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苏州链家佣金可以谈吗

发布时间:2023-12-02 23:52:20

㈠ 二手房中介费可以谈吗


现在好多人买卖房屋的过程中选择了房屋中介,这样不仅可以在最短的时间内找到自己喜欢的房源,还省去了东奔西走的奔波。但是大家都知道亮坦在中介买卖房屋是需要收取一定的中介费用的,那么二手房中介费可以谈吗?对于房主来说如何才能取得大化的利益呢?
在许多一线城市的房产中介连续爆出诚信问题,显示出地产中介行业的管理漏洞。如果在二手房交易办理时,买方需要申请的贷款会放在中介公司或者第三方机构的账户上,直到正式成交,贷款交易达成后资金才会打到借款人账户。
这段时间就出现了管理漏洞,中介就会利用这笔钱去交易。
1、现在好多人的二手房买卖的过程都是在中介进行的。所以敬首桐我们是需要缴纳一定的中介费用的。一般中介的费用是买卖的双方各自承担房屋成交价的百分之一。
2、在房屋买卖的过程中还有一个抵押贷款的服务费用。这也是按照您贷款金额的比例来进行计算的,一般是百分之二。
3、买房的过程中还要涉及到车库,车库的价位一般满5年和不满5年有一个界定。
在好多人的观念里都觉得房价才是最重要的,都没有把中介费放在眼里,而是和房主直接谈房子的价格,等弄好之后才考虑中介佣金,其实这样的做法是非常的不正确的,如果您站在中介的角度来考虑,如果您非常的看好这个房子,而且房价已经谈好了,你还会因为一点中介费的问题而放弃买这个房子吗?答案是否定的。所以到这个时候中介费是不会降价的。而正确的做法应该是先和中介来谈论这个房子的中介费问题,然后在和房主谈价格,这个时候的注定权是掌握在您的手里的。
通过上文中对二手房中芹察介费可以谈吗的这个问题的介绍,是不是对想要去中介公司买二手房的您有所帮助呢?房屋中介是我们在买卖房屋的过程中不可或缺的,所以在房主选择进行卖方出售时,与正规的中介选择合作是明智的。而二手房买卖中介费用也不算昂贵,在能够得到买房客源同时又省心省力是值得这个价格的,同时我们在选择二手房买卖中介时一定要谨慎对待才会确保双赢。最后祝大家都能够买上一个称心如意的家。

㈡ 购房子的中介费可以谈吗

我喷中介,你们会给我点赞吗?
作为曾经的中介店经理回答一下这个问题。
这个回答下面戾气颇重,第二就是能看出很多人是真的不懂。。。这也很正常,术业有专攻,理解万岁。
说一下3%这个事。
中介费可能很高,100W的房子,就有三万块钱了,但是前提是看看销售能赚多少。
房源百分之10,维护20,照片证件10,这些一出去,就剩60%了,然后再分3边,最低也得2.5%-5%,按5%来算,只剩50%了,就只有15000了,业绩提成30%-50%算,只剩4500-7500块钱了,然后还得看能不能当月办件,如果当月办件,这些钱可以发给你,如果不能,对不起先发一半,另一半啥时候办件啥时候给你发,这就只剩2250-3750块钱了。
有的人可能就问了,这些提成也不少啊,其实说实话,我当时做这行时,是没有底薪的,也就是说,你西装革履宛如成功人士,卖出一套房子,收了几万中介费,很可能没有你当服务员赚的多,而且大多数人,一个月都开不了一单,也就是说大多数人一个月都是整个保底工资(注意,不是底薪,是保底)。
那么为了这两三千或者四五千块钱,需要做什么工作呢?开发客户,匹配房源,带看,谈单,网签,过户,物业交割……
这中间,还得防着客户跑单,放着其他中介搅单,防着同公司的人使坏。
基本上大多数人一个月,开不了一单,也就是说,基本上大多数都是整个两三千块钱,好也好不到哪去,当然大神除外。
再说学历问题,我之前的店,现在是本科最低要求了,或者是有从业经验的,或者是退伍军人等等可以破例,有名额的。
再看看基本上都是什么人做这个,一部分是老油条,大多数都是刚毕业不久的学生,有的可能还没毕业,基本上一个月也就赚这点,还得经历无数次拒绝,无数次怀疑人生,有的人比较没有素质,理解万岁,毕竟需要一部分人来给他找存在感,太有能力的人他也不敢惹,只能拿拿中介小孩撒气。
经历这么一大堆,才能赚到这么一点钱。
再说一下打折的问题。
中介费都是公司订的,打折这事,说实话,基本没见过(有例外,节日活动啥的,成功打折的我确实没见过),只有一种可能就是他自己把钱揣起来了,如果走账报单,中介费不够,是报不了的,人家得自己补,我记得以前租赁的时候,有一个客户说中介费就上千了,你跑跑腿就赚这么多,花一二百帮我找个车,拉一下冰箱和床,还一副我应该的表情。
其实说实话,我一分钱都赚不到(这块可能很多人不懂,要达到一定业绩之后才会给你发工资,如果达不到一定的业绩,只给你发2500保底,等你有业绩的时候,还得先把保底还了),就算我业绩超了,纯提成也就二百块钱不到,我还给你找个车,我自己还得搭点。
说实话,现在市场就是这样的,钱也是公司订的,谁都没办法。
可能你觉得3%高,说实话,如果是我买房子,我也觉得3%高,但是如果我是中介,我觉得工资太低,那么这能怨谁呢?工资低不干就完了,你觉得高别找中介就完了,有什么可争论的呢?
很多人想的就是,我找3%的,弄到房源,我自己敲门去,省这个钱,您咋这么聪明呢?
吐槽3%不合理,您这么做就合理了,很多房主也不敢这样,害怕你不给尾款,害怕你骚扰。
而且中介费,也能谈,给你便宜点,房价贵点找回来就完了,反正公司得报这些钱,如果要想着房价便宜,中介费便宜,啥都便宜,这美事咋能落到你身上呢?地球都得围你转,你是太阳吗?啥便宜都能让你占。
而且我们都是先说3%(当时好像是2.5)的,直接挂在门口,不会不告诉你,而且出事了,我们退中介费,合同上写的清清楚楚,如果物业啥的有问题,业主欠费好多年不交,我们给你交,然后我们再朝业主要,合同上明明白白写着,如果再有问题,上法院,我们有法务,中介也会出庭提供协助,上面都有啊。
再说一下,我真的没给中介洗地,只是当时工作的真实感受,可能存在偏差问题,毕竟我看不全那么多,但是当时我们店,确实是这样的情况,其他的店我就不知道了,如果是一些个人的小中介,应该可以谈吧,还有一些中介,实在是人品太次,没办法,不能一棍子打死,但是人们总会因为个人行为放大整个群体。
当时做店经理的时候,给我最真实的感受就是,连一条狗都不如啊,那时候刚毕业,真的明白了一点,人与人之间,是没有尊重可言的,也明白了素质这个东西,除了一部分人有之外,大多数人,都是看向强者的。
就说这么多了,没啥争论的,别喷就好,谢谢您。
最后希望这个提问的朋友,能赶快买到合适的房子吧,房子这玩意,对谁都是大事,唉都不容易。

