kb国民银行理财

❶ 韩国房价很便宜吗

韩国的房价特别高，对于一些贫困家庭和城市新移民来说，买房是一件十分痛苦的事情。也许是作为游牧民族的后裔，韩国人喜欢搬来搬去，很多人并不愿意在同一个地方长期生活，所以韩国人租房子住是极为平常的，房屋出租也就成为一项相当庞大而成熟的产业。

大体说来，韩国用来出租的房子一般有以下几种：

一叫“下宿”，由于在这里住的一般都是大学生，所以不用先交押金，只要每月支付一定的租金即可，房东会提供如桌子、被子等基本用品，每天还提供1~2顿饭菜；二是考试院，从名字就可以看出，这里主要是给那些迎接各种考试的人租住的。考试院的房子很小，设施简单，月租相应也就便宜，所以很多大学生也偏好住在这里；三是一室户或者公寓房，这种房子一般室内具备洗手间和厨具，但其他的设施基本没有。租住这种房子一般需要同时交押金和月租，且相对较贵，所以住在这里的人一般是单身、新婚夫妇或者家庭比较富裕的学生。

而最令外国人感到新奇的，还是所谓的“传贳”租房模式。

我目前的房子就是通过“传贳”租住的。中介机构“首尔房地产”的中介人员在听完我讲述的条件后，立即从电脑里调出所有符合要求的房子，然后开车带我一一察看。

当发现我对一家商住两用楼里的房子感兴趣时，中介介绍说，这间房子是以“传贳”的形式出租的。

我对所谓“传贳”的理解，就是在入住时交给房东2800万韩元（约合人民币22.4万元，人民币1元约合125韩元），“传贳”合同期间不需要交任何房租。“传贳”合同期满后，房东将全额返还这2800万。

韩语中的“传贳”是个汉字词，“贳”是“出租、出借”的意思。“传贳”是地地道道的经济学名词，是韩国特有的一种物权/债权制度。

网络词典解释说，韩国摆脱日本殖民统治以前，“传贳”做法主要局限在汉城及其周边一带。随着战乱等造成人口大规模流动，传贳租房的做法开始在韩国大小城市推广开来，如今成了韩国人住房文化中不可或缺的一部分。据统计，目前有23%左右的租户是住在“传贳”房子中的，只有19%住的是月租房。

看完房子后便是商签合同事宜。签合同时，我与房东在合同期限问题上产生了分歧。房东坚持说，“传贳”形式出租房子至少得签两年。我却坚持只签一年。房东几次欲起身离开，均在中介劝说下又坐下来。最后在附加条件下，达成了妥协：房东在合同期满当月未必能全额退还押金，但会在第13个月返还。此间，只要有人入住，我就得随时搬走。

合同终于还是签了，但我越来越有些后怕，合同到期，房东不还钱怎么办？为什么房东不愿要月租金，这么“便宜”房客？

我忍不住找到中介，告知他自己的忧虑。中介却并不惊讶。他说，在原来住宅供不应求的情况下，的确有很多房东对房客很蛮横，拖欠押金，房客也没有什么办法。后来，为了保护弱者的利益和规范“传贳”制度，韩国在1958年制定的《韩国民法典》中就对这种不动产利用关系作了具体的规定。中介说，你要是还不放心，可以带上这份租房合同到市法院去核实并公证一下。

来到法院，工作人员在核对合同和房东的个人材料后，很快加盖了大红骑缝章——原本以为要花人民币几百块才能办好的事情，结果只付了500韩元。

工作人员解释说，韩国《民法》第303条特别规定，传贳权人支付传贳金，按照该不动产的用法占有、使用和收益，传贳权消灭时，权利人对该不动产全部享有较后顺位权利人及其他债权人优先受偿传贳金的权利。韩国《住宅租赁保护法》中也对此有明确规定，即便是外国人也不用担心房东不还钱。

传贳之变

近几年来，韩国“传贳房”比以前少了4%，相应月租房增加了4%。主要原因是，以前的银行利息很高，房东一般将房客的大笔押金存在银行里，每月同样可以获得很高的利息收入，还省下了每月挨户收取房租的麻烦。但随着利率的下降，一些靠房子维持生活的老人，一般就不愿用“传贳”出租房子了，而是转为月租的形式。

不过，对于真正需要融资和投资的人来说，用“传贳”方式出租房子仍然有很强的吸引力。因为从银行贷款不仅比较困难而且利息很高。这几年，韩国房地产业非常火爆，投资者红了眼似地炒作房地产，这当然得需要巨额资本金。

若粗略计算一下，仅我所在的楼层就有30个小房间，房东从本楼层就可以先后融资8~9亿韩元。韩国法律规定，“传贳押金”的额度一般是所租房子时价的60~70%。今年初，韩国首都首尔的平均“传贳”价格上涨到1亿700万韩元左右。所以，投资者可以用融到的这笔传贳资金再投资新房继续进行“传贳”出租，也可以转手，赚取升值利润。

随着经济全球化，投资渠道也越来越宽。现在韩国大多房东将这些钱投入到证券、房地产、海外基金、做生意等方面。韩国国民银行的一位理财咨询师介绍说，韩国家庭储蓄率仅为4%左右，35%的城市家庭甚至没有一分钱存款。

