房产投资理财规划

『壹』 家庭理财规划方案

可以先学习一下世界权威金融分析机构标准普尔公司推出的家庭资产配置分布，图如下：

总之，科学的理财，是在风险可接受的情况下，对时间和现金流进行管理，保证资金的合理配置，并且适应当前家庭的实际经济情况。

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『贰』 对理财规划在个人房产投资中的几点思考

个人理财规划就是通过制定财务计划， 对个人（或家庭）财务资源进行适当管理并实现生活目标的一个过程，包括储蓄策划，证券投资策划，房产策划， 保险策划，教育策划，个人税收策划，退休策划， 遗产策划等内容。

一。储蓄策划：储蓄策划是所有理财的源头，
通过分析家庭现金流结构。寻找提高家庭储蓄的可能方式 设计出合理的家庭储蓄策划方案，从而提高家庭的储蓄额。 储蓄策划工具可分为活期储蓄和定期储蓄。

二。证券投资策划。证券投资策划在个人总投资中往往
占有很高的比例。根据期限长短和风险收益特征， 证券投资工具分为货币市场工具固定收益性工具、 权益性工具和金融衍生工具。证券投资计划要求个人
金融理财师在充分了解客户的风险偏好与投资需求的基础上，通过合理的资产分配，使投资组合既能满足客户的 流动性要求与风险承受能力，又能够获得充足的回报

三。房产投资策划。房地产投资是一种长期的大额投资， 除了用于个人消费，它还具有明显的投资价值。 投资者购买房产主要出于四种考虑：自己居住、对外出租 、投机获利和减免税收。金融理财师既要对所在国的 房地律法规和影响房地产的各种因素有比较深入的了解， 又要详细了解客户的支付能力以及所在国金融机构关于 房地产金融的各种规定，以帮助客户确定最合理的房地产 购置计划。

四。教育策划：教育投资是一种智力投资，它不仅可以 提高人的文化水平和生活品位。还可以使受教育者增加 人力资本。教育投资可以分为两类：客户自身的教育投资 和对子女的教育投资。金融理财师在帮助客户进行 教育投资计划时，首先要对客户的教育需求和子女的 基本情况进行分析，确定和未来的教育投资资金需求， 其次要分析客户的收入状况，并根据具体情况确定客户和子女教育投资资金的来源，最后要综合运用各种 投资工具来弥合客户教育投资来源和需求之间的差距。

五。保险策划：保险策划是完备理财计划不可缺少的一部分。个人参加保险的目的就是为了个人和家庭生活的安全和稳定。从这个目的出发，我们投保时主要应掌握转移风险、 量力而行的原则，通过一定的步骤做出行之有效的保险策划。

六。税收策划：税收策划是在充分了解本国税收制度的
前提下通过运用收入分解转移、收入延期、投资于资本利得、资产销售、杠杆投资、税负抵减等各种税务筹划策略， 合法地减少税负。

七。退休策划：退休策划是一个长期的过程，不是简单 地通过在退休之前存一笔钱就能解决，个人在退休之前的 几十年就要开始确定目标，进行详细的规划。 提早做好退休计划不仅可以使自己的退休生活更有保障， 同时也可以减轻子女的负担。

