三联集团彩石山庄

① 三联地产锦绣苑谁来管

盛世花城 5500 小高层、高层 工业南路,高新会展中心东临 总建筑面积35万平方米,二十多栋楼组成,面积从83-170平方米不等.容积率3.8，绿化率：30%。 山东天业 120-140

汇展.香格里拉 4900 高层商住楼 高新新宇路1号国际会展中心北 是高新会展中心的二期工程,规划23万平方米,全部为55-78平方米豪华酒店式公寓及64-84平方米两居住宅 山东天业

名士豪庭 6600 小高层、高层 经十路、燕山立交 占地500余亩配有超市、学校 香港南益集团山东南丰房地产发展有限公司 130-140三室

外海.蝶泉山庄 5600 多层公寓 英雄山与二环南路往西300米 占地300亩,多层与小高层公寓.配有幼儿园.容积率1.1,绿地率50% 外海集团.山东新天地房产公司

翡翠郡 6000 多层、小高层、高层、别墅 原济南重型汽车总厂厂区内 配有幼儿园，临无影山东路，建筑面积2000多平方米 中国重型汽车集团 130左右，二室和三室

阳光舜城.锦绣苑 7000 多层、小高层 舜耕路南头 南望远山，北依蝎子山，西临龟山，东邻鲁能足球俱乐部训练基地占地18万平方米,85--170平方米 三联城市建设公司

彩石山庄 多层均价4100元 双排8000-9000 联排6000-8000 别墅、洋房 经十东路邢村立交桥向东3公里 占地2700亩,BRT公交直达,建筑面积180万平方米，容积率仅为1.0 三联集团

鲁能领秀城 5700 高层、小高层 二环南路与英雄山交界口东南 总建筑面积约324万平米 山东鲁能亘富开发有限公司 90左右，二室

阳光100 6500 高层 阳光新路19号 占地面积：1500亩,建筑面积：178万平方米.容积率：2.06 绿化率:45% 济南阳光壹佰房地产开发有限公司 140左右，三室二厅

凯旋新城 5500－5700 多层,高层 经十路510号 总占地面积近12万平米,容积率:2.40,绿化率: 37% 山东莱钢建设置业有限公司 70-130
天泰·太阳树 12000 高层、小高层 舜德路一号 占地面积：113220 平方米,容积率：1.80,绿化率：50% 山东天泓置业有限公司 150三室二厅二卫

诚基中心 10000 历下区和平路47号（原建工学院） 占地面积约166亩，总建筑面积约33万平方米 山东诚基房地产开发有限公司

巴黎花园 6500 多层、高层、小高层 天桥区明湖西路303号 建筑面积约21万平方米，建筑布局采用板楼与点式楼相结合的布局格式 济南华黎房地产开发有限公司/济南天房伟业房地产开发有限公
中齐他山 待定 小高层 英雄山242号 占地4.2万平方米,总建筑面积10万余平方米 山东中齐房地产开发有限公司
海那城 5080-6600 多层,厨卫装修 美里路与二环西路交汇处 占地面积1478亩，总建筑面积95万平方米的欧洲风情花园 山东海那集团 中建国际（北京）设计顾问有限公司
保利芙蓉 待定 多层、高层、小高层 经一路北侧,原二十四中旧址 规划建设用地:26200 ㎡ ,总建筑面积8.91万㎡ 保利山东置业有限公司
海尔绿城 7000-8000 多层、高层、小高层 经十东路以南，奥体中心南侧 占地面积1300余亩，规划总建筑面积180余万平方米 济南海尔绿城置业有限公司

② 谁了解三联彩石山庄的内部消息可靠度

呵呵
分公司出事母公司有连带责任
子公司出事倒闭就是 母公司无需承担任何责任

合同中一旦有担保，公司出事，担保方也要倒霉。

③ 请问济南市著名的房产项目有哪些

盛世花城 5500 小高层、高层 工业南路,高新会展中心东临 总建筑面积35万平方米,二十多栋楼组成,面积从83-170平方米不等.容积率3.8，绿化率：30%。 山东天业 120-140

汇展.香格里拉 4900 高层商住楼 高新新宇路1号国际会展中心北 是高新会展中心的二期工程,规划23万平方米,全部为55-78平方米豪华酒店式公寓及64-84平方米两居住宅 山东天业

名士豪庭 6600 小高层、高层 经十路、燕山立交 占地500余亩配有超市、学校 香港南益集团山东南丰房地产发展有限公司 130-140三室

外海.蝶泉山庄 5600 多层公寓 英雄山与二环南路往西300米 占地300亩,多层与小高层公寓.配有幼儿园.容积率1.1,绿地率50% 外海集团.山东新天地房产公司

翡翠郡 6000 多层、小高层、高层、别墅 原济南重型汽车总厂厂区内 配有幼儿园，临无影山东路，建筑面积2000多平方米 中国重型汽车集团 130左右，二室和三室

阳光舜城.锦绣苑 7000 多层、小高层 舜耕路南头 南望远山，北依蝎子山，西临龟山，东邻鲁能足球俱乐部训练基地占地18万平方米,85--170平方米 三联城市建设公司

