『壹』 二手房房贷审批遇到了意外，没法在与房东约定的时限内放款，现在中介建议垫资，对于我而言风险在哪
额。这个还是比较常见的，垫款估计也有2.5%左右的手续费把。你的风险在于，办了公证以后，垫款方可以全权处理这套房产。不过大城市的中介还是比较讲信誉，毕竟不能只赚你这一套房子就不干了吧。如果是没什么名气和信誉的小中介，建议还是注意安全。
『贰』 买了一套二手房合同签了并交了定金，但贷款没下来怎么办
关键需要看您所签署的《房屋买卖合同》里是如何规定的，一般是很难全部退回了。除非，您合同里有：买受人客观违约，合同解除这条规定。您可以找中介协商：让中介找到下一家买房客户，交一万定金后，直接跟房东重新签订份合同，一般房东没什么损失，中介再帮着说话这问题就能解决，我曾经解决过这样的问题。这其中，中介多少有些责任，如果中介费交了就让中介帮着解决，如果中介费还没交，我给您的中肯建议就是：拿回8000就可以了。
『叁』 买二手房，交了定金，贷款没有搞下来，怎么办
看情况,如果在贷款之前你有讲清楚,那是可以退的,如果你没有讲,那么,贷款就看是谁的问题,如果是突然来的政策,不能贷款,就看房东会不会退你了.;如果是你自己的问题,那么就比较麻烦,最好是你去跟房东商量一下,或是找人出点钱,把你的资料,包装一下,从新做!
『肆』 卖二手房，买方贷款迟迟批不下来，该怎么办
1、寻找问题原因解决。
2、更换贷款行。
3、寻找垫资。
『伍』 卖二手房收不到尾款 垫资没兑现违约还是失误
您好，双方签订的协议是有效行为，若中介方在超过期限内不履行，属于违约，可诉诸法律解决此事。如能证明是在得到中介方垫付承诺后购买的，可要求其支付违约期间的经济损失。
『陆』 房子卖了，已经过户了，但是买方的银行贷款下不来。怎么办啊
有合同的按照合同的约定解决，房子已经过户到买方名下，建议及时沟通，如果不能按照合同的约定履行义务，那么你有权收回房屋，造成的损失可以由买房承担。建议协商解决，协商不成可收集证据诉讼解决。