① 降息對已有貸款每月還款金額有影響嗎
有。基準利率下調，已貸款項會減少月還款，但具體時間執行要根據貸款銀行與貸款性質、貸款合同來確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
一年內變動好幾次，以調整日最新利率。
② 中央銀行降息對於已經在供房貸的有什麼利好消息
央行降息，總的趨勢是房貸也會下降。但具體到每一個貸款個體，央行降息並不意謂著月供會馬上減少，原因是按揭戶與銀行約定的利率調整時間與央行降息間有差異。具體要看房貸合同約定的利率調整方式。
房貸合同約定利率調整方式一般有三種:
1、央行利率調整後的次月1日進行調整;
2、央行利率調整後的次年元月1日進行調整;
3、央行利率調整12個月後執行新利率。
③ 央行降息對已貸款者有什麼影響
看你和銀行的貸款合同怎麼簽的？如果按現行利率計算利息，央行降息你就受益。今天公布了9月的CPI，數值進入1時代，難道離降息不遠了嗎？
④ :如果央行減息了，已經貸款買房的人房貸利率也會跟著下降嗎
如果央行減息了，已經貸款買房的人房貸利率從次年的一月份開始執行新的利率。房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
⑤ 降准降息對已貸款買房的人月供是不是變少了
你的月供暫時不會降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率）結合你的剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算你的月供的，所以現在計算是沒有意義的，因為你的月供金額還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。
希望有幫助！
⑥ 聽說房貸的利率降息了，對於我們正在還貸款的人而言，起到作用嗎，我們原本還的那個房貸利息也會降嗎
已經購房用戶，在還貸的時候同樣享受這次降息的優惠。只是銀行每年做一次調整，所以易已購房的從明年一月開始還款額度也相應降低。
⑦ 央行降息降准對已貸款買房的人有沒有影響
有影響的，但不是現在！
你的月供暫時不會降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率）結合你的剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算你的月供的，所以現在計算是沒有意義的，因為你的月供金額還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。
希望有幫助！