彩石山庄 多层均价4100元 双排8000-9000 联排6000-8000 别墅、洋房 经十东路邢村立交桥向东3公里 占地2700亩,BRT公交直达,建筑面积180万平方米，容积率仅为1.0 三联集团

鲁能领秀城 5700 高层、小高层 二环南路与英雄山交界口东南 总建筑面积约324万平米 山东鲁能亘富开发有限公司 90左右，二室

阳光100 6500 高层 阳光新路19号 占地面积：1500亩,建筑面积：178万平方米.容积率：2.06 绿化率:45% 济南阳光壹佰房地产开发有限公司 140左右，三室二厅

凯旋新城 5500－5700 多层,高层 经十路510号 总占地面积近12万平米,容积率:2.40,绿化率: 37% 山东莱钢建设置业有限公司 70-130
天泰·太阳树 12000 高层、小高层 舜德路一号 占地面积：113220 平方米,容积率：1.80,绿化率：50% 山东天泓置业有限公司 150三室二厅二卫

诚基中心 10000 历下区和平路47号（原建工学院） 占地面积约166亩，总建筑面积约33万平方米 山东诚基房地产开发有限公司

巴黎花园 6500 多层、高层、小高层 天桥区明湖西路303号 建筑面积约21万平方米，建筑布局采用板楼与点式楼相结合的布局格式 济南华黎房地产开发有限公司/济南天房伟业房地产开发有限公
中齐他山 待定 小高层 英雄山242号 占地4.2万平方米,总建筑面积10万余平方米 山东中齐房地产开发有限公司
海那城 5080-6600 多层,厨卫装修 美里路与二环西路交汇处 占地面积1478亩，总建筑面积95万平方米的欧洲风情花园 山东海那集团 中建国际（北京）设计顾问有限公司
保利芙蓉 待定 多层、高层、小高层 经一路北侧,原二十四中旧址 规划建设用地:26200 ㎡ ,总建筑面积8.91万㎡ 保利山东置业有限公司
海尔绿城 7000-8000 多层、高层、小高层 经十东路以南，奥体中心南侧 占地面积1300余亩，规划总建筑面积180余万平方米 济南海尔绿城置业有限公司

④ 济南哪里占地开发

吴家堡。
17日上午，济南市政府与深圳华强集团签署框架合作协议，建设济南非物质文化遗产博览园。省委副书记、省长姜大明出席签约仪式，省委常委、济南市委书记王敏出席仪式并致辞，济南市委副书记、市长杨鲁豫与华强集团总裁梁光伟共同签署《建设济南非物质文化遗产博览园项目合作框架协议》。
该项目位于槐荫区吴家堡镇，占地1000亩，投资28亿元，建成后将成为国内规模最大、档次最高、项目最全的非遗主题公园，年接待能力达300万人次。预计2014年国庆节前竣工开园。