『叁』 如何规划投资理财计划

广东中大职业培训学院经广东省人力资源和社会保障厅批准、广东省民政厅注册成立，专门从事职业教育和职业培训。学院秉承优良的办学传统，作育英才，服务社会。
学院常年开设公共营养师、心理咨询师、营销师、人力资源管理师、理财规划师、物流师、电子商务师、项目管理师、企业培训师、客户服务管理师、物业管理师、劳动关系协调师、员工援助师、秘书、采购师、职业规划师、健康管理师、企业文化师、网络课件设计师、会展设计师、信用管理师、美容师、化妆师等专业。
学院还开展职业核心能力、管理、营销、营养、心理、人力资源、物流、财务、计算机、电子商务、客户服务、国学、创业、美容等领域短期培训。
学院以持续提升职业能力为己任。关注社会职业的变化，参与国家职业标准的制订、修订，依据国家职业标准进行培训，并帮助教育对象获得国家职业资格证书，成长为优秀的职业人。学院在这方面的努力得到了政府有关主管部门的认可，广东省人力资源和社会保障厅主管、广东省职业技能鉴定指导中心主办的《职业能力开发与评价》（双月刊）委托我院承办。该杂志务实而专业，立足广东，面向全国，推动我国职业能力的开发与评价。该杂志也是我院为社会服务的又一扇窗口。
学院还被共青团中央认定为青年创业就业见习基地，广东省人力资源和社会保障厅认定为省劳动力技能培训转移就业定点培训机构，团广东省委主管的广东省青年科学家协会认定为省青年科学家培训基地。
学院在广州新港西路、东风路、天河、大学城等设立教学点，也在东莞、江门、肇庆、佛山、深圳、珠海等地设立分院或者教学点，以期教育服务更多人。学院各分院、教学点环境、设备大致相同，师资水平相当，让大家在家门口享受到高质量的教育，节省时间和成本。
学院持续提升教育质量。常年组织专家开发、更新课程；选择优良师资，坚持学员评估教学效果，选优汰劣；在职业培训机构中首家承诺无理由退学退款保障，确保学员利益。
依托知名高校良好的资源平台，得到政府部门的大力支持，学院正逐步成长为南方规模最大、最具特色的职业培训机构。

『肆』 理财规划题（年收入50万、金融资产75万、房产150万）

家里顶梁柱每人70万+意外医疗保险（一般是年收入）即可；小孩不提倡买保险，这个需自主；
风险资产占30%较合适，目前股市处于底部可考虑，这个还需看个人的风险承受心理再定；
目前银行的理财产品收益较定期稍高（虽然有限）同时周期较定期时间短稍灵活，可以考虑；
留多少家用要看你年收入的50w是年底一次性收入还是每月收入，每月收入4w+则可少留；
外借的50w+无法计入投资~
房子150w能否升值只看未来房价的走势，可投资和买保险的只能是手头的23w里面的15+左右，具体要看个人心理承受能力（本人是约70%的股票（因为年轻有无限可能）+约28%银行理财+每年2w的保险支出+少量家用）
以上为一个从业金融理财行业7年过来人的亲身经历，希望采纳！

『伍』 什么是理财规划理财八大规划说的都是啥

理财，指“家庭财务计划和安排”。通俗的讲就是当你需要花钱的时候有足够的钱给你花。理财不等于发财，合理安排家庭财务收支，做到收支平衡，保障家庭基本生活开支，才是理财的根本。

有很多人认为理财就是投资，让资产保值升值。这是一种片面的理解。其实，真正的理财规划包括现金规划、投资规划、风险管理和保险规划、子女教育规划、房产规划、遗产传承规划等八大内容。这些规划都是为了一个目的：生活保障。保障你的基本生活，保障你的教育，婚嫁，育子，养老，疾病预防等等计划能够有足够的金钱支付，而不至于出现财务收支失衡。

投资理财可分为个人投资理财、家庭投资理财和公司/机构投资理财等。无论哪一种投资理财，其目的是基本一致的，即通过对所有资产和负债的有效管理，使其达到保值、增值的目的。

『陆』 我十年的理财规划（1500字以上）

【客户基本情况】

先生今年23岁，未婚。第一年总收入3.5万（半年见习期），第二年起年收入约4.5万，工作较稳定，有社保。银行存款3万，购买商业保险2份，定期保险（保障险、身故保额20万），终身保险（寿险、重疾10万，最高保额15万），保费开支总计2980元/年，缴费年限20年。

基本收支状况：房租600，水电煤50，宽带50，交通费30，通迅费70，伙食费300，日用品100，服饰200，医药费不定，其他开支200。父母赡养费1000元（工资收入500+房租收入500）。

