2014年购房商业贷款利率

1. 2014年房贷利率是多少

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。

2. 2014年买房子从银行贷款基准利率是多少，谢谢

2014年买房商业贷款贷款的基准利率，5年是6.4%，5年以上是6.55%，至于银行最终能否以基准利率放款，还需要看银行现在情况。
公积金贷款利率，5年是4%，5年以上是4.5%。

3. 2014年房贷利息是多少

1：如果可以做公积金贷款有限选择公积金：现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率4.50%,，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，
2：住房商业贷款利率： 三至五年（含5年）贷款年利率6.4%；五年以上贷款6.55%
住房商业贷款利率目前部分银行利率以上数据为准，但部分银行会上浮或者打折，具体看城市，看贷款时间，年末打款紧张更可能上浮调高利率

4. 2014年的房贷利率

2014年11月22日，国家调整过一次个人（人民币）贷款基准利率。
2014年11月22日前：6个月内（含）5.6%，6个月至1年（含1年）6%，1至3年（含3年）6.15%，3-5年（含5年）6.4%，5年以上6.55%；
2014年11月22日后（含22日）：6个月内（含）5.6%，6个月至1年（含1年）5.6%，1至3年（含3年）6%，3-5年（含5年）6%，5年以上6.15%。

5. 2014年房子商业贷款利率是多少

央行2014基准利率：六个月5.6%，六个月至一年为6%，一至三年为6.5%，三年至五年为6.4%，五年以上6.55%。房贷利率是围绕基准利率波动的，受到国家政策、是否首套房、贷款银行和贷款人等多种因素影响。

影响房贷利率的三大常见因素：
因素一：个人信用记录
银行审批贷款时，首先会查看借款人的个人信用记录，若发现近两年内的逾期次数过多，个人信用记录情况比较糟糕，不但不能获得低利率贷款，而且还有可能被拒贷。
因素二：还款能力
申请房贷的客户需要具备按时足额还款的能力，也就是说，你要有稳定的收入，且能提供相关证明。一般来说，收入较高且稳定的房贷客户，获得低利率贷款的几率也较大;反之亦然。
因素三：工作情况
与普通房贷客户相比，公务员、教师、律师等稳定职业客户，申请房贷获得低利率的期望较大，而且这类客户一般也被银行视为优质客户。
很多朋友都不会在意个人信用记录的好坏，直到申请贷款时，才发现良好的信用记录是申请贷款能否成功获贷和影响贷款利率的关键因素。因此，在日常生活中，维护良好的信用记录还是非常有必要的。

6. 2014年的建设银行个人商品房贷款利率是%多少

六个月以内（含6个月）贷款 5.60%

六个月至一年（含1年）贷款 5.60%

一至三年（含3年）贷款 6.00%

三至五年（含5年）贷款 6.00%

五年以上贷款 6.15%

(6)2014年购房商业贷款利率扩展阅读

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。