㈢ 链家佣金可以谈吗 链家中介费是多少

在进行二手住宅的交易时,大部分的用户都会选择寻找中介公司,它们不仅更专业,同时也能更好的服务大众,不过由于国内的中介公司很多,所以在挑选时,一定要是那种大型且知名度高的中介机构,就比方说链家就非常不错,那么 链家佣金可以谈吗 ?下面就随我一起去看看吧,相信会给您带来不一样的见解。

链家佣金可以谈吗

链家佣金通常是不可以谈的,一般它的佣金标准是成交价的3%,并且是一次性收取,链接中间不会以任何 其他 原因收取其他费用。因为链家的服务是从业主委托买房开始,一直到房屋交接,收到房屋为止的一条龙服务的。且链家在交易中一直秉承不吃差价,一切为客户,透明交易的原则服务客户,因此支付必要的费用佣金也是对他们工作服务的尊重和认可。虽说现实中人们总希望将佣金降低些,但实际操作时可能性不大。

链家最低中介费是多少

1、这家中介机构是属于大品牌公司,虽说各项费用会比较高,大概在房子成交价的2.7%,不过在经过讲价之后,可以适当的降级,甚至可以达到2.55% 左右 。因此,在找房产中介的时候,不要随着中介公司说多少是多少,尽可能为自己多谋取利益。

2、从目前来看,要想在大城市找到合适的房源并不是一件容易的事情,所以需要选择合适的大品牌中介公司,虽然房子的中介费用会相对较高一些,但是给到的保障也是成正比的,不像小中介,收了钱,但办事效率极其低下,造成消费者的利益损失。

买房选择中介有哪些注意事项

1、一定要警惕中介的虚假宣传,很多地产企业为了吸引用户来签订合约,都会夸大其词,对房屋进行虚假宣传,导致宣传与房屋情况不相符。因此一定要进行实地看房,认真勘察房屋的真实情况,以免上当。

2、在签订合约时,一定要注意看是否是霸王条款,这种合约只会使得消费者的权益得不到保障,据相关人员介绍,一些中介公司在签订合同的时候会约定,不管是经过其介绍,只要跟中介公司的信息房源签订了合同,那么就需要支付中介费,其实这是不合理的。因此在签订合同的时候一定要认真了解合同中的相关条款,有异议的应当及时提出。

3、对于很多黑色的中介公司来说,常常会利用各种名目,收取各项费用,除了收取正当中介费用外,还收取所谓看房费、咨询费等费用。因此消费者在咨询的时候就应当询问清楚收费情况,并且签合同的时候落实到合同条款中。

小结:好了,以上就是关于 链家佣金可以谈吗 的的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在 链家佣金可以谈吗 的了解过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。

㈣ 二手房中介费可以谈吗

可以协商。

二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺。
同时一旦确定好中介公司,即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给,从而保障自己的权益。
房屋中介,又称房地产中介。随着房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务,这对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义

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