卖房子换外汇

⑴ 去卖房子 还是去搞外汇 还是做投资理财 谁能告诉我啊！迷茫了！

根据你自己的情况决定，其实倒房子和搞外汇都属于投资理财。
资金量，年纪要根据情况掌握好，它决定你能承受的风险。房子要稳当些。

⑵ 台湾人如何把卖房子的现金带回去台湾

现金有限额的，可以申请售房资金购汇回台

虽然中国大陆目前仍采取外汇管制限制资金进出，但对外籍人士在大陆购房，只要完税并向房产所在地税务机关办理对外支付税务备案，银行并不会追问当初购房的资金来源，也会允许出售房产后的资金汇往境外。

台湾同胞在大陆卖房，把钱汇回台湾要缴税吗？

台胞在大陆出售房产所得资金如何汇回台湾？

台胞在大陆如何买房结汇入境及卖房购汇出境？

⑶ 非居民卖房购汇是什么意思

意思就是不是本地居民，卖房子换钱购买外汇。

⑷ 卖房后所得,如何换汇可以汇出国。因为我已移民加拿大，在国外定居。

这种移民换汇属于移民转移，可以向移民原户籍所在地外汇管理分局、外汇管理部申请办理手续。

根据《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》规定：

第二条本办法所称个人财产对外转移包括移民财产转移（以下简称移民转移）。移民转移是指从中国内地移居外国，或者赴香港特别行政区、澳门特别行政区定居的自然人（以下简称移民），将其在取得移民身份之前在境内拥有的合法财产变现，通过外汇指定银行购汇和汇出境外的行为。

第五条申请人办理移民转移需向移民原户籍所在地外汇管理分局、外汇管理部（以下简称所在地外汇局）申请；

第六条移民转移必须一次性申请拟转移出境的全部财产金额，分步汇出。首次可汇出金额不得超过全部申请转移财产的一半；自首次汇出满1年后，可汇出不超过剩余财产的一半；自首次汇出满2年后，可汇出全部剩余财产。

全部申请转移财产在等值人民币20万元以下（含20万元）的，经批准后可一次性汇出。

(4)卖房子换外汇扩展阅读：

申请办理移民转移，需向所在地外汇局提交以下材料：

1、书面申请。内容包括：申请移民转移的原因；财产收入来源和财产变现的详细说明等。

2、由申请人本人签名的《移民财产对外转移申请人情况表》。

3、由申请人或其代理人签名的《个人财产对外转移外汇业务申请表》。

4、申请人身份证明文件。

移居外国的，应当提供公安机关出具的中国户籍注销证明和中国驻外使领馆出具或认证的申请人在国外定居证明。

⑸ 个人卖房购汇汇出，需要外管局核准吗

需要符合外管局的相关规定，若通过招行办理境内个人购汇，额度范围内，柜台，网上银行，手机银行都可以办理，如需提取现金，请购买前联系经办网点核实是否有该币种的现金提取业务；如需办理境外汇款，请提前了解境外汇款相关规定。

登录手机银行，选择“首页→全部→跨境金融→外汇购汇→购汇委托”。

温馨提示：
1.有效开户证件为身份证(不包括临时身份证)方可通过手机银行办理；
2.境内个人每人每年有等值5万美元(含)的结售汇额度；
3.购汇前请详细阅读《个人购汇申请书》，按照实际情况填写资金用途等信息。

⑹ 外国人在中国卖房收入怎样换成外汇

境外团体或个人转让所购境内商品房获得的人民币资金，经商品房所在地国度外汇管理局分支局、外汇管理部(以下简称“外汇局”)审核确认以下文件后，方可购汇汇出:

1、购汇请求书。

2、商品房转让合同。

3、房屋权属转让的完税证明文件。

目前我国的个人换汇方式主要有两种。

第一种是需要外币现金或现钞的换汇方式。最简单的渠道是通过银行柜台来进行换汇，直接拿人民币去银行柜台兑换即可。优点是方便，但是数额不能太多，且需要收取一定的手续费。

第二种换汇方式不需要现金/现汇。首选的依然是银行，安全可靠。登录银行官网直接购买即可，且手续费要比去柜台换现钞便宜一点。第二种办理外币信用卡，拥有visa或者master标志的信用卡可以直接在国外消费，还款时可以使用人民币还款，等于是间接性换汇。

(6)卖房子换外汇扩展阅读：

换汇注意事项

能在国内银行换就不要出去换。谨记如何办理外币兑换的第一原则：在国内的银行换外币，汇率是最划算的。在机场、兑换点、或是ATM机换取外币，多多少少都会有汇率差。所以出国之前最好是对自己的花费先做一个大致的评估，如果时间充分，瞅准当天的汇率，还是提前在银行换好。

