2011年首开股份拿地

❶ 局地楼市现“小阳春”，房企为何纷纷逃离三四线

如果你关注房地产市场，你会发现一件非常有趣的事情。已经控制了两年，但是房价没有下降太多。2019年清明节将改变春节的低迷局面，一些一线和二线城市将呈现“小阳春”趋势。然而，远见卓识的开发者正在“逃离”第三和第四线城市，或者他们中的许多人从未深入到第三和第四线城市中。

一些分析师指出，在不久的将来，一级和二级房地产市场的复苏主要是由刚性和改善的需求驱动的。三级和四级房地产市场仍处于巩固期，这也符合住房和建设部制定的稳定土地价格和房价的目标。未来区域市场差异将越来越明显。短期内看不出三线、四线城市的房地产市场仍将处于盘整期。无论是2018年的财务报告还是第一季度住房企业“抢地”的数据，都生动地展示了住房企业“逃离”三四线的路径。

❷ 部分城市出台措施严控房企拿地资金来源

部分城市出台措施严控房企拿地资金来源

8月17日，济南、苏州两地同时发布土地出让补充公告，对房企参与竞拍的资金来源进行严控，包括不得直接或间接使用金融机构各类融资、房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，其股东不得违规提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。

● 本报记者 董添

资金来源须说明

苏州发文指出，调整苏地2021-WG-41号、苏地2021-WG-42号、WJ-J-2021-019号、WJ-J-2021-022号、WJ-J-2021-023号5宗地块一次报价有效区间上限，公告时间延长至2021年9月5日。本次出让的住宅及商住用地仅限具有房地产开发资质的企业参与，申请竞买人报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。

同时，苏州对参与竞拍房企的资金来源进行了严格监管。房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人须说明资金来源情况，在报名时提交资金来源情况申报表及相应证明材料。

从济南方面看，参与商品住宅用地竞买的企业须由自有账户交纳竞买保证金，同时竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织机构的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业要说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求做出承诺。土地成交后，对竞得人缴纳的保证金和出让金由会计师事务所出具是否属于自有资金的审计报告。对于经审查资金来源不符合要求的企业，取消其竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地，竞买保证金不予返还。

中指研究院苏州分院分析师金珂指出，对于第二轮集中土拍，各城市都在有针对性地酝酿新的规则，以更好地实现“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标。一方面，杜绝房企多个马甲拿地的情况，推动土地市场平稳健康发展，另一方面，对房企的资金实力要求更加严格。

房企审慎投资

国家统计局数据显示，1-7月，全国房地产开发投资84895亿元，同比增长12.7%。1-7月，房地产开发企业房屋施工面积891880万平方米，同比增长9%；土地购置面积8764万平方米，同比下降9.3%；土地成交价款5121亿元，同比下降4.8%。

机构认为，融资环境收紧，房企对下半年新开工将采取审慎态度。克而瑞研究中心指出，继无锡、杭州之后，或有更多城市对溢价、地价管控升级；在增加住宅用地有效供应的情况下，部分城市或适度放宽土拍要求。而房企将把剩余资金投入其他具有潜力的二三四线城市，土地购置面积预计将迎来一轮回升。

部分房企近期新增地块青睐低容积率项目，未来有望推出洋房、别墅等价格高、面积大的低密度住宅项目。

南山控股8月10日晚间公告，全资下属公司苏州南山新吴房地产开发有限公司以3.69亿元竞得南通TR21018号地块国有建设用地使用权，并取得成交确认书。该地块位于通州湾示范区纳潮河北、珠海路西，地块面积约为6.46万平方米，地块用途为住宅用地，土地使用权出让年限为70年，1.6≤容积率＜1.9。

首开股份子公司太原首润房地产开发有限公司以2680万元竞得太原市SG-2112地块国有建设用地使用权。该地块土地面积为15656.31平方米，容积率为1.0。此外，公司以7.3亿元竞得南通市R21013幸余路北、通生路东地块国有建设用地使用权。该地块出让面积为47143.07平方米，容积率为1.20-1.37。

