❶ 北京像素的房子怎么样
11月22日，位于朝阳区的中弘北京像素推出六折新盘，平层定价11600元/平方米，新推出的房源定价，与此前23000元/平的价格相比，打六折销售。
❷ 最近想买北京像素的二手房 不知道怎么样
可以关注房产交易中心。
二手房交易十大注意事项：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
❸ 北京像素南区小区都有什么户型、哪个好
北京像素南区是loft，不能够精确说出几居室，大户型80平的每一层只有两户，然后是51平，亦或者是55平，都可以做成两居。
南区5号楼和6号楼有平层开间3.2米挑高，面积在43平到53平之间，其余都是folt，买一层送一层，51平和55平的房子，有特殊户型80平的。
北京像素南区主打的户型55平朝南向的户型，4.89米挑高，采光好，而且
做两居正合适。
51平的复式根据装修不同价格区间在180-200万之间，55平的根据装修和朝向的不同价格在210-240之间，开间120万-135万之间
❹ 北京像素北区小区的卖点是什么
北京像素北区卖点一：不限购，民水民电，有天然气
北京像素北区，挑高5.48米的对跃户型，通透效果好
北京像素北区小户型比较多，总价低。成交量大
北京像素北区是封闭式的小区，篮球场网球场都有。生活便利
❺ 北京像素南区小区的房子都是什么产权
北京像素主要是50年产权不限购的商住两用房。
具体而言，不限购，随时买卖，交易流程简单，限制较少，无学区，不可落户。
只能是有商业贷款，年限10年，利率上浮10%。
出售的是50年产权房子：1.如果房子有租约，一定要约定好之后的租金归属；2.所有业主卖什么房子都需要注意的，就是签约时一定要注意的，不要口头约定，所有的事宜一定要写的合同上，一定写上具体的时间。
❻ 中弘北京像素的房价为什么这么低呢
本来房子成本就很低的 和房子质量 企业现金流 行业背景 都有关系吧
❼ 我想买北京像素南区小区的房子，应该注意些什么
如果买北京像素的房子，一定要注意，如果买来是落户口或者为了孩子上学，不要买这个小区，此小区不是学区房，不是70年民宅，不能落户口.因为是复式结构，楼上楼下，如果是为老人住建议不要买，楼上楼下不方便。
北京像素是不限购的商住两用房，不分满不满五年，唯不唯一，只有网签价百分之三的契税，跟网签价千分之一的印花税，其他税费为零，是50年产权的商住两用房.
北京像素小区是开放式的小区，人比较多，一层基本都是底商，小区里面禁止停车，车都入地库，交通便利，门口就是地铁，复式的结构，年轻人比较喜欢。
如果是买房目的为落户口或者为孩子上学一定不要买，北京像素小区暂时落不了户口，也不是学区房。
❽ 北京像素北区小区的房子都是什么产权
北京像素北区房屋主要是50年的商住产权，房本性质栏是办公。
50年商住两用的房子，首先可以注册公司，不限购不限资质，不限制贷款次数，不能落户口，不划片学校。
购买这种房子首先注意是否是大产权房子。商住房子还有的水电是商用的有无燃气也需要注意，北京像素小区不限购大产权房子，民水民电有燃气，可以注册公司。
出售这种房子，第一注意客户首付款能否到位，小区普遍贷款数额比较少，都贷款客户的首付要求比较高，第二注意客户的付款时间，房屋不需要时资质审核就可以购买，网签，一般过户都比较快，全款比贷款拿到资金也都比较快一些。