兑换时间选择在出行前一两周。对于有出境需求的居民来说，如何选择换汇时间也是一门学问。合理的换汇时间主要依据的是所换外币的汇率涨跌趋势。因此不要提前很长时间兑换，出行前一两周要留意所换外币的汇率涨跌趋势就可以。一定不要提前一两天去兑换，因为很多银行换外币都需要提前预约。

若是换汇出国留学的。关于出国留学如何办理外币兑换，首先，第一学年要带齐护照、有效签证、写明姓名的正式录取通知书、收费通知书及翻译件、身份证或户口簿。第二学年需要带的材料包括：本年度收费通知、上一学年或学期的缴费证明、本人委托书、学生证等在读证明、因私护照及有效签证复印件、本人或代办人身份证或户口簿。

如果需求不大不要过多兑换外币。由于购物主要以刷卡为主，现金主要用来支出交通、吃饭等费用。如兑换外币过多未用完，回国后再兑换回人民币，买进卖出这一交易，以美元为例，将会造成1.2%左右的损失。此外，如需携带大于5000美元的等值外币出境，需向银行申请《携带证》之后，才可携带出国。

⑺ 外汇问题 我在澳门卖房了对方汇港币到大陆 接收这边是人民币 已经20天 为什么打卡查看还没有到账

可能因为对方还没有付款，问问对方，付款记录或付款凭证拍个照发个图给你，你问问你的收款账户对应的银行怎么回事。

⑻ 富人的思维我们不懂，马斯克为何会认为卖房子能实现自由

富人的思维我们不懂，马斯克认为卖房子能实现自由，是因为马斯克在洛杉矶的房子都是豪宅，卖掉房子换取大量的现金，才能购买更有价值的东西来自由实现自己梦想。

2020年全球经济都受新冠疫情的严重影响，包括马斯克和他的特斯拉，虽然马斯克的身价随着特斯拉股价的飙升仅排在世界首富贝佐斯后面，但身价及股价又不能立即套现换取现金，来维他的公司的正常运作。经过这次疫情之后，让世界各大商人都认识到只有现金才是王道，像李嘉诚等商业巨鳄今年也多次抛售资产以换取更多的现金，只有手中有现金才能增加抗风险能力。

马斯克抛售自己的房产，为的是套取更多的现金，让他更有能力去自由实现他自己想要的选择。

⑼ 财产转移怎么样才合法（可能这是唯一合法途径）

把大额资产转移到海外？可能这是唯一合法途径

搜狐号 成薇美国洛杉矶购房 2018-10-22 09:56

晨雾 / 转帖

我们都知道， 中国对于外汇外流情况管理是越来越细致、严厉。

数据显示，国家外汇局在 2018年上半年 共查处 外汇违规案件1354件 ，罚没款达到 3.45亿人民币 。在各种通报的案例中，不管是传说中的“蚂蚁搬家”还是国内惯用的“分拆逃汇”等各种手段都被抓出了不少反面典型。

所以一直以来很多人都有 疑问 ， 我们到底应该如何将大额资产顺利的转移到海外。

按照目前我国的规定，至少有 三种人 可以 不受太多 限制， 正常 的将 资产转移到海外 ，相关手续 难度也不大 。

01

什么人可以不受限制

根据中国国内相关规定， 每人每年有5万美元的外汇额度。 同时，去年7月开始实行的《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》还强调在向外汇款时， “超过等额1万美元汇款将算作大额交易上报” 。

另外，去年国家外汇局还下发了“规范银行卡境外大额提取现金交易的通知”，明确规定个人持境内银行卡在境外提取现金， 本人名下银行卡(含附属卡)合计每个自然年度不得超过等值10万人民币。

随着金额收紧，监管变严，很多国内的朋友现在打算做国外投资、理财的计划几乎都不太可能实现。而且就算通过各种方式，让钱出去了其实也面临“违法”的尴尬境地。

国内购汇时的“ 个人购汇申请书 ”上 明确告知 大家：个人办理国内购汇业务，不得用于境外买房、证券投资等未开放资本项目。

但与此同时，也有三类人 不受 以上规定的 限制 。《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》（中国人民银行公告[2004]第16号）中的说法，这 三类人是可以直接申请全部个人资产转移到境外 ：

简单的说， 购汇转款的限制只针对中国大陆公民 ， 海外身份和港澳台身份 的人 不受影响 。具体财产转移在规定中又被分为了 “移民转移” 和 “继承转移” 两种情况：

移民转移：

中国内地移居国外并取得永久居留权的自然人，或从内地赴香港特别行政区、澳门特别行政区并取得特区永久居留权的自然人，或从大陆赴台湾地区定居的自然人，可 申请 将 其在取得移民身份之前在境内拥有的合法财产变现，购汇和汇出境外。

继承转移：

外国公民，或取得香港特别行政区、澳门特别行政区永久居留权居民，或台湾地区居民，可 申请 将 依法继承的境内遗产变现，购汇和汇出境外。

不过需要注意的是，对于 “移民转移” 的情况，规定中 明确强调 ，刚申请海外身份的阶段还 不行 ，必须是 确认取得 外国永久居留权或取得外国公民或香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区居民身份以后，才 能适用这项规定 。