业内人士指出，低密度地块出让地区基本上还没有实行“两集中”制度。由于实行“两集中”地区地块出让延期，有的房企在“空档期”摘下这类地块。

❸ 首开股份购置土地主要在哪些城市

北京、苏州、福州、成都
首开股份自发布2015年11月销售快报以来，同年12月共新增4个项目，涉及资金79.85亿元。具体来看，期内首开与北京云海腾飞铸造有限责任公司组成联合体，以总价77215万元获得北京市通州区宋庄镇TZ00-0302-6002地块R2二类居住用地、TZ00-03026001地块A33基础教育用地（限价商品住房项目）国有建设用地使用权，该宗地块用地面积为42634.14平方米，地上建筑规模为11.18万平方米。

首开股份还与北京世博宏业房地产开发有限公司组成联合体，以33亿元的总价获得北京市朝阳区常营乡1201602、603地块住宅混合公建用地（配建限价商品住房）国有建设用地使用权，该宗地块用地面积41963.655平方米，地上建筑规模11.75万平方米，其中限价商品住房规模2.8万平方米、自住型商品住房规模3.6万平方米。

北京之外，首开股份在2015年底还在苏州拿下两宗地块。

2015年12月销售简报以来新增两宗土地储备，分别位于福州和成都。

❹ 首开股份的九大问题

问题一、地铁房山线8号地和3号地区域的隔音罩 [已解决]问题描述：8号地和3号地紧邻地铁，噪音巨大，开发商在业主购房时郑重承诺“全封闭隔音罩会在2013年10月交房时安装完毕”，但目前承诺的隔音罩不见踪影。不利影响：噪音污染已成为现代社会健康的头号杀手，严重影响到人体的健康，尤其是对于居民住宅，一整天都要待在家里的孩子和老人，后果更是不堪设想。问题二、学区房问题描述：在我们向房山区教委进行咨询后，房山区给出的答复却是“首开8号地和3号地尚不属于北京小学和北京四中的学区划片之中”，得到这样的回复后，我们向销售人员咨询，销售人员由我们购房时坚定得说是学区房变成了不是学区房，这说明，首开熙悦山和70派的销售过程含有欺诈行为。不利影响：孩子的教育问题是关乎一生的大问题，买房过程中是否学区房是购房者一个很重要的考虑因素。如果真的不能兑现学区房的承诺，孩子的未来就葬送在了你们手里，业主中有很多是有孩子的，作为家长，因为被骗买了一个“伪学区房”，这对于孩子和家长整个家庭的物质和精神打击是毁灭性的。问题三、8号地东区和西区之间的市政路问题描述：我们在购房过程中，得到的一个信息就是“8号地的东西两区是一个整体小区，只是分开卖”。如今，我们在北京市规划委的网站上看到了一条市政路的公示，这条路将东西两区隔开，共有15米宽，原先我们的一个小区就变成了两个小区。不利影响：其一增加了小区的噪音，其二，对小区的人身和财产安全不利；其三，原先宣传的小区共同的设施和景观无法共用；其四，业主为所谓的楼王付出了多余的价款。其五，破坏了小区的规划和景观。问题四、3号地北侧京良路高架的噪音问题问题描述：3号地北侧的京良路高架上车来车往，且经常是大型货车，昼夜不停。不利影响：这种情况下车灯、喇叭声以及汽车行驶的声音都会对居民的正常生活带来困扰，尤其是在晚上的休息时间，更是痛苦不堪，严重影响了业主的身心健康。问题五、户型实际施工情况与户型图不符问题描述：以8号地约103平米的三居为例，户型图与样板间均显示客厅和书房飘窗的侧面是有一个窗户的，然而，实际施工中，我们业主实地看到的情况这个位置的窗户是没有的。不利影响：影响和破坏了房屋的采光情况，无法安装空调，影响居住的质量和舒适程度。问题六、外立面的变动问题描述：外立面的颜色由原来的土黄色变成了猪肝一样的暗红色，并没有提前告知和征求业主的意见，属于擅自更改的行为。不利影响：影响小区整体形象和居住满意度。问题七、保温材料问题描述：合同里面附件十一中规定使用的保温材料是岩棉，而实际使用的是发泡水泥。不利影响：影响整体楼房的保温情况，造成冬冷夏热，不利于节能减排，增加了业主的家庭保温方面的支出。问题八、小区水系问题描述：在房屋购买过程当中，销售多次提到8号地中的水系，将营造一个花园，且在各种宣传手段中均突出这点，并且距离水系较近的楼售价较高。现实的情况是水系不见踪影。不利影响：降低了楼盘的档次与质量，业主的居住舒适度严重下降；用水系的幌子抬高了房价，造成业主的金钱损失。问题九、高压电电压问题描述：在购买房屋中，销售告知我们消费者位于8号地2号楼北面的高压电塔的电压是110KV，而实际测量，我们发现电压是220KV。不利影响：高压电塔会产生电磁辐射，电磁辐射严重影响人体健康，会引发头晕、恶心、白血病甚至癌症的发生，在这种环境下，我们业主的身体健康严重受损 。

