外汇局重拳打击个人逃汇境外买房

A. 那么多中国人在国外买房，他们的钱是怎么汇出去的外管局不是规定一人一年只能5万美金吗

八种常用的方法如下：

1.香港地下钱庄

据彭博介绍，香港有超过1200家换钱庄，经营着财富转移的业务，手续费大概每100万港元(7.7507，0.0001，0.00%)之比银行换汇高1000元人民币(6.3362，-0.0013，-0.02%)左右。

原理是：大陆人A先来到香港开设香港的银行账户，然后然后到换汇店，用自己在国内的人民币(6.3362，-0.0013，-0.02%)账户转账给钱庄主人B在国内的账户，确认到账后，B计算好汇率和佣金，再将等额美元或港元(7.7507，0.0001，0.00%)转到A的香港账户里。

这一过程一般在两小时内就能搞定。这种境内外“对敲”、“两地平衡”的运作方式，境内外双方定期轧差、对冲结算，并未发生资金跨境流动。

不过这种方式就要求两地的业务平衡、对冲，短期的差额就需要由自己垫付，对资金调集的要求比较高，如果钱庄资本金不够可能会失掉很多生意。

2.大陆地下钱庄

换汇人将需要转移的人民币(6.3362，-0.0013，-0.02%)交给中国境内的地下钱，庄在境内向换汇人签发来自香港银行的外币支票，因体积较小，可以由换汇人自己夹带出境，再行兑换。

一些投资者利用夹带的支票来到香港购买住房。香港房价去年上涨13.5%，今年又涨9.5%。地产中介Knight Frank的研究总监David Ji表示，“若不是非正规渠道，你如何解释香港房价涨这么大的涨幅？”

3.多账户“蚂蚁搬家”

利用“个人每年5万美元跨境汇款”的政策，搜集亲友的或购买大量个人身份证，开立结算账户，将大额资金分散存入银行并汇出。

监管当局已经注意到这种蚂蚁搬家式财富转移的危害性，今年9月9日多家媒体报道称，外管局已下发文件要求各家银行对可能的分拆交易提高警惕，必要时拒绝购汇申请。

根据外管局的规定，5个以上不同个人，同日、隔日或连续多日分别购汇后，将外汇汇给境外同一个人或机构；个人在7日内从同一外汇储蓄账户5次以上提取接近等值1万美元外币现钞；同一个人将其外汇储蓄账户内存款划转至5个以上直系亲属等情况界定为个人分拆结售汇行为。

比如说，小明打算在美国买房子，受困于每年5万美元的购汇额度，因此发动家里的亲戚购汇后电汇给他(同日、隔日或连续多日)。这样就可能构成了个人购汇分拆交易，如果往前推算90日内购汇总金额超过等值20万美元，则小明就上了银行的“关注名单”。可能会被暂停外汇交易及汇款。

4.回购商品

有些香港的珠宝商店提供“回购”的特殊服务，在这里你可以在店里用银联卡刷金条，然后再把金条以一定的折价卖给珠宝店。

5.“改装”POS机

所谓“改装”的银联终端机，乃经过不法之徒使用网络技术，每当有人在香港/澳门使用银联信用卡时，银联系统却被骗，误以为交易在大陆内地进行，从而省却境外交易相对较为昂贵的手续费，而且更可逃避国内外汇管制的监控，成为国内资金转移至境外的渠道。

6.夹带现金

最原始的“换汇”方法是夹带现金，因出入境夹带现金额度有限制，一种方式是通过人海战术多次往返，另一种就是通过特殊通道夹带，直接偷渡运送，逃过检查，深圳和香港隔着一条河，对一些“水客”来说这不是一道很难越过的屏障。不过确定是这种方式比较耗费人力，风险也比较大。

7.利用企业结售汇额度

个人利用外贸公司的经常性项目进行交易。

外贸公司需要汇钱出去的时候，就多报进口、少报出口，进口的时候报高进口商品的价格，相应差价对应的款项就留存境外；

汇钱进来就相反，多报出口、少报进口。有些甚至直接伪造企业出口贸易项目，利用进出口合同骗取外管局核准的外汇结算额度，进行跨境付款。

8.人民币资产抵押贷外币

对多数想在海外买房的富人来说，中国有银行可以提供资金渠道。彭博介绍称，中国建设银行去年开始了一项业务，可以让其私人银行客户以人民币存款、资产做抵押，最高在香港借到2000万港元(7.7507，0.0001，0.00%)。

