成都限購後貸款政策

Ⅰ 成都市戶口，二套房限購是指不能買或是需其它條件

不是不能買，是需要條件購買：

1、限購房屋類型由之前的商品住房擴大為商品住房和二手住房。《通知》要求，購房者在住房限購區域購買二手住房的，應符合購買商品住房條件，且只能新購買1套住房（包括商品住房和二手住房）。

2、所有限購區域內強化了購房者的戶籍和就業要求：購房者必須具有本區域戶籍或在本區域穩定就業並連續繳納社會保險24個月以上。

具體而言，購房者在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區購買住房，應具有相應區域戶籍或在相應區域穩定就業，且在相應區域無自有產權住房；

購房者在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區購買住房，應具有限購區域戶籍或在限購區域穩定就業，且在以上區域可交叉購買。

3、對重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的各類高端人才等人員，其購房可不受戶籍、社會保險繳納等條件限制，但為了防止炒房，要求此種情況須經所在區政府（管委會）認定，同時所購住房5年內不得上市轉讓。

(1)成都限購後貸款政策擴展閱讀：

購房資格審查：

購房者不得通過補交社會保險在限購區域購買住房，同時不再將繳納個人所得稅作為取得購房資格的途徑，並要求相關部門加強審查，防止弄虛作假。

為加強市場監管，規范市場秩序，維護房地產市場的良好秩序，要求嚴厲查處違規收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、偽造或虛開社會保險繳納證明等違法違規行為。

參考資料來源：人民網-成都市房管局解讀限購新政

Ⅱ 成都限購政策

成都的限購劃分區域：

一圈層：天府新區成都直管區、高新南區

購買條件：

1、具備意向購房區域當地社保連續24個月不間斷；

2、具備意向購房區域當地兩年以上戶口；

3、意向區域當地戶口+意向區域當地連續12個月社保；

二圈層：11區。即：武侯區、青羊區、成華區、錦江區、金牛區、龍泉驛區、高新西區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區

購買條件：

1、具備第二圈層任意區域社保連續24個月不間斷；

2、具備第二圈層任意區域當地兩年以上戶口；

3、第二圈層任意區域戶口+第二圈層任意區域連續12個月社保；

三圈層（青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣）

購買條件：

1、具備成都社保連續12個月不間斷；

2、具備成都戶口；

Ⅲ 請熟悉成都購房限購令和住房貸款的朋友看過來

你已經滿18歲 屬於一個單獨個體了 你的戶籍可以貸款 首付3成 利率按基準
至於用父母的公積金就不知道了 我只知道商業貸款 現在公積金手套利率都上浮 和商貸首套差不多 還不如就商貸 公積金提出來交首付
反正你父母戶口外地是不能來成都購房的 你可以

Ⅳ 現在想買房，但是成都出了限購政策，想問問相關問題

建議學歷落戶 或者買公寓買房條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。
買房需要提供的書面材料包括：
1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經營者要提供營業執照(驗原件、留復印件);
2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);
3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保;
4、借款人及配偶收入和財產證明;
5、購房合同和首付款收據;
6、財產共有人抵押承諾書;
7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

Ⅳ 成都出台限購房政策了，專業人士進，幫幫我，我該怎麼買房！等著結婚哦！

建議：既然要寫2個人的名字就先結婚再買房，用你的公積金申請貸款（但實際申請時，因為已經結婚所以你們2個的都得登記上），你們的公積金可申請「支付首付」而提現一次（因為公積金都是本年提取上一年度的錢，所以此提現的錢實際可用來還第一年的按揭款），之後可用1人或2人的公積金還按揭（要視具體還款額而定）。具體的操作可找中介幫忙。。。。

Ⅵ 成都最新限購政策

成都最新限購政策以及預測

1.高新南區+高新西區+五城區戶口滿兩年或者社保滿兩年可以買天府新區；

2.天府新區+高新南區+高新西區+五城區戶口滿兩年或者社保滿兩年可以買五城區；

3.高新南區單獨限購，非高新南區戶口或者社保未滿兩年，所有區域均不能購買高新南區；

4.其他限購政策不變，仍然按照家庭為單位。

政策影響預測：

1.利好天府新區，預計整體漲幅10%～30%；

2.利空五城區，預計五城區高價新房大量滯銷；

3.短期利空高新南區房價，因為只出不進，長期看好高新區；

4.高新西區提升到五城區低位；

5.雙流、龍泉、溫江、新都、郫都地位下降，重大利空。

Ⅶ 成都限購的最新政策是什麼

11月21日市房管局相關負責人表示，成都繼續堅決執行住房限購政策。（一）繼續執行本地居民家庭限購第三套住房，外地居民家庭限購第二套住房，外地居民家庭在我市購買第一套住房應提交在我市的納稅或辦理社會保險的證明。（二）繼續執行今年2月15日市房管局《關於執行居民家庭在本市主城區限購住房政策幾個具體問題的通知》要求，房地產開發企業、經紀機構在進行商品住房買賣合同備案簽約前，應當核驗購房人提供的申請表與證明材料是否一致。市房管局將認真按照有關規定審查購房人購房資格。（三）市房管局將進一步改進服務，提高審核效率。