广州旧白云机场土地出让价格

⑴ 广州白云机场原址为何闲置十几年至今无开发

无开发？原来的候机楼已经成了购物中心，5号停机坪。原来的机场工作区南航也一直都留用着，绿地中心，南航大厦也新建完成，更重要的是，原来机场附近限高，现在楼高也没有限制了，这已经算是开发可以了。

⑵ 划拨土地转为出让土地的费用标准是什么

划拨土地出让金标准：

市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策、综合确定办理出让手续时应缴纳土地使用权出让金额，并拟订协议出让方案。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定：

(1)转让后不改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格。

(2)转让后改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格-拟出让时的原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格。

拓展资料：

划拨土地转让流程是怎样的?

1、申请

交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

2、受理和审查

市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。经审查，申请地块用途符合规划，并且符合办理协议出让手续条件的，市、县国土资源管理部门应当组织地价评估，确定应缴纳的土地出让金额，拟订协议出让方案。

3、地价评估

市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估，估价基准期日为拟出让时点。

4、方案报批，发出准予转让通知书

市、县国土资源管理部门应当按照规定，将协议出让方案报市、县人民政府审批。协议出让方案批准后，市、县国土资源管理部门应向申请人发出《划拨土地使用权准予转让通知书》。通知书内容包括：准予转让的标的、原土地使用权人、转让确定受让人的要求、受让人的权利、义务、应缴纳的土地出让金等。

5、公开交易

取得《划拨土地使用权准予转让通知书》的申请人，应当将拟转让的土地使用权在土地有形市场等场所公开交易，确定受让人和成交价款。

6、签订转让合同

通过公开交易确定受让方和成交价款后，转让人应当与受让人签订转让合同，约定双方的权利和义务，明确划拨土地使用权转让价款。

7、办理出让手续

受让人应在达成交易后10日内，持转让合同、原土地使用证、准予转让通知书、转让方和受让方的身份证明材料等，向市、县国土资源管理部门申请办理出让手续。市、县国土资源管理部门应当按照批准的协议出让方案、公开交易情况等，依法收回原土地使用权人的划拨决定书，注销土地登记，收回原土地证书，与受让方签订出让合同。

⑶ 我在广州购买了二手解困售房，四十多万，房龄十年了，需要交纳土地出让金吗谢谢啦！！

这要看你是什么性质的产权，是商业的话40年产权，需缴纳一定的土地出让金，具体多少，我也没接触过，可以到房地产交易中心咨询。如是住宅房是70年产权，不需要缴纳土地出让金的。房龄十年的房子不需要交纳的。

补充：房龄是按开发商拿到国有土地证日期开始计算的。

⑷ 国有出让土地,国家收回价格多少

没有明确的标准，只有一条是精准的：收回价格指土地出让期限减去已使用年期的剩余年期土地使用权价格。所以，一般的做法是：
1、出让总价除以总使用年期得出每年出让价格。
2、已使用年期乘以每年出让价格得出已使用年期土地出让总价格。
3、出让总价格减去已使用年期土地出让总价格，即剩余年期出让价格。该价格应视为收回价格。
以上为理论上的算术推理。在实际操作中，应该考虑物价升降的影响。。
在具体实践中，各地方自行其是，并无全国统一的标准或规定。。
所以，自己可以简单地计算，但具体价格，只能由当地政府确定。。

⑸ 一宗地的土地出让价格一般在哪里可以查到

国土资源局的官网可以查到，然后一些媒体也会报道。

⑹ 广州新机场与旧白云机场的问题

广州旧白云机场位于广州市白云区新市镇，随着城市化发展，新市已经撤镇建街，纳入城市管理，机场位于闹市区已日益满足不了市民的需求，除了机位不够外，扰民和交通堵塞成为另外一个搬迁的重要因素。
新机场位于花都区的梯面和白云区人和之间，距离旧机场20多公里，离广州市区30公里，从机场高速广州行驶完全程到机场需要30分钟。

⑺ 如何查询土地出让价格

1、未开发的国有土地出让是由地方政府公开挂牌拍卖，由各大地产开发商竟价，价高者得。

2、一般的住宅土地出让金价格是按房屋面积*土地级别系数征收，土地级别系数在国土局查询。
国有土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
（四）依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。

⑻ 关于广州市二手房屋交易的土地出让金征收标准

国有土地划拨性质如果需要买卖的话，就要把划拨土地转为出让土地性质。当中就需要补出让金。而出让金就是有到当地国土资源局备案的土地评估公司，评估出来的评估报告，报告中就有划拨价和出让价，这两个价的差就是需要补的出让金。

