1. 我在兴业银行房贷为什么要买一个叫中欧沪深的基金才行，安全吗
呵呵.这是一只指数型的,就目前2650左右的点位来说,进去还是没什么太大风险的.现在的点位可以算得上很低了.就如楼上所说,买进一段时间后,有赚就马上赎回.再说了,它是一只新基金,还有三个月的封闭期呢,三个月后的大盘我自我感觉还是会有一个回升的希望的.如果大盘涨到了3000点,你都可以狠狠的赚一笔呢..
嘻嘻.反正你的目的是贷款,如果你实在不想投入基金,买个稳健的理财也是一样的,我相信银行也不会太为难你...
希望可以帮到你.
2. 有房贷的人适合做基金定投吗
1、还是边投资边还房贷？--------这主要取决于你是否有多余的资金。
也就是说我这种情况适合做基金定投吗？------看你的描述，应该可以定投。
2、能推荐一下适合我的基金？------如果是你说的“长期持有”，可以考虑指数基金。理由：
一来指数基金的收益大，而长时间的定投又可以回避其风险也大的缺陷；
二来指数基金不会暂停申购，这样又可避免由于某只股票基金的暂停申购而破坏既定的投资计划；
另外指数基金没有选股的困扰，基金经理的变动对指数基金的业绩影响不大；可以避免由于基金经理离职而导致的基金业绩大幅波动，最终直接影响收益，不得不停止定投。
嘉实300，不知道是不是合适？------可以。理由：现在看来，我国现有的指数基金中，跟踪沪深300指数和跟踪深证100指数的基金盈利最好。
但实在对理财一窍不通------这是我给很多新手回答过的问题，比较具有普遍性，你可以先看看再说。
1、什么是基金？
想先问你一下：你知道什么是炒股吗？
如果知道的话就好说了，基金（股票型）就是我们把钱交给基金公司去买股票。那为什么要交给基金公司，而我们不自己去买呢？因为基金公司的专业人员比我们普通投资者的炒股水平高啊（这就是基金公司劝大家买基金时最常用的诱惑词）。
所以，投资股票型基金就是间接的投资股票，那么基金也就会或多或少的承担着股票的风险了。很多投资者，其实并不知道基金就是间接投资股票，因而以为基金是稳赚不赔的，这就大错特错了。
正因为，我们把钱交给基金公司去买股票，所以我们总要给人家一点劳务费的嘛，所以就有了申购费和赎回费。
当然，作为基金公司来说，由于有专业的人员（炒股的专业知识丰富），庞大的资金（可以买很多只股票），这样在客观上就比散户投资者获利的机会大得多。这也就是，很多人觉得基金还是投资的首选，而不愿去碰股票。
另外，基金还有债券型的，买债券型的基金就相当于我们把钱交给基金公司去买债券。可能你又会问了：为什么不自己去买呢？因为基金公司的钱多，而且他又是一个机构，可以买到很多不向普通投资者开放的企业债券，盈利也要比我们所能买到的国债高得多。
这样说，不知你是否能明白。
你就这样理解吧：基金就是很多人把很多钱交给一个基金公司去买股票或是买债券。
2、基金和股票的区别
要想知道基金和股票的区别，最好先知道基金有股票型、债券型等类型。
通俗地讲：
股票型基金----就是你把钱给别人，别人帮你买股票。和股票没什么本质区别，由于基金公司不止是拿你一个人的钱去买股票，而是有很多人都把钱给基金公司去买股票，所以基金公司能买到的股票就比你拿自己的那一点钱能买得的股票数量多，自然交给基金公司用来买股票的钱就比自己直接拿去买股票的钱风险要小一些。所以股票型基金比股票风险小，但却是基金类型中风险最大的，收益也是最大的。
债券型基金----就是你把钱给别人，别人帮你买债券。和股票的区别就一目了然了。
3、基金投资费用
货币型基金-----无费用
债券型基金----申购费0.8%左右；赎回费0.1%-0.3%(一年以内)，赎回费随持有基金时间延长而减少，一般三年以上免收赎回费。
股票型基金----申购费1.5%左右，赎回费0.5%(一年以内)，赎回费随持有基金时间延长而减少，一般三年以上免收赎回费。
这只是一个大概的标准，在银行柜台、银行网银、基金公司网站上买基金费率都是不同的，其中基金公司网站最优惠。所以，你买的时候得弄清楚。
无论是申购还是赎回，手续费都是按金额计算的。
以股票型基金举例来计算：
申购（按金额申购，也就是说买10万元某基金）：