❺ 请问在北京通州区拿地最多的房地产上市公司是哪家

万通地产

❻ 成都新规:“红档”房企将被限制土地竞买资格

6月7日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于房地产开发企业参与我市商品房建设用地竞买的主体资格审查办法（试行）》（以下简称《办法（试行）》，即日起试行，试行期为一年。

成都市住建局相关负责人表示，成都市从市场准入环节入手，按照整顿规范与制度建设并重的原则，制定《办法（试行）》其目的就是为从源头上防范房地产领域风险、维护购房群众利益，促进成都市房地产平稳健康和高质量发展，切实遏制商品房延期交付、工程质量低劣、停工烂尾等问题的出现。

多家知名房企将被纳入竞买资格限制名单

哪些企业将被纳入竞买资格限制名单？《办法（试行）》进行了明确。

首先，同踩“三道红线”的开发企业将被纳入竞买资格限制名单。

这类企业主要指的是，同踩“三道红线”（即剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%，现金短债比小于1倍）的开发企业。

《每日经济新闻》记者根据2020年上市房企年报数据不完全整理，已布局成都的企业如阳光100、首开股份等均为“红档”企业，这也意味着这些企业未来一段时间内在成都拿地将受限制。

此外，《办法（试行）》还明确发生以下严重失信情形的开发企业，也将被纳入竞买资格限制名单：

根据最高人民法院“中国执行信息公开网”公布的失信被执行人信息，被纳入失信被执行人的开发企业；未按时缴纳土地价款且经催收仍未履行缴款义务的开发企业；重大税收违法失信案件所涉及的开发企业；造成工程停工烂尾未复工或未处置完毕的原发企业；未按规定拨付工程款，导致农民工工资拖欠的开发企业；未履行主体责任、导致发生重大质量安全事故或造成恶劣社会影响的开发企业；因主体责任履行不到位，引发重大矛盾纠纷的开发企业；年度内房地产行业信用记减分累计扣减10分或信用等级为D级的开发企业；发生其他严重失信问题的开发企业。

对竞买主体资格将实施动态审查

《办法（试行）》对审查机制进行了明确。

成都市法院、成都市规划和自然资源局、成都市住建局、成都市市场监管局、成都市税务局5个市级部门作为审查主体，在日常监管中以采取向市公共资源交易中心推送限制名单的方式，对开发企业参与成都市商品房建设用地竞买的主体资格，实施动态审查。