资产状况：房产一处，一室一厅，价值30万（动迁房），无贷款，今年9月交房。

理财目标：1、三年内房产投资，在老家购置总价30万的房产，面积约100平米，装修3万元，租金预期1800~2500/月。

2、十年内房产投资收入=租金收入-按揭贷款还款 达到3000元

【家庭财务现状 】

收支状况

资产负债状况

注：根据先生的描述，目前为止没有任何负债。

【财务现状的分析】

先生每月开支相对较多，算下来每月开支占据收入的61.18%，每月的收支节约不足40%，储蓄能力低。马先生家庭日常开支中，房租、服饰、其他支出都相对比较高，可以考虑减低这些方面的费用。保险支出占总收入的比例是5.84%，在5%~15%的合理范围内。家庭的存款与月支出的比例是1623.08%，高于合理的水平。家庭目前的应急基金虽然充分，但是由于该类资产的流动性强而收益率较低，持有过多的该类资产将导致整体资产的回报率降低。总的来说，马先生过去进行家庭财务管理的成绩不错。

【理财目标及建议】

三年内做房产投资，在老家购置总价30万的房产，面积约100平米，装修3万元。目前马先生有3万元存款，根据上面所示的财务分析，每年可以节余1.682万元，按照目前这样的收支状况来看，三年内实现是不太现实的，家庭财务状况必定不会乐观，家庭势必面临比较紧张的财务局面。为此，提出以下几点建议：

1、 建议马先生调整现金及存款的数额。我们首先建议调整自己的现金和存款的数额，目前的现金和活期存款的数额为30000元，其实马先生没有必要留出如此多的灵活性资金，建议马先生的存款调整为10000元作紧急预备金。对于这笔资金，合理安排好存款结构可获得高利息收入，同时还能保证存款的流动性。目前，有一种称为短期滚存的方法，也称“12存单法”，即每个月固定存1张一年期的存单，12个月就有12张存单，一年后每个月都有1张存单到期，既保证固定利率，又可满足家庭灵活开支，如果存单到期不用可继续滚存，这样不但享受比活期高的利率，还可拥有及时调整投资方向的余地。

2、对于余下的20000元，我们建议马先生投资于一些开放式基金。如果马先生是一个中庸型投资者，我们建议的基金投资组合建议如下：

每月把所有节余资金（20000元和每月节余）中的1500元用于投资开放式基金，如果按照以上的基金组合投资收益率计算，5年后，马先生将拥有10519.73元的基金投资本利收益。其中共投入本金90000.00元，投资收益15194.73元。这样就可以支付三成首付90000元，25年内还完代款210000元，采用等额本息法，每月还款1368.48元。关于开网店，据目前情况看，开网店成本较低，因内容提供不明确，所以搂主自己考虑。

十年理财目标房产投资收入=租金收入-按揭贷款还款达到3000元，五年后出租房屋，按照一个月2000元计算，每月有房租收入654元，那样十年后将有房租收入654*5=3270元，达到目标。

最后提示，先生家庭可以做好提前还款的资金准备，以期缩短贷款年限或减少每月的还贷支出。

此为模板 请参考修改

『柒』 2018年，家庭该如何规划投资理财

回顾2017年，各位小伙伴在投资理财方面肯定有自己的心得。又一年开始了，在经过去年的各项政策，利息调整，2018年，家庭该如何投资理财呢？

一、2018年低收入家庭如何投资理财？

低收入家庭，说起来没有一个确切的定义范围，换句话说就是，多少收入算是高收入呢？或许就拿海钜君的情况来说，一年不多，除掉各种花费，所剩无几，对于这样的家庭情况该如何投资理财呢？

第一、准备一个账本

记账的好处，第一，可以学到怎么花钱，必要花的不必要的花的，心里都很清楚；第二，可以让思路变得更加清晰，脑子里面转动的一些想法也和这记账一样有了条理。准备一个账本最初也是最大的意义，就是教会你怎么用钱。

第二、积极的进行储蓄

每月工资发下来，做好规划后，留一部分存着，对于低收入家庭来说，可以考虑做银行定期存储，虽然现在定期存储的利息很低，但是存了定期以后，可以防止自己乱花钱，这对于低收入家庭来说很重要，做一部分定存，积少成多，过一定时期后，会积攒到一大部分钱。