假设你申购当日某基金净值为0.850元
手续费：100000×1.5%=1500元
实际申购资金：100000-1500=98500元
申购份额：98500÷0.850=115882.35份
赎回（按份额赎回，也就是赎回xxxx份某基金）：
假设你赎回当日某基金净值为1.250元
基金金额：115882.35×1.250=144852.94元
手续费：144852.94×0.5%=724.26元
实际赎回金额：144852.94-724.26=144128.68元
这次投资你实际盈利44128.68元，成功！
4、受股市波动影响最大的基金？
受股市波动影响最大的基金就是股票型基金了。
所谓股票型基金，简单的理解就是基金公司拿着基民的钱去买股票了。既然是买股票了，基金公司选的股票涨了，基金公司赚钱了，基金净值自然就高了；反之，基金公司选的股票跌了，基金公司赔钱了，基金净值就低了。
一句话，股票型基金跟着自己所选股票的涨跌而同时涨跌，只是幅度有所不同而已。
5、在哪个基金公司做比较好（手续费等比较优惠，信誉又好）？
基金的手续费并不是因基金公司的不同而不同，而是因基金的不同而不同。也就是说同一个基金公司不同的基金手续费也不同。
所以手续费的优惠程度可不是选择基金或基金公司的依据。现在网上有各种各样的基金公司排名，你可以看看，但像华夏、广发、南方、融通、易方达、博时等在任何排行榜中都是很不错的公司。
6、现在哪些基金是比较值得投资的？
这个问题太大了，现在值得投资的基金实在是太多了，没办法在这里给你详细解释。你可以先确定自己的风险承受能力，根据风险承受能力来选择基金种类（股票型、债券型、指数型等等），选择了基金种类后再去具体挑选某一只基金。
7、如何挑选基金？
选基金不能光看涨或跌，要根据同期的股市情况结合来看。
股市涨，基金就涨；股市跌，基金就跌，大多数基金都是这样的。更重要的是股市涨了1%，基金涨的比1%多还是少。这样就能看出基金的投资能力了。
选基金不要光看净值，要看业绩、风险。看业绩、风险也不能光看评级，要看具体的数据，比如说半年回报、一年回报、两年回报、基准指数、标准差、阿尔法系数等等
8、定投基金时机？现在这个时机适合定投么？
定投基金是最简单也是最不需要挑选时机的基金投资方式，因为长期的投资时间早已将投资成本平摊了，所以就无所谓买贵或买便宜了。因此，在任何时间开始定投都可以。
9、如何选择基金定投？
可以定投的业绩很不错的基金有不少，但在选择基金之前最好先明确自己的风险承受力以及定投时间的长短，以免陷入投资误区。对具有不同风险承受力以及不同投资时间的投资者来说，可选择的基金是有着天壤之别的。
所以，你现在该做的：1、明确自己的风险承受力和预期投资时间；2、选择基金类型后，再具体选择基金。
10、做长期的基金定投，为什么选择指数基金？
一来指数基金的收益大，而长时间的定投又可以回避其风险也大的缺陷；二来指数基金不会暂停申购，这样又可避免由于某只股票基金的暂停申购而破坏既定的投资计划。另外指数基金没有选股的困扰，基金经理的变动对指数基金的业绩影响不大；可以避免由于基金经理离职而导致的基金业绩大幅波动，最终直接影响收益，不得不停止定投。
选择好的指数基金，最重要的是选择好指数。所以你最好先了解指数基金所跟踪的指数怎样，跟踪不同指数的指数基金是没有可比性的。跟踪同样指数的指数基金，跟踪误差越小的越好。当然跟踪同一指数的基金，费用问题也是应该考虑的。
现在看来，我国现有的指数基金中，跟踪沪深300指数和跟踪深证100指数的基金盈利最好。
基金定投只是一种理财行为，而非发财行为，所以只有长期的积累（至少5年以上）才能看到效果，没有耐心的人是不会享受到基金定投的成果的。
11、听说定投基金是一种很傻瓜式的投资理财的方式？
这种说法只是相比较一次性投资的难度而言（并且这句话往往是基金公司和银行对投资者的诱惑词）我觉得傻瓜可干不了这个。即使是定投，没有选好基金，收益差距是很大的。给你看个例子：07年11月---09年4月间同时定投易基50和融通深证100两只基金，收益比较（截止到10月14日净值）：融通深证100--收益27.2%；易基50----收益9.53%。这就是差距啊!!