B. 我在国外买房汇款时对方要求在汇单用途写学费合法吗

应该讲，不太符合规定，境外买房属于境外投资，归属资本项目，我们国家外汇管理局对个人资本项目的交易是管制很严格的，需要去拿到批件银行才能受理您这个业务（~这个批件不太好拿到~）
对方要求汇款单用途写学费，就等于绕开资本项目监管，转换为经常项目交易，我国外管规定每人每年限额5万美金，提供学费和入学通知等证明材料，相对管制较松。

C. 居民个人可以海外买房吗 又如何通过国家外汇管理局审批

居民个人是不可以在海外买房的，海外买房属于投资，个人兑换的外汇只能用于消费类。

购汇不得用于境外购房及投资

值得注意的是，今年国家外汇局还对购汇的用途进行了限制。北京晨报记者注意到，在今年新版的《个人购汇申请表》中明确写道，“不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目”。

实际上，近年来随着人民币对美元汇率贬值走势不断，以人民币兑换成美元或其他货币进行海外资产配置的投资者越来越多。尤其是2016年，不少投资者将目光聚焦在了香港保险上。

国家外汇局表示，居民个人购汇只限用于经常项下的对外支付，包括因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、购买非投资类保险以及咨询服务等。

对于投资，国家外汇局表示，当前我国资本账户尚未实现完全可兑换，资本项下个人对外投资只能通过规定的渠道，如QDII（合格境内机构投资者）等实现。

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违规使用外汇购房会被纳入信用记录：

“蚂蚁搬家”将被列入关注名单

未来，个人通过分拆方式，利用他人的年度用汇额度进行资金的违规跨境流动，这俗称为“蚂蚁搬家”的方式将被外汇局列入其“关注名单”。

国家外汇局表示，对虚假申报、骗汇、欺诈、洗钱、违规使用和非法转移外汇资金的个人列入“关注名单”，并在未来一定时期内限制或者禁止购汇，纳入个人信用记录。

在新版的《个人购汇申请书》中写明，“不得虚假申请个人购汇信息”、“不得出借本人便利化额度协助他人购汇”、“不得借用他人便利化额度实施分拆购汇”。

D. 国家外汇管理局对个人兑换外币有规定吗

外汇额度：
介绍：
1、根据国家外汇管理局的规定，境内居民个人因私兑换外汇业务指定由中国银行统一办理。居民在以下情况，可到中行各地分支机构购汇：出境旅游、探亲、会亲兑换外汇，去香港、澳门地区可兑换1000美元，或1000美元的等值外汇，去香港、澳门地区以外的国家和地区(含台湾)可兑换2000美元，或2000美元的等值外汇；自费留学以及自费出国就医人员出境时可一次性兑换2000美元，或2000美元的等值外汇；居民个人自费出境参加国际学术活动，被聘任教等，如邀请方不负担旅途零用费，则按照出境探亲标准兑换外汇；
2、居民个人缴纳国际学术团体组织的会员费，按照其学术团体规定的标准兑换外汇汇出；居民个人从境外邮购药品、医疗器具等特殊用汇，可兑换1000美元以内，或1000美元以内的等值外汇；居民个人在境外的直系亲属发生生病、死亡、意外灾难等特殊用汇，可兑换1000美元，或1000美元等值外汇汇出；在中国境内居留满一年以上的外国人及港、澳、台同胞从境外携入或者在境内购买的自用物品等出售后所得人民币款项，可兑换1000美元，或1000美元等值外汇；14岁以下儿童出境的，供汇标准减半。以上换汇标准如超出应向外汇管理局申请。向银行换汇时，需要带齐有关材料，除提交本人户籍证明及工作单位证明外，旅游、探亲、会亲、留学、就医的居民还必须带已办妥前往国家有效入境签证的护照和出境证明。

E. 境外买房，如何汇款到国外

个人购汇不能用于海外购房。

1、国家外汇管理局相关负责人表示，个人购汇用于海外购房并非新政策，个人海外购房及投资属于尚未开放的资本项目。居民个人购汇只限用于经常项下的对外支付，包括因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、购买非投资类保险以及咨询服务等。