若企业因存在《办法（试行）》限制的情形被纳入竞买资格限制名单，通过整改和信用修复后，可恢复竞买资格。

每经记者 陈利 每经编辑 陈梦妤

❼ 2011年12月23日沪深A股涨停股票有哪些

序号 股票代码 股票名称 涨幅% 收盘价 换手率%

1 SZ600490 中科合臣 10.08 5.24 0.46

2 SZ600546 中油化建 9.99 8.15 0.26

3 SZ600270 外运发展 9.95 7.07 10.16

4 SZ600086 东方金钰 9.94 5.64 21.27

沪市A股跌停个股一览

序号 股票代码 股票名称 跌幅% 收盘 换手率%

1 SZ600778 友好集团 -10.11 3.38 3.15

2 SZ600894 广钢股份 -10.09 4.01 10.46

3 SZ600363 联创光电 -10.09 4.19 4.19

4 SZ600883 博闻科技 -10.08 4.64 4.71

5 SZ600615 丰华股份 -10.07 5.09 5.53

6 SZ600423 柳化股份 -10.04 8.33 2.26

7 SZ600794 保税科技 -10.04 4.21 2.49

8 SZ600973 宝胜股份 -10.04 8.69 8.16

9 SZ601999 出版传媒 -10.04 6.54 6.77

10 SZ600026 中海发展 -10.04 8.87 2.93

11 SZ600643 爱建股份 -10.03 6.01 4.47

12 SZ600746 江苏索普 -10.03 3.5 3.91

13 SZ600251 冠农股份 -10.01 32.11 3.54

14 SZ600288 大恒科技 -10 4.05 2.85

15 SZ600328 兰太实业 -10 5.85 4.89

16 SZ600376 首开股份 -10 7.38 10

17 SZ600382 广东明珠 -10 4.5 4.03

18 SZ600405 动力源 -10 4.68 4.33

19 SZ600749 西藏旅游 -10 3.96 5.86

20 SZ600889 南京化纤 -10 3.51 5.11

21 SZ600143 金发科技 -9.98 5.32 12.34

22 SZ600748 上实发展 -9.97 6.95 6.39

23 SZ600396 金山股份 -9.97 5.51 4.42

24 SZ600684 珠江实业 -9.97 5.51 7.9

25 SZ600290 华仪电气 -9.96 9.31 9.39

26 SZ600393 东华实业 -9.95 3.98 4.28

27 SZ600495 晋西车轴 -9.95 16.83 5.45

28 SZ600818 中路股份 -9.95 10.59 6.62

29 SZ600861 北京城乡 -9.94 5.98 7.02

30 SZ600658 兆维科技 -9.93 3.81 3.79

31 SZ600325 华发股份 -9.93 9.8 1.95

32 SZ600230 沧州大化 -9.93 8.53 5.18

33 SZ600617 联华合纤 -9.92 4.63 4.02

34 SZ600091 明天科技 -9.92 3.36 5.41

35 SZ600336 澳柯玛 -9.92 4.45 5.44

36 SZ600590 泰豪科技 -9.91 5.27 4.03

37 SZ600510 黑牡丹 -9.91 4.18 2.44

38 SZ600704 中大股份 -9.91 8.27 3.78

39 SZ600403 欣网视讯 -9.91 5.09 3.19

深市A股涨停个股一览

序号 股票代码 股票名称 涨幅% 收盘 换手率%

1 SH002042 飞亚股份 10.07 6.45 6.57

2 SH000576 广东甘化 10.06 3.5 14.15

3 SH000520 长航凤凰 10.06 5.36 12.83

4 SH002023 海特高新 10.04 5.26 21.42

5 SH000785 武汉中商 10 4.84 16.97

6 SH002145 中核钛白 9.92 5.54 29.75

7 SH000976 春晖股份 9.89 2.89 23.26

深市A股跌停个股一览

序号 股票代码 股票名称 涨幅% 收盘 换手率%

1 000066 长城电脑 -10.08 3.57 4.68

2 000949 新乡化纤 -10.07 2.68 5.42

3 002021 中捷股份 -10.06 4.2 6.68

4 000712 锦龙股份 -10.05 6.8 5.1

5 000023 深天地A -10.04 4.21 5.09

6 000523 广州浪奇 -10.04 4.21 11.4

7 002182 云海金属 -10.04 9.23 4.05

8 000415 汇通集团 -10.04 4.84 8.45

9 002185 华天科技 -10.04 4.84 6.84

10 002061 江山化工 -10.03 5.47 8.64

11 002045 广州国光 -10.03 6.01 3.51

12 002144 宏达经编 -10.03 6.46 4.62

13 000861 海印股份 -10.03 6.64 6.08

14 000752 西藏发展 -10.02 3.68 4.16

15 002105 信隆实业 -10.02 3.86 5.91

16 000562 宏源证券 -10.02 13.47 6.04