12、基金购买方式
第一种：银行柜台
将钱存入银行帐户，然后在银行柜台，由银行的工作人员帮你完成购买基金的手续。
优点：完全由专人代你操作，免去自行操作的很多麻烦，适合新手和老年人。
缺点：费率高，往往不享受打折优惠。品种少，一个银行可能柜台代销只有几家公司产品。需要排队，浪费时间和人力
第二种：网上银行或证券公司
这2种方式都是适合网上操作的。
网上银行代销是进入网上银行，自行购买银行所提供的基金。
证券公司代销是通过证券公司炒股软件的开放式基金模块，来买卖开放式基金，是用证券公司的保证金帐户进行交易，而不是直接用银行帐户。
优点：费率较低，往往会得到一些打折优惠。品种较多，特别是一些大规模的证券公司，例如银河证券，几乎可以代销所有品种基金。网上操作，省心省力，不需排队，适合上班族。
缺点：网上操作对客户的操作能力要求较高，要求电脑有安全防范木马和病毒的能力。需要先开网上银行功能或者是证券帐户，较为烦琐。
第三种：基金公司网站
进入基金公司网站，通过网上直销系统自行进行基金的开户和交易。前提是需开好对应的银行卡。
优点：费率最优惠。网上操作，比较方便。基金公司网站资料详细，对基金有详细介绍。基金相关功能最强，有最全的功能可以选择，例如基金转换功能。对应银行卡不需要开通网上银行
缺点：产品单一，只限该基金公司产品。网上操作对客户的操作能力要求较高，要求电脑有安全防范木马和病毒的能力。一个基金公司往往只支持几家银行的银行卡，购买不同公司的基金可能需要办理多家银行的储蓄卡。
结论（全国通用）
费用由高至低
银行柜台〉银行网银或证券公司〉基金公司网站直销
程序由繁至简
基金公司网站直销〉银行网银或证券公司〉银行柜台
基金品种由多至少
银行柜台=银行网银或证券公司〉基金公司网站直销
3. 求助，买了二手房，银行贷款必须买理财和保
正规的银行贷款，银行方面除要求客户作一些回报如买点理财产品、基金、保险以外，不会向客户直接收取费用，因为银行监管单位是禁止银行贷款收费的。
一些中介解释不到位，贷款要产生一笔费用叫“按揭贷款代办服务费”，也叫“担保费”，此费用由代办贷款手续的中介公司或贷款公司收取。
银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费，
2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为成交总价的1.5%或贷款金额的3%
4. 办理房子按揭为什么要买基金
你说的 这个基金是指的银行的附加业务，属于银行自行推荐的，但是不能强制或捆绑式推销给你的，你可以先咨询清楚再说。如果真是绑定业务你可以要求拒绝的！
5. 办理房贷时一定要购买理财产品、基金吗
办理房贷是不需要买理财产品和基金的，但有一些小银行需要拉客户，但是办了一些这个基金钱还是你的利息，可以相对低一点
6. 在中国农业银行办房贷是不是要买基金才给贷
一般没有的 你好好看看下面 有的银行员工是为了完成自己的任务 但是也不排除 银行自己制定的计划 毕竟牵涉效益·
什么是房抵贷？
“房抵贷”是指借款人以本人或家庭成员的房产作抵押从我行获得授信额度，借款人在授信额度和授信期限内一次性或循环使用的、用于满足购买住房或生活消费需求的贷款。
申办需要什么条件？
1、借款人年龄在18-60岁之间；
2、能够提供个人或家庭成员（配偶、父母（公婆、岳父母）、子女及其配偶）名下合法、有效、足值的房产作为抵押物；
3、以住房为抵押物的，评级结果在A（含）级以上；以商业用房为抵押物的，评级结果在AA（含）级以上；
4、我行规定的其他条件。
贷款期限、利率和额度为多少？
1、“房抵贷”最长授信期限不超过30年。对于单笔贷款，“房抵贷-购房”的最长期限为30年；“房抵贷-消费”中贷款用途为购房、装修等大额支出的，最长期限为15年，用于购车及日常生活消费小额支出的，最长期限为5年；以商业用房做抵押的，单笔贷款最长期限为10年，且需满足商业用房已使用年限+贷款期限小于等于30；
2、符合“房抵贷-购房”条件的，贷款利率按照个人住房贷款有关规定执行，符合“房抵贷-消费”条件的，贷款利率执行中国人民银行同期同档次期限利率，下浮幅度最高不超过10%；以商业用房做抵押的，利率最低执行基准利率（不得下浮）或进行一定幅度的上浮。具体浮动幅度参照我行有关规定执行；
3、“房抵贷”对单一客户的最高授信额度原则上不超过800万元。
办理流程是什么？
1、客户提出贷款申请并提交相关资料；
2、银行进行调查审查和审批；
3、银行与借款人签订借款合同、补充协议；
4、办理担抵押登记、保险手续；
5、贷款发放；
6、借款人按约定的还款方式偿还贷款本息；
7、办理结清贷款手续。
最主要是下面这条 ————————————————————————如果必须 那真的是要购买了
注：具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中国农业银行当地分行有关规定为准。
7. 房贷办好开始扣了,银行还要让买基金和理财是什么原因
这个是他们的业务任务，并不能强制你购买，除非你自己对这个感兴趣，或者办理这些业务任务能让你的房贷更优惠才考虑办理
8. 向银行办理房贷，已经等了快两个月了，现在银行要求购买25万元的理财产品，年利率5%，这种理财产品有风险
正常，现在银根紧缩，你不买就不给你放款。不过，你仔细的咨询一下，有些是在多少天之内可以退得，如果你的贷款在这个期间下来了，就把买的理财产品退了。