2、个人购汇政策没有变化。此次改进个人外汇信息申报管理并未缩减个人购汇的用途或调整购汇额度，而是对前期政策的落实进行更为细化、精确的管理，主要涉及三方面内容：

（1）细化申报内容，明晰个人购付汇应遵循的规则和相应的法律责任；

（2）强化银行真实性、合规性审核责任；

（3）对个人申报进行事中事后抽查并加大惩处力度。

(5)外汇局重拳打击个人逃汇境外买房扩展阅读：

1、《个人购汇申请书》内容警示，对于存在六大违规行为违规行为的个人，外汇管理机关将依法将其列入“关注名单”管理。个人列入名单后当年及之后两年不再享有个人便利化额度，同时依法移送反洗钱调查。

2、六大违规行为包括：

（1）不得虚假申报个人购汇信息；

（2）不得提供不实的证明材料；

（3）不得出借本人便利化额度协助他人购汇；

（4）不得借用他人便利化额度实施分拆购汇；

（5）不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目；

（6）不得参与洗钱、逃税、地下钱庄交易等违法违规活动。

F. 外汇局惩治不法行为罚款多少

距上一次公布案例仅仅20余日，外汇局8月16日又公布了一批外汇违规案例。

这次公布的21起案例涉及银行、企业、个人。其中银行违规集中于3类行为：违规办理转口贸易、违规办理内保外贷、违规办理个人分拆售付汇；企业违规集中于2类行为：逃汇和非法结汇；个人违规集中于3类行为：非法买卖外汇、私自买卖外汇和分拆逃汇。这21起案例被处以罚没款合计高达5441.39万元人民币。

短时间内再度公布违规案例，也显示出外汇局对于外汇违法违规行为的“零容忍”态度。外汇局表示，加强外汇市场监管，对各类外汇违法违规行为保持高压态势，不断加大处罚力度，严厉打击虚假、欺骗性-交易和非法套利等资金“脱实向虚”行为，维护健康良性市场秩序。

在企业、个人办理外汇业务的过程中，银行对于交易是否具有真实性本应把守第一道关口，起到“看门人”的作用。但是，此次公布的8起银行案例中，却有7起均源于银行未按规定进行尽职审核。

例如2016年2月至7月，交通银行厦门观音山支行未按规定尽职审核转口贸易真实性，凭企业虚假提单办理转口贸易售汇业务。该行上述行为违反《外汇管理条例》第十二条。根据《外汇管理条例》第四十七条，处以罚款400万元人民币，暂停对公售汇业务三个月，责令追究负有直接责任的高级管理人员和其他直接责任人员责任。

根据外汇局此前披露的信息，上半年外汇局共查处外汇违规案-件1354件，罚没款3.45亿元人民币，同比分别增长19.7%和59.5%。其中，查处金融机构违规案-件455件，企业违规案-件340件，个人违规案-件559件。

必须严厉惩罚。

消息来自央广网。

G. 外汇局：个人海外购房及投资属于尚未开放的资本项目。

1. 结汇：简单来说就是把外币换成人民币。规定是，每人每天最多结汇1万美元或等值的外币，每月累计不超过5万元，否则需要去外管局拿批文。不过购房结汇可不受此限制一次结足购房款。2. 售汇：就是拿人民币买外币。对大陆居民和非居民管理措施不一样居民：每年可凭身份证购2万美金等值，如果不够可通过留学购汇、旅游购汇等方式继续购汇。非居民：包括港澳台同胞及海外华人，最常见的就是用工资购汇，但必须汇出。也可拿半年内的结汇凭证办理退汇，毋须汇出。

H. 外汇管理局不断限制个人购汇和境外汇款，意欲何为

中国目前的货币政策就是这样的呀，

每个每年可以购买等值5万美元的外汇，一次汇款也不能超过5万美元。
这个规定已经执行好多年了，
哪来的不断限制？
5万美元不够用吗？就算家里孩子出国留学，一家人出去玩，一年三口人15万美元也足够了吧？
除了那些想把黑钱洗到国外的，
我觉得一年5万美元足够了。

I. 外汇管理局 个人境外收入2020年有没有新规定

外汇管理局个人境外收入呢。是没有新规定定的

J. 中国人可以随便去国外买房吗

居民个人购汇只限用于经常项下的对外支付，包括因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、购买非投资类保险以及咨询服务等。海外买房属于投资，个人兑换的外汇只能用于消费类。目前境内居民是不可以购买境外房产的。

温馨提示：以上信息仅供参考，实际以外汇管理局规定为准。
应答时间：2021-02-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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