在韩国人的资产结构中，海外资产在金融资产中所占的比重正日益提高。特别是这几年中国、越南、印度等发展中国家的股市异常火爆，中国基金、印度基金、以房地产为投资对象的海外房地产投资信托基金等，都是非常热门的理财商品。去年末，韩国政府为抑制韩币升值，还出台政策，鼓励国民到海外购置房产等。因此，不管以哪一种手段投资，其收益都高于每月收取的租金和银行利息。

可见，“传贳”制度之所以能存续，就在于它在完善的法律体系保护下，房东可据此获得长期融资，而这笔资金可以带来高于月租的收入。房东让渡或者牺牲的不过是对房子在一段时间内的占有和使用的权利。同时，社会上也必须存在一定量的租房者，他们在支付了“传贳押金”后，获得了对房子的使用和收益的权利，还省下了月租。因此，传贳合同双方都各取所需，互利互惠。

从这个意义上说，“传贳”制度不仅推动了韩国房地产的充分利用、资金的融通和财富的增长，同时也有助于缓解住房难题。

❷ 谁知道韩国KB国民银行其中1个分行的SWIFT CODE

CZNBKRSE
CZNBKRSECLS
CZNBKRSECTD
CZNBKRSEWLS

以上四个都是 KOOKMIN BANK 在首尔的 swift code

❸ 为什么银行职员自己几乎不买银行卖的理财产品

虽然说银行理财产品的销售柜台就设在银行营业厅内，但是它跟普通储蓄业务的窗口是不放在一起的，也就是说，理财产品跟储蓄业务分属银行的不同体系。所以理财产品不像银行储蓄，是可能会产生亏损的。
而很多理财产品的销售人员为了个人私利，经常向咱们无知的普通投资人推销高风险的投资产品，这产品不出事还好，一出事就悲剧了。

那么银行理财到底有哪些套路呢？
套路一
除了银行自己的理财产品以外，有时候还会代销保险、基金、信托等业务。有很多小伙伴就上了套，本着赚取收益的目的去银行买理财产品，却被销售人员混淆了概念，买成了保险。
保险没有存取和利息的概念，能不能获取保险金是不确定的。而且银行卖的保险，基本上都是理财型的保险，保障的功能很小，所以就算你想买份保险，最好也别选择银行。
套路二
有些时候银行会把代收产品当成自发的产品卖，可能还会向客户隐瞒风险。很多人都不知道，自己买的其实不是银行的产品。而风险也不是银行承担的。
套路三
销售人员介绍的预期收益率中所提到的年化，并不是到期后能拿到的收益比例，而和收益的计算陷阱都没有那么简单。收益套路是无穷尽，只能自己注意一点，以免踩进了陷阱。
凡是口头承诺百分百保本保息的，大多数都是套路，最好能让销售人员把所有的承诺都写合同，这样如果有纠纷，也能算个保障。

❹ 韩国KB国民银行卡在中国的什么取款机上可以取钱

四大银行应该都可以，你看看取款机上面的银行卡标志，有银联，百事卡，维萨卡等标志的都支持，如果没有这三种标志，在国内就都不能取。
中国四大银行：是指中国工商银行、中国农业银行、中国银行 、中国建设银行（工，农，中，建），亦称中央四大行，其代表着中国最雄厚的金融资本力量。

❺ 我去银行存钱时，被银行工作人员忽悠买了一款理财保险，一年存一万，存五年，第六年领，这个靠谱吗

这个就是保险，不是理财产品。资金占用时间太长，不灵活，当然如果你确认五年不用这十五万，那存着也行。
否则的话，建议立即退保，在购买后10天是犹豫期，犹豫期退保免费，超过犹豫期就不能免费退保了，抓紧去银行办理。

❻ 谁知道中国银行的短期理财是否有风险，我买的是5万元钱，三个月时限的！第一次买，也不懂，银行人员介绍！

当然有风险，你在买理财产品的时候，银行工作人员没提醒过你吗，任何理财产品都有风险，有可能连五万的本金都拿不全，想保险点就存银行。当然，风险不大，一般来说没啥问题！

❼ 哪家银行的理财产品出现过血本无归的

之前听新闻说某地区的工商银行发生过类似的事，但具体真实性就不得而知了。

❽ 现在银行的理财产品可靠吗有没有到期不给钱的情况出现

金融的一大功能就是把简单的事情复杂化，所以说银行产品绝对安全或者非常不安全都是不负责任的。银行产品不安全的例子不用说近几年，单就最近一两年就有，并且还都是不小的银行。定期存款风险是最小的，如果够20万还可以弄个大额存单。如果手里钱多于50万又怕银行倒闭了，可以在几家银行存嘛，每家银行都控制在50万以内，多家银行同时倒闭的情况基本不存在。

2018新年伊始，银行理财违约、违规的消息频频爆出，其中招商银行、交通银行、工商银行悉数在列。招商银行的理财产品遭遇违约，招商银行回应称，银行产品的本金回收及收益，取决于投资标的的投资回报情况，存在本金损失的风险。无独有偶，交通银行也被曝出3亿元私银理财产品退出困难的问题

说句实在话，每年都会出现理财产品损失收益甚至本金的情况，不光地方小银行会发生，甚至工农中建四大行也会有，我只能说99%以上的理财产品是按预期收益发放的，相对其他互联网理财方式来说，银行理财产品的安全性可以说是极高的！