车位买卖中介佣金

❶ 请问房子和车位出售二个人,房子付了中介费,买车位的还要交中介费吗

如果卖给同一个人的话只要交了房屋中介费的话就不需要买车交了，如果卖给两个人的话是需要都要缴纳的。

❷ 二手车位过户需要多少税，买方和卖方全部

车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。

卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%)，个人所得税(差额的20%)，土地增值税(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)，交易服务费5元每平米。

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房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

❸ 二手产权车位买卖需要多少税费

车位在房屋用途上为非住宅，非住宅在办理产权过户时都要按规定缴纳销售不动产增值税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：

1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）

2、销售不动产增值税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）

3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）

4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）

5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。

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房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。

办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

商业服务用房：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

❹ 车位转让相关流程及费用和中介公证

您好，二手车位涉及的税费有个税、增值税、土地增值税和契税。车位买卖双方的税费如下：

买方：契税3%。

卖方：个税、增值税、土地增值税。

1.提供购房发票：

差额部份30%-60%土地增值税，差额部份5.6%增值税（原营业税）；差额部份20%个税；

2.不提供购房发票：

全额5%土地增值税；全额5.6%增值税（原营业税）；全额1.5%个税。

值得注意的是，物业维修基金不纳入税费扣减范围。

❺ 想请问下，二手产权车位买卖需要多少税费

二手车户的过户费计算如下：

1、测绘费2.04元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额3%，买方；

4、所得税差额20%，卖方；

5、交易费10/平方，买方；

6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；

7、其他营业税差额5.6%，卖方。

车库属于非住宅类建筑，一般也是有产权的，所以能直接随房屋一起买卖，也可单独上市交易。由于分属不同时期建造的房屋，其附属车库的产权记载形式也不尽相同，主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型。

❻ 地下车位(有产权)20万(房东实收),中介各费用1.5%,请问过户及税收，一共要多少钱急!!!

关于地下车位的销售及转让的税收政策目前还是存在着争议，交易环节到底属于转让无形资产还是销售不动产-销售土地附着物税目存在着争议，但是不管按照哪个税目征收，其缴纳的税种基本上是一致的，还有，车位属于非住宅性质，因此不适用产权是否满五年的税收优惠政策；
出让方：
1.营业税金及附加：（综合税率5.6% ）具体包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加以及地方水利建设基金；
2. 个人所得税：【税率按交易总额1-3%核定征收或两次交易差（购买差价）的20% 】；
3、印花税：0.05%；
4、土地增值税：一般情况下核定征收，如果能够提供购买的价格，可以申请据实征收，具体计算方法可以网络一下土地增值税的计算方法；
受让方：
只需缴纳契税，法定税率为3-5%，各地执行不一样，具体可以拨打所在地地方税务机关免费咨询热线12366咨询一下。

❼ 车位过户需要多少费用

车位过户需要的手续：
一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

二、资料齐全当天发证。
注意：
一、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

二、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。

需要的费用：

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：
1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。

B、是公司名物业。
卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

❽ 二手车位过户需要多少费用，有几本证

车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，还有每平米5元的交易服务费，在过户后会发放一个产权证。

如果车位未能在产证上体现、只有车位使用权协议，表明该车位没有所有权只有使用权。在这种情况下，车位情况不需在买卖合同中体现，只需另外签订关于车位使用权转让的协议。

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办理车位过户注意事项：

1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档。

3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。

4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。

❾ 二手房带车位中介费怎么算

中介费一般是按照房子的价格来算的 一般是房价的2%左右，看你和中介合同上是怎么写的。不管带不带车位，都是按房子的价格来算的。房子是200万卖给你的，你就要给中介公司20000元的中介费。跟那个车位在不在里面没关系的。

❿ 买卖二手房中介要不要收车位的佣金

如果你是卖房的按道理是要给中介佣金的，但是由于一些不成文的潜规则一般都要买家来垫付了，具体收多少佣金要看中介，一般都是买卖双方各自一个点左右，最后变成全有买方垫付。在买卖双方没有签意向合同前，卖房觉得价格不合适可以随意换中介或者买家，但是如果签了合同交了订金后任何一方不同意都属于违约就要付违约金了。