第三、减少不必要的人情开支

这个大家都清楚怎么回事，谁也避免不了，不过可以注意一下，好好规划，减少不必要的人情开支，该花的一定要花，不该花的就剩下来，好好梳理一下，有时候一个月的吃喝花销很多是不必要的，可以考虑减少这些不必要的浪费。

第四、学会勤俭持家

平时家庭开销，一个思路：能省就省。家庭的零用钱都是放在余额宝中，随取随用，余额宝有利息，虽然不是很高，但是暂时用不上的钱，多少也能赚点。

第五、还可以进行投资

如今，互联网理财类产品开始渗入到了每个人的生活中。可以选择买一些高收益理财类的产品，进行投资理财，这种方式不仅能带来相应的利率，还可以积少成多。

二、2018年中产阶级家庭如何投资理财？

1、了解自己手中的资产情况，明确自身的理财目标

第一，明确个人或家庭目前的资产情况，如房产、存款、保险、理财占比等等。这样可以帮助你在保障生活正常运转的情况下有的放矢地选择适合自己的理财工具。例如家庭资产中若绝大部分都是房产，那么在后期就可适当增加其它方面的理财投入。

第二，明确个人或家庭的未来收支情况。根据目前的收支情况和未来可增长空间，计算出未来的资产所得，可以帮助你明确自身的风险承受能力，更为科学地制定理财规划。

人生有不同的人生阶段，不同的人生阶段有着不同的人生目标，在不同的人生阶段，家庭的承受风险能力，收入能力都不同，所以一定要清楚自己所处的人生阶段，条件水平，定一个合理的理财目标。

2、判断自身的风险承受能力

这点很重要，只要判断清楚自己的风险承受能力，才能选择适合自己的理财产品。因为市场上没有最好的理财产品，只有最适合的理财产品。

3、配置适合自己的理财产品

目前市场上的理财产品五花八门，但归总起来，中产家庭主要涉及的还是房产、债权、股权、保险、互联网理财这几类。对于手头现金较多的投资者来说，优化家庭理财除了购买楼房、地皮这种实物类资产外，还可以选择稳健型理财来增加收益。

三、2018年高净值家庭如何投资理财？

高净值人群资金相对来说比较充裕，基本上都是理财的高手了，海钜君作为一个低收入家庭没什么好说的，整理一些个人觉得比较有道理的，供大家参考一下。高净值人群的理财规划应该从以下几点让资产保值增值。

资产保值增值包括以下几点：

1、房产

高净值人群大都聚集在"北上广"，相比其他二三线城市，大都市房价因为供求关系还算坚挺，因此持有房产是很好的选择，建议拿出一部分的资产进行投资，一方面自住，另一方面也可以保值增值。

2、理财产品

实物资产保值了，金融资产也要实现增值，比如可以购买银行理财产品，尽量挑选投向比较安全稳健的，如国债、央行票据等，金融资产还可以选择固定收益类理财产品。

3、股票

选对了理财产品，也就是保障了收益，高净值人群还可以拿出部分资产作为风险投资，也算是为自己财富增值增加无限可能。技术好的，可以选择股票，技术不好，可以选择股票型基金，不过，尽量挑选业绩好的基金经理。

