① 房地产开发公司部分股权转让问题
你好，公司法第七十一条第二款规定 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
② 房产公司股权转让流程是怎样的
《国家税务总局关于纳税人收回转让的股权征收个人所得税问题的批复》国税函[2005]130号）
股权转让合同履行完毕、股权已作变更登记，且所得已经实现的，转让人取得的股权转让收入应当依法缴纳个人所得税。转让行为结束后，当事人双方签订并执行解除原股权转让合同、退回股权的协议，是另一次股权转让行为，对前次转让行为征收的个人所得税款不予退回。股权转让合同未履行完毕，因执行仲裁委员会作出的解除股权转让合同及补充协议的裁决、停止执行原股权转让合同，并原价收回已转让股权的，由于其股权转让行为尚未完成、收入未完全实现，随着股权转让关系的解除，股权收益不复存在，根据个人所得税法和征管法的有关规定，以及从行政行为合理性原则出发，纳税人不应缴纳个人所得税。
《国家税务总局关于个人股权转让过程中取得违约金收入征收个人所得税问题的批复》（国税函[2006]866号）
股权成功转让后，转让方个人因受让方个人未按规定期限支付价款而取得的违约金收入，属于因财产转让而产生的收入。转让方个人取得的该违约金应并入财产转让收入，按照“财产转让所得”项目计算缴纳个人所得税，税款由取得所得的转让方个人向主管税务机关自行申报缴纳。
③ 公司名下房产 在公司转让股权的时候 怎么处理
股权转让是对权利的转让，不是对房产的转让，股权转让后，房产还是公司的。不需要缴纳针对房产的税负。但需要基于股权转让产生的契税和个人所得税。
④ 房地产公司股权转让实务中的法律问题有哪些
一、股权转让法律概念分析
二、房地产公司股权转让价款的确定
三、股权转让协议签订后的股东变更登记问题
四、股权转让中股东的优先购买权如何行使的问题（15081124）
⑤ 房地产公司名义股东签订股权转让协议有效吗
是显名股东签订股权转让协议的吗，从法律上这是无权处分，但是真正的权利人追认或者认可的就有效；如果真正权利人不知情或者不追认，那涉及无权处分，也涉及表见代理，需要综合认定；
⑥ 房地产企业股权转让要交增值税吗
如果是个人股东，需要按转让收入交纳20%个人所得税和按照转让总价款万分之五印花税
如果是企业转让，需按总价交纳万分之五印花税，转让形成的投资收益影响企业利润总额，计征企业所得税
⑦ 房地产企业股东股权转让需缴纳哪些税费
股权转让税是一种税，依据《营业税税目注释(试行稿)》提出。种类：
1、营业税：
《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号)第八、九条对此作出了明确规定：“以不动产(无形资产)投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税。但转让该项股权，应按本税目征税”。
2、企业所得税：
企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。
3、个人所得税：
根据个人所得税法规的有关规定，个人转让股权应按“财产转让所得”项目依20%的税率计算缴纳个人所得税。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和(合理费用)后的余额为应纳税所得额。
4、印花税：
①非上市公司不以股票形式发生的企业股权转让行为，属于财产所有权转让行为，按照产权转移书据缴纳印花税。
②财政部、国家税务总局对上市公司股票转让所书立的书据怎样征收印花税作出了专门规定。
③对经国务院和省级人民政府决定或批准进行政企脱钩、对企业(集团)进行改组和改变管理体制、变更企业隶属关系，以及国有企业改制、盘活国有企业资产。
温馨提示：以上内容仅供参考。
应答时间：2021-02-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
⑧ 房地产项目公司股权转让
杨律师认为不具体不明确的地方在哪里？
我操作过股权转让事宜，最重要的一点，就是必须你方控股超过51%就可以了，千万不要认为你方控股99%最安全，你是会被查的。至于52%－99%之间的股权操作，可以想办法以其他债权的形式解决。
⑨ 房地产开发企业股权转让有无特别规定
没有特别规定，股权转让的是企业股权，只要在工商部门备案就可以了，也就是说投资公司具备在工商部门的备案条件就行。有限制的是标的公司的资质情况，是否过期、工商和地产资质是否年检过了。