股东是商业发展中心

1. 发展商是指什么与开发商有什么区别

对于不太了解房地产相关行业的普通百姓来说，可能会认为发展商、开发商、投资商是指一个概念，其实不然，房地产行业的发展商与开发商、投资商等存在本质的区别。一般来说，发展商是指负责开发建设房地产项目并筹资建设的房地产公司，主要是负责楼盘推广和规模扩建等事务。
开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。房地产开发商主要从事房地产开发的初级阶段，即项目筹建及营销。
发展商与开发商、投资商的区别：
开发商是以销售为盈利模式，而发展商是以长期的租赁或投资收益为盈利模式的（一般都是商业地产），开发商是发展商的初级阶段，真正有实力的公司才会去做发展商，因为从长远来看，土地是升值的，投资或租赁收益才是最稳定的回报方式。开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资[1]开发，以期回报。
房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资
购房当然也就是与房地产开发商有关系了。
特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系。
总的说来，发地产发展商与开发商、投资商都属于房地产开发建设的最为中心的行业之一，都以房地产相关工作为盈利工具，但是从事的工作内容及盈利模式又存在一定的差异，需要从业者去慢慢揣摩。
（以上回答发布于2013-05-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 中国商业发展中心归国资委管吗

大哭大哭

3. 中国商业发展中心怎么样

中国商业发展中心，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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4. 有没有一个叫中国商业发展中心的机构

中国)商业发展中心宗旨范围——
商业发展中心是国家事业性行业服务机构，旨在促进我国商业与市场的发展。具有促进市场秩序维护，开展流通行业调查研究（包括流通行业发展战略与规划，商业行为、信誉、品位和企业发展潜力调查研究），新型商业业态、流通模式、营销方法等方面的组织试点，进行会展活动、培训和咨询服务等职能。

5. 中国商业发展中心真假

去商务部核实便知道真假。资料说：中国商业发展中心是 1994 年国家商业部为推动我国商业现代化发展和对外商业交流而组建成立的国家事业性行业服务机构，随着国家机关的改革先后由国家国内贸易部、国家经贸委主管，现为中国商业联合会代管，国家商务部业务指导的国家事业单位。

6. 如何变更公司股东

变更流程

1、领取《公司变更登记申请表》（工商局办证大厅窗口领取）。

2、变更营业执照（填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理）。

3、变更组织机构代码证（填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理）。

4、变更税务登记证（拿着税务变更通知单到税务局办理）。

5、变更银行信息（拿着银行变更通知单基本户开户银行办理）。

公司股权变更所需资料

1、《公司变更登记申请表》。

2、公司章程修正案（全体股东签字、盖公章）。

3、股东会决议（全体股东签字、盖公章）。

4、公司执照正副本（原件）。

5、全体股东身份证复印件（原件核对）。

6、股权转让协议原件（注明股权由谁转让给谁，股权、债权债务一并转让，转让人与被转让人签字）。

(6)股东是商业发展中心扩展阅读：

方式

股权在本质上是股东对公司及其事务的控制权或者支配权，是股东基于出资而享有的法律地位和权利的总称。具体包括收益权、表决权、知情权以及其他权利。

1、股权转让形式：有限责任公司股东转让出资的方式有两种：

一是股东将股权转让给其它现有的股东，即公司内部的股权转让；

二是股东将其股权转让给现有股东以外的其它投资者，即公司外部的股权转让。这两种形式在条件和程序上存在一定差异。

（1）内部转股：出资股东之间依法相互转让其出资额，属于股东之间的内部行为，可依据公司法的有关规定，变更公司章程、股东名册及出资证明书等即可发生法律效力。一旦股东之间发生权益之争，可以以此作为准据。

（2）向第三人转股：股东向股东以外的第三人转让出资时，属于对公司外部的转让行为，除依上述规定变更公司章程、股东名册以及相关文件外，还须向工商行政管理机关变更登记。

对于向第三人转股，公司法的规定相对比较明确，在第七十一条第二款规定：“股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。

股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。”

该项规定的立法出发点是：一方面要保证股权转让方相对自由的转让其出资，另一方面考虑有限公司资合和人合的混合性，尽可能维护公司股东间的信任基础。

根据公司法的这一规定和公司第三十八条的规定，外部股权转让必须符合两个实体要件：全体股东过半数同意和股东会作出决议。这是关于公司外部转让出资的基本原则。

这一原则包含了以下特殊内容：第一，以人数主义作为投票权的计算基础。我国公司制度比较重视有限公司的人合因素，故采用了人数决定，而不是按照股东所持出资比例为计算标准。第二，转让方以外股东的过半数。

2、股权转让实务操作方式：

股权转让的实施，实践中可依两种方式进行，一是先履行上述程序性和实体性要件后，与确定的受让人签订股权转让协议，使受让人成为公司的股东，这种方式双方均无太大风险。

但在未签订股权转让协议之前，应签订股权转让草案，对股权转让相关事宜进行约定，并约定违约责任即缔约过失责任的承担。

另一种方式转让人与受让人先行签订股权转让协议，而后由转让人在公司中履行程序及实体条件，但这种方式存在不能实现股权转让的目的。

以受让人来说风险是很大的，一般来说，受让人要先支付部分转让款，如股权转让不能实现，受让人就要承担追回该笔款项存在的风险，包括诉讼、执行等。

7. 中国商业发展中心颁发的中国工程建设推荐产品在哪里能查到

怎样是费力，怎样是省力？？

8. 中国商业发展中心吉林省分中心是什么性质的单位

(中国)商业发展中心是1994年成立的国家事业性行业服务机构，旨在增进工商企业市场和业务交流的纽带，推动流通企业管理和技术进步的组织

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