⑤ 三联的产品服务

，三联集团在其所投资的房地产、商贸、电子信息、旅游、传媒等产业已经形成了山东乃至全国范围的竞争优势，“三联家电”、“阳光舜城”、“百灵宽带”、“汇泉旅游”、“经济观察报”等品牌。 三联集团投资控股的公司主要包括：
山东三联城市建设有限责任公司是具有国家房地产一级开发资质的大型城建开发企业，是具有综合功能的、以新市镇为开发产品的城市综合运营商。开发有阳光舜城、凤凰城、彩石花园、田横岛度假村等4个超级大盘。 1998年5月，“百灵”高速信息网比新浪早半年在济南开通。百灵网并不仅仅是一个网站，而是集通信、信息、娱乐、视频等多种功能于一体的宽带城域网，由三联集团自行设计、自行施工、独资建设，曾被媒体誉为中国“第一条商用信息高速公路”，开了非电信企业运营宽带网络的先河。
早期的网站靠烧钱生存，三联以一个非电信企业运营宽带网络，投入巨额资金进行基础设施建设。然而2003年后，电信和网通相继正式进军济南市场后，百灵宽频的市场份额节节下降。2008年时网通已经成为济南最大的运营商，用户已达60万户。2008年3月，百灵宽带以2亿元被济南电信收购。
三联也是最早尝试电子商务的家电连锁企业。1999年年底三联集团开通了三联家电网上商城，经营电脑、电视、空调、照相机等十二大类约2万余种商品，曾被寄托“代表中国未来的方向”。后来三联选择了和超市、网吧、小商铺合作“开小网店”的方式进行电子商务，这种网络实体店的模式过于分散，既没有网络购物的便捷，亦失去卖场购物的体验乐趣，只能以失败而告终。
六大产业中的金融投资领域方面，三联集团原本想把山东元创投资管理有限公司打造成一家整合国内外资本资源、高度国际化和专业化的投资银行类公司，公司业务包括直接投资、投行业务和投资管理、保险等业务内容，但这块至今看起来也很“先进”的业务，以家电卖场起家的三联集团始终没有能力做起来。 三联集团房地产开发的历史要追溯到11年前。1998年，三联开始开发占地8.7平方公里的阳光舜城，凭借这个“长江以北第一大盘”，张继升和三联集团分别被评为“2004年度推动中国城市化进程十大杰出贡献人物”和“中国城市运营商50强”。
阳光舜城的开发更加坚定了张继升“连片综合开发”的“造城”梦想， 2000年3月三联集团开始造“凤凰城”。凤凰城位于济南东郊的虎山开发区，占地近13平方公里，三联集团承担四村5200多名村民的安置补偿工作。
然而，2002年的一场调查令正在建设中的凤凰城项目无限期拖延下来；2004年，国家收紧了农业用地用于商业开发的政策，凤凰城项目由此搁浅。有消息称，此时三联已经在凤凰城项目上投了5亿元。
凤凰城的失败并没有阻止张继升的地产扩展。2006年三联集团又开始彩石山庄项目的开发。是年6月，在土地手续不齐全的情况下，三联集团以“超值低价”为吸引进行内部认购和社会认购，共有约1800户签订了认购协议书，最终因为项目进展不顺而被业主多次上访，如今这个“济南首家建设部人居金牌工程小区” 已经成为济南市政府的一块心病。
城市化进程必须建立农民利益保护的长效机制，按照城市整体规划，对目标区域实施统一规划，统一建设，这些连政府都感到吃力的事情，张继升却希望以一己之力完成。
至于在黄海的荒岛上开发的旅游度假城，更是被指为烧钱的机器。1998年三联集团开始在田横岛上建设 “海上山东”。尽管取得田横岛的资金只是微不足道的百万元，但试图在一个荒无人烟的小岛上建起度假城市，其成本可想而知，为此三联集团还买了2架飞机和一个机场。由于地处高纬度，每年可以旅游的黄金季节只有4个月，田横岛的收入“连利息都没赚回来”。 在六年之前，中国家电连锁零售业内“三张”并驰(三联张继升、苏宁张近东、国美张裕民) ，张继升是当时当之无愧的老大哥。《2000年中国连锁业百强企业排名》中，三联商社(6.73,-0.26,-3.72%)以53亿多元的年销售额名列家电类第一名，此时的国美电器年销售额只有23亿多元。
当国美和苏宁在全国范围内跑马圈地时，三联却错失了家电连锁业高速发展的黄金时期。彼时的张继升看到的是亚细亚大举进军北京、天津、广州等地惨败而归的教训，常常把这样一句“名言”挂在嘴边：“山东的经济总量足以养活三联这条鱼了。”
另一方面，造城和建岛，没有为三联带来利润，反而成为一个个永远填不满的无底洞，吞噬了巨额资金。根据三联商社年报，到2005年年底属于三联集团的配送中心共占用了三联商社近7亿元资金。
由于长期拖欠供货商货款，此前国内不少家电厂家都对三联实施过断货制裁，有的甚至将三联告上法庭，而缺货也是三联商社此前经营低迷的一个重要原因。
2004年至2006年，上市公司净利润分别为3562万元、2371万元、116万元，而到了2008年，仅上半年就亏损了4689.53万元，三联连锁店在地方的净利仅为五六个百分点，远低于国美、苏宁15个百分点的净利润。
迄今为止，为了追索三联集团及其关联公司贷款和欠款的诉讼已经不下40起，涉诉金额更被指为天文数字。
2008年，三联商社被国美纳入怀中，三联集团失去了最后一个“融资平台”。 师大中文系出身的张继升富有浪漫情怀，1986年，三联家电销售收入首次过亿，他甚至高兴地在地上打滚。企业成功后，他时常有迷茫的感觉。在自己那个被称为“交叉小径的花园”网站中他如此表白：“虽然成了企业家，现实中，自己仍然游走于企业家和学者两条交叉小径之间。”
2004年11月， 三联“少壮派”人物之一，号称最年轻上市公司总经理的崔葆瑾被换岗，据业内人士透露，主要原因是崔“功高盖主”。崔在任期内曾带领公司进行商业业态革命，将百孔千疮的郑百文改头换面。
崔葆瑾被换岗反映了三联创业团队开始出现内部矛盾。当时崔正在和国家开发银行谈一笔30亿元的低息贷款，后来化为乌有。崔的出走也宛如推倒的多米诺骨牌，此后一大批优秀的经理人也相继离开了三联集团。
同年，受山东联大集团影响，三联集团的名字出现在银监会向金融机构下发的慎贷企业名单中。房地产吸钱如流，在其多元化投资恶果初显时，资金瓶颈成为难以化解的难题，使得三联集团不得不依靠出售上市公司股权回笼部分资金。
和国美打不完的官司亦困住三联，如果输掉三联商标，三联集团将陷于更加被动的局面。除了40多起欠款诉讼，三联商社的小股东们正计划将三联集团告上法庭。
现在看来，三联最糟糕的问题不是钱，而是人心涣散。比起和国美在上市公司问题上无休止的争斗，也许摆在三联集团面前最重要的任务，是抓紧时间找到有实力的开发商，卖掉或合作开发处于困境中的房地产项目，同时利用“新三联”东山再起，或有翻身的机会。