘单位勘测制作。
（7）建设项目有关情况说明。内容包括拟建项目基本情况、项目前期工作进展情况、拟选址符合两规的情况、符合国家用地定额情况、拟用地规模确定的依据、拟申报用地现状、申请新增建设用地计划的情况等；由用地单位提供。
2.城市（集镇）规划区内的工业项目
（1）建设项目可行性研究报告，或相关材料；由用地单位委托有资质中介单位编制。
（2）建设项目初步设计方案，或相关材料；由用地单位委托有资质中介单位编制。
（3）经依法批准、审核确认并标注用地范围的城市总体规划、控制性详细规划图及相应的批复文件；由用地单位到规划行政主管部门办理。
（4）建设项目范围1：500地形图（宗地面积10公顷以上提供1：1000地形图，图为西安80坐标系统坐标），勘测报告书（土地分类按GB/T21010-2007执行）；由用地单位委托有土地勘测定界资质的测绘单位勘测制作。
（5）建设项目有关情况说明。内容包括拟建项目基本情况、项目前期工作进展情况、拟选址符合两规的情况、符合国家用地定额情况、项目投入产出情况、拟用地规模确定的依据、拟申报宗地现状、申请新增建设用地计划的情况等。属于工业园区的项目，应附工业园区规划情况、下达计划情况、审批土地情况、已审批土地实施征收情况、审批土地尚未供应情况、已征收土地供应情况、已供土地建设情况、已供土地闲置情况等的说明；由用地单位提供。
3.城市（集镇）规划区内的经营性项目
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四、 申请受理机关
区国土房管局
五、 决定机关
重庆市国土房管局
六、 承诺时限
受理后7个工作日上报重庆市国土房管局
❼ 办理土地批复手续怎么办理
如果是征地批复的话
首先你要去国土部门核实一下你想征地的位置的地类
建设用地管制分区类型
目的是看看这块地可不可以征
可不可以进行你想要的类型的建设
如果可以
那么你要找测绘部门进行测绘
以及规划部门进行规划
办好后找国土部门进行征地组卷
组好后报省厅报批
省厅批准后即可获得批复
说的很简略
实际复杂的多
整个过程需要几个月
❽ 如何办理土地使用指标
城土地使用指标是指城市中各种不同使用性质的土地的比例及其应产出的效益或应负担的城市人口数目等参数。
对城市土地的使用，应力求节省，各种不同使用性质的土地，如工业用地、商业用地、居住用地、行政办公用地、道路用地和园林绿地用地要保持适当的比例。
在进行城市规划，安排城市土地使用和在实施建设项目时，都必须遵循这一原则，不得随意破坏这个比例，否则，就会影响城市功能的发挥和城市居民的正常生活。对城市中每一种性质的用地，还应设置一些必要的数量指标。如：工业用地要有单位占地面积产出效益指标；商业用地要有单位占地面积经营效益指标和负担城市人口数目指标；学校用地要有单位占地面积负担学生数目指标；医院用地要有单位占地面积负担城市人口数目指标；行政办公用地要有单位占地面积容纳办公人员数目指标；住宅用地要有单位占地面积负担城市人口数目指标；城市道路用地要有人均道路面积指标和每平方公里城市土地面积道路长度指标；园林绿地要有人均面积指标等。