⑼ 请问广州的旧白云机场原址会发展成什么样子

白云新城
白云新城领飞北翼地区

2004-06-28 15:39:12 来源: 南方日报 作者：刘天

□相关报道
广州“北优”战略的实施，尤其是白云机场搬迁花都后，按照《广州市城市总体规划(2001－2010)》，以白云机场为中心，南至广园路、西至机场路、北至华南大道、东至白云山，总面积高达12.8平方公里的广阔地域将规划建成一个“白云新城”，其定位是以大型商业购物中心为轴，周边配套多个高尚住宅区。“白云新城”将成为“中心组团”北翼地区的重点开发对象，并以商贸物流中心和低密度健康住宅两大方向开发。

重点开发白云机场

广州市规划局总规划师袁奇峰向记者透露，白云新城现机场2.25平方公里的土地是广州极为重要的储备用地，目前规划将其建成白云区的中心、广州的都市副中心和白云区公共建筑和商业建筑的集中地。
白云新城总体规划占地12.82平方公里，目前对其中的白云机场及周边6.7平方公里左右的地块已经进行到控规阶段，6月份将做出详细方案。白云新城总体大定位是“广州市的副中心”，该区域以商贸区开发建设为主，整合改造提升原有的皮具、化妆品、音像等等专业市场做大做强。其中，白云新城将规划建设以大型购物中心为核心，划分商贸办公、娱乐休闲、商业金融和体育运动等项目，并将两个建筑面积为7万平方米候机楼改建成大型购物中心，用2年左右时间打造完善的配套设施。

规划商贸文化设施为主

新规划方案以大型商业MALL为支撑点，同时也不乏购书中心、图书馆、音像城、展览馆等多项文化设施。目前，广州市内还未形成有影响力的文化中心区。未来白云新城将是广州城北的新文化中心。据悉，广东省画院已在白云新城第一期北侧选定新址，广州杂技团也有意落户于此。
白云新城用地空间广阔，具有建设MALL的有利条件，MALL不仅是大型购物中心，也不仅是量贩、仓储式购物超市，MALL是具有鲜明主题个性的、超大面积、超大规模、复合形态的“商业航母”。目前，虽然广州及其周边城市多有发展设想或计划，但尚未形成真正意义上的MALL，只要白云新城的卖点选择正确，进行高起点规划，有介入市场竞争的绝好机会。

不会停建高档住宅

在《规划》中明确指出，白云新城土地资源比较充足，但是地质条件差，城市交通也存在瓶颈。对外交通设施条件较好，北有机场、南接旧城，因此有一定的发展动力，但是又处在机场控制区，必须采用严格控制下的低强度开发。
白云区规划分局的有关负责人透露，在白云新城的核心区，还将规划开发一些高档住宅，他透露，该区域今后将可望涌现一些像体育花园这样的低密度、富有生态特色的高档小区。业内人士认为，白云山市肺的独特自然资源优势是其他区域不可比拟的，政府这种规划方向也是十分合理的，发展商如果充分利用资源优势，彻实落实好生态住宅的开理念，将可打造出与其它区域不同的产品，从而彰显这个区域楼市的优势。
据了解，目前富力、恒大、珠江地产、新世界、方圆、时代、利海等集团都十分看好白云区的发展前景，并正密锣紧鼓开发原有地块或物色新地皮。

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⑽ 广州旧机场在哪里

广州旧机场一般指广州旧白云国际机场，广州旧白云国际机场位于广州市白云区白云山西边，曾是中国三大机场之一。

1932年起，旧白云机场用作军事用途，后来改建成民用机场。旧白云机场位于白云山西边，有1条跑道、1座候机楼，离港旅客需搭乘转运车到航班客机登机，进港旅客也需要下机后乘转运车到候机楼离港。

在改革开放后，广州迅速发展，白云机场也发展迅猛，旅客吞吐量和飞机起降架次曾连续8年位居全国第一，并成为中国三大机场之一。2004年8月5日广州新白云国际机场启用，旧机场正式关闭。

(10)广州旧白云机场土地出让价格扩展阅读：

如今的广州白云国际机场，作为中国三大航空枢纽机场之一，是“一带一路”沿线国际枢纽机场，拥有2座航站楼、3条跑道，2017年旅客吞吐量超过6500万人次，位居全球第13位。尤其是今年4月启用、全国单体最大的T2航站楼，让白云机场的总体旅客吞吐量设计容量已提升至8000 万人次/年。

另外，老白云机场建于上世纪三十年代的机场是我国最早的民航运输机场之一。据史料记载，当时的大沙头机场是水陆两用机场，在大沙头三、四马路一带，南起沿江东路、北至大沙头新市场。

1918年，孙中山下令在大沙头兴建机场，并于1922年任命杨仙逸为航空局首任局长兼广东飞机制造厂厂长。次年3月，杨仙逸在大沙头水陆机场附近建起了广州第一个飞机“制造基地”——广东飞机制造厂。

广州民间保护历史建筑团体“古粤秀色”创办人杨华辉告诉记者，这架飞机被命名为“乐士文”1号。这个名字来源于宋庆龄青年时代的英文名“ROSAMONDE”的译音，同时有着“美好前程”的祝福含义。“乐士文号”的研制成功，被公认为中国飞机制造史上的一座里程碑。