理财收益多少大于房贷

❶ 求房贷等额本息利率和理财收益对比数据

会增加，按现行利率计算。但是，如果遇到银行利率调低，也会降低。这种情况属于金融风险中的利率风险，银行和借款人同等的风险。但别担心，目前利率是基本稳定的，增长或下降的幅度我认为应该在可承受范围内。我自己也办理了房贷。我办的早些，现在利率对我当时办理贷款的利率是下降的。

❷ 理财利息高还是房贷利息高

一下子把辛苦钱买了保险，还是30年？？今天天气够热啊

按照我们投资集团的收益计算，40w一年可以得到47200元的净收益，并且期限是一年，到期可以继续签约。而且全国只要有网点的地方就可以办理。

❸ 同样的利率和期限，为什么理财收益是房贷利息的3倍多

一、银行理财产品利息的计算公式： 银行理财产品利息=理财产品的本金*产品年利率/365天*具体天数 比如：购买**银行理财产品5万元，年利率4%，182天 到期后5万元理财产品利息=50000*4%/365*182天=997.26

❹ 理财利率高于房贷，为什么收益不够还贷款

假设：
1.贷款利率：年化5%（考虑到目前部分银行仍维持基准利率折扣，公积金贷款利率仅3.25%，所以采用的贷款利率仅微高于基准利率）
2.理财收益率：年化4%（跟余额宝利差不多），5%，6%；三个变量
3.贷款额度/可用于理财的钱：取100万和50万两个变量。
4.贷款年限： 30年。
5.贷款方式：等额本息（这种方式缴纳利息最多）
下面开始正式计算啦
情况一
与“贷款买房竟比全款买房省62万”一文中的假设一样。1、全款买房，以后不做任何理财。2、贷款买房，房款用于理财，利息用于缴纳贷款，工资缴纳部分贷款。（因利息用于还贷，所以无利滚利）
理财公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（贷款金额）*月利率
每月实际还款=每月还款-每月收益
实际购房金额=每月实际还款*12*30
节省金额= 全款购房金额-实际购房金额
贷款公式：数据直接由贷款计算器直接计算得出。

数据来源：iFowin财经整理计算
从表中我们可以看出，年化收益率越高，你节省的金额越多，借贷本金越多，您节省的越多。在这种情况下，即便年化收益率<贷款利率，您也是省钱的。
情况二
1、全款买房，每月进行理财投资（利滚利，金额=每月实际还款金额）2、贷款买房，房款用于理财，利息用于缴纳贷款，工资缴纳部分贷款。
理财公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（贷款金额）*月利率
每月实际还款=每月还款-每月收益
实际购房金额（贷）=每月实际还款*12*30
理财收益（利滚利）=A360
A1=每月实际还款
A2=每月实际还款（1+月利率）
A3=（每月实际还款+A1）（1+月利率）
…
A360=（每月实际还款+A359）（1+月利率）
实际购房金额（全）=全款购房金额-理财收益
节省金额= 实际购房金额（全）-实际购房金额（贷）
贷款公式：每月应还款由贷款计算器直接计算得出。

数据来源：iFowin财经整理计算
从数据我们可以看出。当理财年化收益率<贷款利率时，节省金额为负，即此时全款购房比较有利。当理财年化收益率>贷款利率时，节省金额为正，即此时贷款购房比较有利；且贷款金额越大，理财利率越高，越有利。

❺ 房贷的利率是不是高于银行存款利息.高多少如果有钱的话是理财好还是一下把房贷还完。那种划算谢谢大

房贷利率是所有贷款里利率最低的，目前才4.9%，公积金更低，目前稳定保本的理财产品收益率一般是3-15%，比房贷利率高的理财很多，所以建议按揭买饭，多的钱理财，不仅可以还月供还能有多的。钱投了房子上是不动产，变现困难，价值只能随房产价值波动，但资金在手上可以有很多选择。但要注意每月按时还月供，其实也不麻烦，搞个定时转账。选择理财产品时先考虑安全性，再看受益。高利贷不投，资金去向不透明利息来源不明的不投，自融资类的平台不能投！坚持这三点能排除很多危险！不懂的可以关注我公众号

❻ 理财利率高于房贷，为什么收益不够还贷款

因为基数不同！
房贷基数是300万，理财基数是50万，中间差距很大！
所以，就算你的理财利率高于房贷利率，也是不足以用收益支付贷款的。
至于提前还贷，那看你贷款的方式是等额本息还是本金，二者还是有区别的。特别是你的还款年限有多少？如果刚还几年，那提前还贷有好处，如果已经还的差不多一半周期了，就无必要了。
理财收益高于房贷，还是理财相对好一些。

❼ 一万块钱一年收益大于多少能抵消房贷利息!也就是说一万块钱拿去投资收益额大于多少的时候比提前还款合适

别动不动就说投资。你如果精通交易技术，你去干外汇投资或者黄金投资。你1万一年能赚回来2~5万的钱。问题是，你们又有多少人肯下苦功夫去钻研交易这门技术呢。各个都想着只出钱，不干活，坐享其成的事情。

任何的收益都是跟前面付出都是成正比的。

❽ 手里有150万存款，房贷有60万，是还掉房贷好还是做理财好

手里有150万存款，房贷有60万，个人认为还是做理财更好。

综合来看，目前贷款比还款划算，保有现金比变现为固定资产划算。

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