4、保险

高净值人群应该为自己上保险，也算是对自己的一个保障。比如重大疾病险、意外险、财产险等等。一旦发生状况，又符合理赔范围，可以最大程度地减轻损失。

『捌』 投资理财中 理财规划的内容主要有哪些

个人理财规划就是通过制定财务计划， 对个人（或家庭）财务资源进行适当管理并实现生活目标的一个过程，包括储蓄策划，证券投资策划，房产策划， 保险策划，教育策划，个人税收策划，退休策划， 遗产策划等内容。
一。储蓄策划：储蓄策划是所有理财的源头，
通过分析家庭现金流结构。寻找提高家庭储蓄的可能方式 设计出合理的家庭储蓄策划方案，从而提高家庭的储蓄额。 储蓄策划工具可分为活期储蓄和定期储蓄。
二。证券投资策划。证券投资策划在个人总投资中往往
占有很高的比例。根据期限长短和风险收益特征， 证券投资工具分为货币市场工具固定收益性工具、 权益性工具和金融衍生工具。证券投资计划要求个人
金融理财师在充分了解客户的风险偏好与投资需求的基础上，通过合理的资产分配，使投资组合既能满足客户的 流动性要求与风险承受能力，又能够获得充足的回报
三。房产投资策划。房地产投资是一种长期的大额投资， 除了用于个人消费，它还具有明显的投资价值。 投资者购买房产主要出于四种考虑：自己居住、对外出租 、投机获利和减免税收。金融理财师既要对所在国的 房地律法规和影响房地产的各种因素有比较深入的了解， 又要详细了解客户的支付能力以及所在国金融机构关于 房地产金融的各种规定，以帮助客户确定最合理的房地产 购置计划。
四。教育策划：教育投资是一种智力投资，它不仅可以 提高人的文化水平和生活品位。还可以使受教育者增加 人力资本。教育投资可以分为两类：客户自身的教育投资 和对子女的教育投资。金融理财师在帮助客户进行 教育投资计划时，首先要对客户的教育需求和子女的 基本情况进行分析，确定和未来的教育投资资金需求， 其次要分析客户的收入状况，并根据具体情况确定客户和子女教育投资资金的来源，最后要综合运用各种 投资工具来弥合客户教育投资来源和需求之间的差距。
五。保险策划：保险策划是完备理财计划不可缺少的一部分。个人参加保险的目的就是为了个人和家庭生活的安全和稳定。从这个目的出发，我们投保时主要应掌握转移风险、 量力而行的原则，通过一定的步骤做出行之有效的保险策划。
六。税收策划：税收策划是在充分了解本国税收制度的
前提下通过运用收入分解转移、收入延期、投资于资本利得、资产销售、杠杆投资、税负抵减等各种税务筹划策略， 合法地减少税负。
七。退休策划：退休策划是一个长期的过程，不是简单 地通过在退休之前存一笔钱就能解决，个人在退休之前的 几十年就要开始确定目标，进行详细的规划。 提早做好退休计划不仅可以使自己的退休生活更有保障， 同时也可以减轻子女的负担。
八。遗产策划：遗产策划的目的是帮助客户高效率地管理遗产，并将遗产顺利地转移到受益人手中

『玖』 个人理财规划包含哪些内容

个人理财规划包含：了解当前财务状况、设置好一笔备用金、先做风险能力测试、配置有必要的保险、不要忘记投资自己等几块内容。具体如下：

一、了解当前财务状况

所以，个人制定理财规划的第一步，就是对自己的财产状况进行清算，最好是将自己的资产和负债记录下来，清晰的了解资金的流动状况，然后再根据自己的投资方式和频率，按月或季度来更新资产详情，只有清楚了自己的底细，才能更好的往下一步进行发展。

二、设置好一笔备用金

一般来说，个人在没有特殊情况之下，备用1万元的资金就行，可以存在银行活期账户，或是放在余额宝等灵活的理财产品当中，这样既可以保障必要的资金流动性，有可以额外的赚取一点收益。

三、先做风险能力测试

一般来说，按照风险承受能力可以将投资者分为两类，第一类为稳健型投资者，通常会选择定期储蓄、货币基金等无风险或风险较少的理财产品；第二类则为激进型投资者，通常会选择股票、基金等高风险、高收益型理财方式。投资者可以先对自己的风险承受能力进行测试，然后对号入座来施行相应的理财操作。

四、配置有必要的保险

保险的本质就是减少意外造成的损失，而未来是不可预估的，买一份保险也是为自己提供一份保障，所以，一定要学会分散风险，减少不必要的损失。

五、不要忘记投资自己

果努力的提升自我能力，对自己的未来进行投资，就可以有效的解决“开源难”的问题。没事的时候多读读书、听一听讲课，提高自己的技能和业务水平，那么就可以早日实现财务自由，为自己的生活质量添砖加瓦。

『拾』 普通家庭如何进行投资理财规划

可以参考世界权威金融分析机构标准普尔公司推出的家庭资产配置分布：

总之，科学的理财，是在风险可接受的情况下，对时间和现金流进行管理，保证资金的合理配置，以及与目标的匹配。

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