明确知道这些 三类人不受相关限制 就行了，我们再开看具体 转移手续和方式 。

02

如何申请资产转移

如果是 已经获得 了 外国永久居留权的人 现在想要 转移资产 ，该 怎么办呢？

规定也很明确。

需要申请 大额财产转移境外 的这 三类人 ，转移财产时需要准备 6份不同的材料。

1. 《个人财产转移业务申请表》 ，需 申请人或其代理人签名

2. 申请人 身份证明文件

3. 申请人 收入来源证明 以及 财产权利证明文件

1） 个人薪酬所得 （包括工资和薪金所得、稿酬所得、劳务报酬等），需提交有关 收入来源的证明 ；

2） 经营收入 （包括私营业主、企业个人股东、个体工商户生产经营所得，对企事业单位承包、租赁经营所得等），需提交 个体户经营收入申报表、股权证明或承包、租赁合同或协议以及能证明收入来源的材料 ，如企业财务报表、企业董事会分配决议等；

3） 资本所得及变现 ：

①利息、股息、红利所得，需提交存款证明、股票、债券开户及交易记录；

②财产租赁所得、财产转让所得、特许权使用等；

需提交 财产租赁、转让、特许权使用的合同或协议，房屋产权证，房地产买卖契约或拆迁补偿安置协议书等 ；

4） 偶然所得 （包括合法的福利彩票、体育彩票收入等）及 其他财产或收入 ，需提交 真实交易记录证明。

4. 税收证明或完税凭证 ，由申请 转移财产所在地 或 收入来源地主管税务机关 开具

5. 委托他人办理 的，需提供 委托代理协议和代理人身份证明

6. 外汇局要求 提供的 补充材料

从要求的6类材料，我们可以发现， 大部分材料 是属于证明转移 财产合法性 的，而不是 限制转移 的。

这就说明这种情况下的 转移本身 受到的 限制较少 。不过也有不少 注意事项 ：

1. 如果要找 代理人 的话，那么代理人的身份也是 需要证明 ，若代理人为 境内居民 ，提交 居民身份证 或其他 有效身份证明 ；若代理人为 外国公民 或 定居国外的中国籍公民 ，需提交 中国驻外使领馆 认证或出具的 代理人身份证明 。

3. 根据规定： 委托代理协议、代理人身份证明、有关财产权利证明文件 ， 不需要公证。

03

最省力的转移攻略

实际上，这些年来随着 国内房价越来越高 ，很多人选择 变卖国内的房子 ，然后 直接 把资产 转移 到国外 投资 。

中国人海外购房调查

那么如果有些 中产家庭 并不想将 所有的资产 都 转出去 ，或者想抓紧时间把在 国内卖房子的钱 转到 国外买房 的，也有 专门的流程 可以 遵循 。

据媒体报道，已经有一些银行工作人员 专门承接 华人在 中国国内卖房款一次性结汇转移到海外 的业务。也就是 把中国国内的房子卖掉，房款直接结算成外汇汇款到外国 的业务。

其实按照 中国国内规定 看，这也 并不是 一项 专门的特定业务 。而是 依照前文规定执行 的 资产转移业务 。

按照相关报道，可以总结出 单独专门转移国内买房 所得需要准备这些材料：

1. 申请人 身份证明 文件；

2. 中国驻外使馆 出具（或认证）申请人在 国外已取得永久身份的证明 ；

3. 境外生活的证明材料 ，如驾照、银行账单等 三种以上 证明文件；

4. 原房产证（售房前）复印件 ；

5. 卖房时的税票 及 税务局完税证明原件 ；

6. 过户后 新不动产权证复印件 ；

7. 存量房屋买卖合同（网签合同）；

8. 指定汇出、接收银行 。需 提前 与境内汇出行沟通能否办理移民财产转移汇款业务，境外接收行能否接收境外汇入，账户是否支持接收该汇入币种。且 汇出、汇入账户户名 均属 同一申请人 。

据说， 申请材料齐全后，大约需20个工作日就能办结，所费时间并不长。

不过这项业务对应有一些 具体要求 ，比如转移款项不得高于卖房交易所得等。

说一千道一万，相关业务办理 本身并不难 ，可最 申请人必须符合最关键的一项前提：取得境外身份 。

然而对于 移民美国 这件事来说，很多人都知道， 这不是几天或者两三个月可以走完的流程 。

那么应该怎么办呢？

关于这个问题我们并不打算解释太多，只 依照相关规定 中的条文 总结 一下 现实状况 ：

1. 《 个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》 中没有规定“ 外国身份” 一定要是 什么国家。

2. 并不是每个国家 的移民手续都需要 很长时间 或者 很多钱 才能办理。

3. 可以问问 成功送孩子 进 中国国内各大国际学校 的家长们，他们怎么做到的。