贷款买房如果房价不涨

1. 贷款买房，倘若房价大幅下跌会是怎样的结果

贷款买房，如果房价大幅下跌，但是房子的评估价值没有跌破你的贷款额，那么只要你正常还贷，银行不会找你麻烦。

如果房子的评估值低于贷款额，那么银行就会要求贷款人补足差额，否则银行有权要求你提前清偿差额部分的本、息。如果你还是不配合，那么房子被收走也是有可能的。

按照国家外管局局长在两会上公布的，中国人买房的平均首付33%来计算，可知中国人平均贷款比例为67%。打个比方，300万的房子，首付99万，贷款201万。

也就是说，只要这个购买价300万的房子的评估值（随市场行情变化，评估值可能低于购买值）不要低于201万，就没有什么风险，正常还贷即可。

从个人来说，如果是自住的，即便跌破了201万，银行让你追加担保，你会放弃吗？估计不会。因为为了买这个房子，你的付出可能不止99万，放弃了，你的损失很大，房子也会被收走，竹篮打水一场空。这也是中国的房贷成为银行优质贷款的重要原因。

如果是投资客，不打算长持了，可以先追加担保，然后卖出房子，还掉贷款，认赔离场。如果直接跑路，上信用黑名单是免不了了。

那么，真正存在风险的环节在哪呢？

第一，首付33%是假的，很多短炒投资客的首付款可能也是贷来的，那么房价一旦大跌，他们可能出现资金困难，难以追加担保或提前还清差额本息。

第二，房产没有流动性，卖不出去，无法变现，也就无法离场，资金链一断可能就爆仓了。

2. 贷款买房，如果房价跌了，那么银行会收回房子吗

只要你按时还月供，你和银行之间的借贷偿还关系就是正常的，银行没有权利收走你的房子。只有当你不正常还贷到一定阶段，导致银行有足够理由认定你无法再偿还剩余贷款，银行才有权利根据抵押贷款合同

3. 贷款买房，房价不上涨不就等于亏损吗

你要是投资用是亏得，但是你可以出租呀，如果是刚需就不要什么涨不涨

4. 假如银行停止房贷，房价会跌吗

不会。通货膨胀刺激消费，而买房是最好的长期消费品。市场供不应求，房价自然就涨。即便银行停止贷款，人们还是可以通过企业贷款来获取贷款，除非银行不对外贷款，那样的话，钱都在银行里，市场流动性变差，就会变成通货紧缩。但是那样银行没法盈利啊，所以银行必须贷款，而只要有贷款渠道，人们就可以贷款买房。房价短期内会波动，受到政策影响，受到炒房者炒空影响，会有波动，但是波动一段时间之后，人们会发现，通货膨胀才是根本。只要通货膨胀长期存在，负资产永远不会吃亏，而买房就是最好的变成负资产的方法。
如果仅仅从居住的角度说，很多人房子已经够住了。但是如果从资产角度说，为了不让手里的钱被通货膨胀稀释掉。不买房，你手里也存不住钱，因为物价在涨，黄金泡沫比楼市泡沫还要大的多，所以买房负债，最后还可以得到个房子。不买房，不负债，最后一样什么都剩不下。人们会想尽一切办法的消费，让自己变成负资产，房子是最好的渠道。所以购房需求永远存在，通货膨胀越厉害，购房需求越强烈。
还是美国老太和中国老太买房的故事，在正常的故事情节中，美国老太最后用一辈子还上了贷款。而中国老太用一辈子储蓄买上了房子。但是现实是，贷款是可以买上房子的，因为还款的钱是固定的，而工资和整个社会物价都在涨。而储蓄，永远不可能存到买房子的钱，因为物价上涨，今天的一百块明天只能买50块，后天只能买10块的购买力。

5. 真心求教：假如房价在涨 贷款买房是划算还是不划算~

买房全款好还是贷款好？
（一）全款买房
1、对于一般人来说，一次性付清是不太现实的。先不说大部分人都没有一次性交完全款的财力，即使有那个能力，首付之外剩下的钱其实用来投资理财，拿到跟房贷差不多利率的收益也并不难。这笔钱能做的事情确实很多，所以没必要全扔到房子里。没月供是轻松，但失去这么大一笔流动资金很容易错过一些更好的投资机会。
2、一次性付清全款，虽然少了银行利息，看起来很划算，但丧失了很多机会成本。比如，公积金账户如果不用来贷款，存款利率其实是超级低的（上年结转的按银行同期三个月定存利率计息）。如果全额付清，那么你公积金账户里的钱就用不到了，这就是一笔不小的损失。
（二）贷款买房
1、对于一般家庭来说，在稳定月收入的情况下还月供，公积金按月提取还款也能解决不小的负担，甚至能把大部分月供给抹掉，这样生活也没什么负担了，甚至比租房便宜。这大概是公积金长期来看利用率最高的方式。
2、对于普通家庭，算下月供和公积金按月提取的差额，每个月从实际可支配收入拿三分之一去还月供，对生活质量影响是比较小的。所以也不一定就三七分，可以适当加一点儿首付缓解下每月还贷压力。但有能力贷款购房后剩余大额资金的话，一定要留下来。
上述文章便是关于贷款买房一点都不划算以及买房全款好还是贷款好的相关解读了，希望能够帮到各位有需要的朋友们。其实，贷款买房和全款买房没有谁是绝对的好，二者都各有利弊，所以具体怎么选择还要大家结合自己家庭的经济状况来定。

6. 贷款买房如果房价跌了,还不起贷款会怎样

银行会根据现有的市场评估出售，如果还是还不上省下的钱的话，就需要你再继续换，不过房价现在是跌，建议不要卖了，先换着贷款，自己住，等市场稍微好点再卖

7. 如果银行不再发放房贷，购房者只能全款买房，房价会下跌吗

到时候恐怕不仅仅是下跌哟，很有可能直接崩盘了，停止发放房贷在现阶段基本是个幻想，具体原因等我慢慢细说。

首先，现在社会上的购房形势相信大多数人都清楚。小年轻们如果光是依靠自己的一亩三分地，想要在规模稍大点的城市买套房，至少也要花个十几年时间，有些甚至还只能付个首付。

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