武汉银行为什么不支持商铺贷款

⑴ 在武汉买总价一百万左右的商铺，能否用即将购买的商铺贷款

您好！

一般来说，商铺贷款最低首付50%，贷款最长期限10年，并且没有利率优惠，最好情况给你银行同期贷款利率，一般的话，银行会上浮10%。

具体情况银行会根据您的资质审核，看您是否满足贷款条件。

按照当前利率，根据融360贷款计算器

http://www.rong360.com/calculator/fangdai.html

计算的结果如下

⑵ 我有一套分割式商铺，大约70万左右！为什么几乎在所有的银行都不能做抵押贷款

银行政策的问题，因为分割的不好评估，没有独立的店铺等等。同样的烦恼啊！我也是问了多家银行都不可以！

⑶ 买商铺能贷款吗

您好，
1、卖方向银行提出申请。
2、经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
3、卖方和买方签订住房转让合同。
4、买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。
5、银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。
6、卖方与买方办理产权过户手续。
7、银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。
8、银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。

⑷ 为什么商铺不能贷款具体的税费怎么算的，那门面为什么可以贷款呢

商铺有产权的是可以贷款的！有的商铺是使用权的，像这样的商铺是不可以贷款的！还有面积小于50平米以下的商铺也很难贷款！大部分是产权的都可以贷款的！

⑸ 现在为什么商铺贷款贷不了

实体行业不景气，银行不放款，还是个人贷款比较好批

⑹ 武汉银行现在可以房屋抵押贷款么

问的太简单了

首先你的房产是全款房 还是按揭房 你资金需求有多大 银行是可以做抵押的 但是银行对征信的门槛很高 如果你的征信有瑕疵那么就算你抵押神州9号找银行借1万块也是不可能的（政治干扰除外 当然你有政治干扰的本事 想必你也不需要抵押了）
银行抵押房产贷款利息最低的好像只要0.8左右 比外面的小贷公司略低一点 外面的小贷公司的利息我听说最低的月息只要0.52不知道是否属实 小贷公司属于正规的金融机构 平安银行旗下很多小贷公司 平安小贷做房屋抵押月息0.89 利息已经是同行最低了 （个人这么觉得 毕竟品牌大）
如果你的征信良好 可以选择找银行做抵押 最高能做到评估价的7成 只是放款手续复杂一点 时间久一点
如果你征信有瑕疵 甚至是黑户 那么你只能选择小贷公司 甚至是私人借贷公司
小贷公司并不是不看征信 不审征信 只是就银行而言相对不那么重视征信而已 如果只是征信有瑕疵 可以选择小贷 如果是黑户 那么除了私人借贷形式的公司 你没有其他选择
小贷公司的月息大概都是在1%以上 可以选择等额本息 也可以选择先息后本的还款方式 最长年限据我所知是5年的贷款周期
小贷公司放款跟银行基本上一样 额度有限 利息低 但有个管理费（有的叫放款手续费 有的叫平台管理费 因品牌不同叫法不同） 平安银行就叫做平台管理费 收取贷款金额的3%
农行好像是5% 其他银行不清楚 小贷公司一样也有这个费用
另外就是个人资金放款 没有任何费用 除了利息 什么都没有 但是利息一般不会低于3%一个月

⑺ 商铺贷款和住房贷款有什么区别

商铺贷款和住房贷款的区别：

1、住宅贷款包括商业贷款，现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款；

2、在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶；

3、在首付比例上，住宅低30％，商铺低50％；贷款年限：商铺长10年，住宅长30年；

4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押贷款，能按揭几十年：住宅低30％，商铺低50％贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺长10年，住宅长30年贷款利率。

(7)武汉银行为什么不支持商铺贷款扩展阅读

①个人商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。

②住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

⑻ 我买商铺要贷款，可银行却说商铺是返租不可以贷款，请问为什么

关键的问题不是反租，而是你的反租合同怎么签的。银行抵押一般不会选择租金比较低、租期很长的商铺，因为国家法律规定商铺租赁协议在前，销售在后的话，不影响之前签订的租赁协议内容，如果修改租金、期限等条款，必须租赁者同意，如果租赁不同意就要打官司，很麻烦。就商铺的评估价值来说，你现在收到的租金肯定不高，如果抵押贷款除了问题，抵押的商铺银行没有办法拍卖变现，所以会形成事实意义的坏账。所以他们一般不会接受这样的商铺抵押贷款。我估计你的反租协议签了8-10年，每年租金不会超过评估价值的10%，个人观点。

⑼ 为什么我买的商铺手续齐全不能在银行贷款

你应该问银行

⑽ 我们在武汉自贸城买了一间商铺，首付款己交快两月了，贷款却迟迟不得

我是今年7月在武汉自贸城买了一间商铺，之前销售员告诉我说银行审核较严格，后来我换了家银行贷款，接近4个月以后办下来的。现在政策比较严，放款的确没有那么快，放心，只要资料齐全没有问题，就肯定可以办的下来，只是时间问题，晚点办下来还可以晚点还贷款咧。