17 000851 高鸿股份 -10.02 5.12 8.17

18 000801 四川湖山 -10.02 5.39 6.17

19 000987 广州友谊 -10.01 10.97 6.41

20 002271 东方雨虹 -10 26.09 17.56

21 000422 湖北宜化 -10 8.82 4.8

22 000610 西安旅游 -10 3.69 4.53

23 000802 北京旅游 -10 7.11 14.01

24 002012 凯恩股份 -10 4.23 3.46

25 002036 宜科科技 -10 6.3 7.53

26 002050 三花股份 -10 11.7 3.42

27 002055 得润电子 -10 6.39 8.67

28 002068 黑猫股份 -10 7.65 8.93

29 002073 青岛软控 -10 11.07 2.49

30 002085 万丰奥威 -10 3.96 3.54

31 002109 兴化股份 -10 7.47 6.36

32 002179 中航光电 -10 14.22 3.43

33 002192 路翔股份 -10 11.61 5.37

34 002220 天宝股份 -10 14.4 6.37

35 002242 九阳股份 -10 44.1 2.91

36 002261 拓维信息 -10 25.56 13.5

37 002270 法因数控 -10 11.34 22.08

38 002256 彩虹精化 -9.99 10.09 14.46

39 002180 万力 达 -9.99 8.92 8.02

40 000565 渝三峡A -9.99 8.2 7.34

41 002106 莱宝高科 -9.99 7.75 3.38

42 002114 罗平锌电 -9.99 7.12 7.54

43 002190 成飞集成 -9.99 6.94 4.57

44 000686 东北证券 -9.99 13.16 5.86

45 000893 广州冷机 -9.98 10.19 4.45

46 002168 深圳惠程 -9.98 10.1 7.84

47 000783 长江证券 -9.98 9.47 7.63

48 002217 联合化工 -9.98 12.9 14.89

49 002266 浙富股份 -9.98 19.94 5.21

50 002102 冠福家用 -9.98 3.79 5.27

51 000728 国元证券 -9.97 12.1 4.85

52 000969 安泰科技 -9.97 11.2 4.54

53 000685 中山公用 -9.97 13.91 4.67

54 002136 安纳 达 -9.97 5.42 2.28

55 002134 天津普林 -9.97 5.15 6.1

56 002227 奥特 迅 -9.96 12.56 12.2

57 002147 方圆支承 -9.96 11.03 3.19

58 002209 达意 隆 -9.96 8.32 7.98

59 000856 唐山陶瓷 -9.95 3.98 5.35

60 002137 实益 达 -9.95 5.88 12.55

61 000151 中成股份 -9.95 3.62 2.12

62 000996 中国中期 -9.95 15.3 9.94

63 002126 银轮股份 -9.95 8.42 3.85

64 000504 赛迪传媒 -9.95 3.35 4.33

65 000909 数源科技 -9.94 4.44 9.13

66 000923 河北宣工 -9.94 4.35 7.04

67 002167 东方锆业 -9.94 14.5 5.02

68 000887 中鼎股份 -9.94 7.07 4.2

69 002174 梅花 伞 -9.93 6.44 7.14

70 002211 宏达新材 -9.93 6.44 9.36

71 000598 蓝星清洗 -9.93 4.99 3.47

72 000019 深深宝A -9.92 5.99 7.24

注：涨跌停股票统计不包括ST个股

❽ 与雄安新区相关股票

与雄安新区相关股票有：

1、荣盛发展：（股票代码：002146）公司为河北廊坊本土地产公司，业务范围围绕京津冀和长江三角洲两大经济圈，开发项目已遍及河北、江苏、安徽等省的多个城市。

2、先河环保：（股票代码：300137）先河环保下属子公司河北先河正源环境治理技术有限公司与河北省雄县人民政府签署合作框架协议。

3、天津港：（股票代码：600717）天津港是我国北方地区货类齐全的综合性国际大港，是环渤海地区规模最大的综合性港口。

4、金隅股份：（股票代码：601992）公司的主营业务包括水泥，新型建筑材料，房地产开发和物业投资及管理。公司是中国环渤海地区最大的建材企业之一，是国家重点扶持的十二家大型水泥企业集团之一，在京津冀地区具有显著的区域规模优势和市场控制力。

5、首开股份：（股票代码：600376）公司主要定位于北京市场的房地产开发，在北京通州等地区有土地储备，先后开发了回龙观龙华园小区、恩济庄二区北工程等项目。

6、保变电气：（股票代码：600550）公司为河北保定上市公司，是我国大型高端变压器生产的核心企业之一，公司已成为国家电网和南方电网采购特高压交直流变压器产品的主要供应商之一地。

7、河北宣工：（股票代码：000923）公司是河北省机械行业中的第一家上市公司，主要从事于推土机生产的企业.公司主要产品有TY120液力推土机、T140系列推土机、T150F推土绞盘机、T165系列推土机、高驱动推土机及各种类型高原推土机。

8、凌云股份：（股票代码：600480）公司是地处河北保定涿州的上市公司，2011年耗资2.6亿元收购了河北凌云工业集团，其中包括13幢投资性房地产，另外收购了5宗土地，总面积20.34万平方米。

9、京汉股份：（股票代码：000615）公司在河北白洋淀大手笔拿地1500亩，并斥资60亿元深入挖掘区域优质生态资源，将项目建设成为环京津休闲度假旅。

10、华夏幸福:（股票代码：600340）是中国领先的产业新城运营商。公司夯实巩固京津冀区域。目前，公司的事业版图遍布北京、河北、广东、湖北、江苏、浙江、四川、安徽、河南、印度尼西亚等全球60余个区域，并聚焦10大重点产业，形成了百余个区域级产业集群。

(8)2011年首开股份拿地扩展阅读

雄安新区 位于中国河北省保定市境内，地处北京、天津、保定腹地，规划范围涵盖河北省雄县、容城、安新等3个小县及周边部分区域， 对雄县、容城、安新3县及周边区域实行托管。

雄安新区作为千年大计，这个题材的热炒一直离不开政策。而雄安又是以特定区域为起步区先行开发的，其关注度高是显而易见的。

2018年1月13日，在首届中国雄安产业发展论坛暨北京支持雄安产业发展促进会成立大会上，河北雄安新区管委会副主任吴海军表示，雄安新区将按照智能、绿色、创新的方向打造一座现代化之城。雄安新区从规划到最终落地尚有一个偏长期的过程。在此期间有望给雄安板块带来持续性的题材刺激，且雄安板块前期的调整充分，有望展开超跌反弹行情，重点关注雄安+水泥建材、雄安+环保个股的交易性机会。

❾ 成都出台新规 “红档”房企将被限制土地竞买资格

6月7日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于房地产开发企业参与我市商品房建设用地竞买的主体资格审查办法（试行）》（以下简称《办法（试行）》，即日起试行，试行期为一年。

成都市住建局相关负责人表示，成都市从市场准入环节入手，按照整顿规范与制度建设并重的原则，制定《办法（试行）》其目的就是为从源头上防范房地产领域风险、维护购房群众利益，促进成都市房地产平稳健康和高质量发展，切实遏制商品房延期交付、工程质量低劣、停工烂尾等问题的出现。

多家知名房企将被纳入竞买资格限制名单

哪些企业将被纳入竞买资格限制名单？《办法（试行）》进行了明确。

首先，同踩“三道红线”的开发企业将被纳入竞买资格限制名单。

这类企业主要指的是，同踩“三道红线”（即剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%，现金短债比小于1倍）的开发企业。

《每日经济新闻》记者根据2020年上市房企年报数据不完全整理，已布局成都的企业如中国恒大、绿地集团、阳光100、首开股份、华夏幸福等均为“红档”企业，这也意味着这些企业未来一段时间内在成都拿地将受限制。

此外，《办法（试行）》还明确发生以下严重失信情形的开发企业，也将被纳入竞买资格限制名单：

根据最高人民法院“中国执行信息公开网”公布的失信被执行人信息，被纳入失信被执行人的开发企业；未按时缴纳土地价款且经催收仍未履行缴款义务的开发企业；重大税收违法失信案件所涉及的开发企业；造成工程停工烂尾未复工或未处置完毕的原发企业；未按规定拨付工程款，导致农民工工资拖欠的开发企业；未履行主体责任、导致发生重大质量安全事故或造成恶劣社会影响的开发企业；因主体责任履行不到位，引发重大矛盾纠纷的开发企业；年度内房地产行业信用记减分累计扣减10分或信用等级为D级的开发企业；发生其他严重失信问题的开发企业。

对竞买主体资格将实施动态审查

《办法（试行）》对审查机制进行了明确。

成都市法院、成都市规划和自然资源局、成都市住建局、成都市市场监管局、成都市税务局5个市级部门作为审查主体，在日常监管中以采取向市公共资源交易中心推送限制名单的方式，对开发企业参与成都市商品房建设用地竞买的主体资格，实施动态审查。

若企业因存在《办法（试行）》限制的情形被纳入竞买资格限制名单，通过整改和信用修复后，可恢复竞买资格。