⑴ 二手房交易中常見的陷阱
二手房交易中常見的陷阱隨著二手房市場的迅速發展,交易中也會出現各種陷阱。房陷阱一:個人現金收房。由於許多業主已對「現金收房」的把戲有所提防,不法中介於是又以「個人」名義「現金收房」的花招粉墨登場。這些不法中介先偽裝成個人購房者,與業主談好房價後,再與業主一同去公證處辦理房屋出售全權委託公證。不法中介手裡拿著業主的房產證,可以轉手高價出售,一旦無法快速將壓在手裡的房子變現,就會採用以業主名義出租或抵押等形式將房屋變成現金流,甚至有黑中介拿業主的房產證惡意行騙,然後捲款潛逃。律師提示:不急於用錢的業主,最好不要選擇「現金收購」的賣房方式。交易雙方一定要見面,談好價格後簽訂正規的《房屋買賣合同》,並且到房管局過完戶才能算交易完成,切記不要圖省事只管給對方房產證然後拿錢了事。賣房陷阱三:代理合同陷阱一種是霸王條款陷阱。專家提示:在中介公司《委託銷售代理協議》中,一般會對買賣雙方的權責義務都會分別做出規定。如會規定中介公司委託出售房屋的時限,或規定中介公司超時出售的違約責任,同時也會規定委託期內業主的義務,委託期內業主的違約責任等。另一種代理交易不透明陷阱。律師提示:房屋買賣雙方一定要見面,當面將價格談清楚,並正式簽訂《房屋買賣合同》。切不要通過中間人傳話而最終造成自己的經濟損失。賣房陷阱四:買賣合同陷阱在這種陷阱中,業主與客戶簽訂的「房屋買賣合同」只簡單說明了雙方約定的房款數額,所交易房屋的地理位址等基本情況,待到過戶完成之後,由於合同中既沒有付款時間、付款方式的相應條款,也沒有入住交驗、費用明細的相應條款,於是最終演變成一場業主長年催討、購房者避而不見、中介公司推卸責任、業主傷神費力的持久糾紛。律師提示:正規的《房屋買賣合同》中除標明房屋買賣過程中的一些基本情況之外還應標明房款支付的時間、方式,另外還應有費用明細清單、入住交驗單及相關違約責任等。切記,合同太簡單,房屋買賣就會變得很麻煩。陷阱防範:在簽定二手房購買合同時,一定要將中介公司收取的費用及需要向相關部門交納的費用了解清楚,最好在合同後附上《費用清單》詳細計算相關收費,並同業主見面,明確買賣雙方購房價格與售房價格是否相同,避免中介公司從中漁利,產生不正當差價。買房陷阱五:入住無正規物業交驗。許多不法中介通常不會告之購房者物業交驗的必要性,更加不會去協助購房者與業主雙方完成物業交驗。於是最後出現買房人入住後才發現原業主的供暖費、物業費等大筆費用拖欠,而購房款卻早已經支付給業主,一切拖欠費用只能購房者自己個人承擔!律師提示:購買房屋一定要有正規的物業交驗過程,並且不要一次性支付全款給業主。先支付部分房款,在雙方完成物業交驗,保證物業交驗的費用結清及房屋的驗收工作後再支付剩餘房款。買房陷阱六:利用購房者理解誤區。許多購房者認為一手交錢一手交房,拿到鑰匙就等於得到房產。實際上,在房屋正式過戶之前,產權仍然歸屬原業主,並且存在可能無法完成交易的可能性。許多不法中介為了促成交易,對可能出現的風險統統避而不談,更有甚者,這些不法中介還將可能存在交易困難的房產賣給買房人並且一再強調讓買方過戶之前就付款給業主。然後待到房款已付,房產卻無法過戶,不法中介再推卸責任,購房者的合法權益無法保證。律師提示:購房者在過戶之前支付房款時一定要了解清楚,所交易房屋是否能順利過戶、是否存在糾紛等情況,充分估計自己的交易風險後再作出慎重的決定。
⑵ 二手房交易陷阱如何應對十大交易陷阱應對方法
目前,市場上的二手房源交易信息大部分來自於房產中介,消費者因缺乏專業知識和不熟悉交易程序、規則,很容易掉進「陷阱」。在購買房屋時,需謹防十大「陷阱」。下面我們就來看看交易陷阱都是什麼,以相應的應對方法有哪些吧!
陷阱1:定金鎖定交易,反悔即侵吞。
在交易初期,買方有購房意向,中介公司則立即要求支付「誠意金」「意向金」等,規避「定金」的法律約束,試圖預先把部分傭金收入囊中,進而鎖定交易。
應對辦法:購房者在繳納該項費用時一定要索取相關的收據或發票,並專門簽訂該項費用的協議,約定責任,避免該項費用被侵吞。
陷阱2:隱瞞瑕疵,誤導購房者。
對於中介提供的信息存在不實的情況,如中介故意隱瞞房齡、抵押、缺陷等,購房者往往簽了合同後才知道存在不利因素,此時中介往往以「扣定金」來威脅,迫使客戶繼續交易。
應對辦法:購房者應該對房屋多查看,多詢問業主,盡量多了解房屋信息,並在合同中約定出現瑕疵責任分擔,避免自己承擔過多損失。
陷阱3:虛假承諾,誘使交易。
為促成交易,中介人員信口開河,做出虛假口頭承諾,消費者往往缺乏有效的書面證據不能依法維權。
應對辦法:對於工作人員的承諾,可以以書面形式記錄下來,由工作人員簽字和中介公司蓋章確認。對於工作人員含糊其辭,不願簽書面證明的承諾不予相信。
陷阱4:炮製霸王條款,損害購房者權益。
中介公司利用含糊不清、剝奪購房者權利的霸王合同條款,強加買賣雙方履約和違約責任,迴避自身違約責任,預設收費陷阱等。
應對辦法:消費者應認真閱讀合同條款,對於自己沒有把握的內容可咨詢專業人士或有購房經驗的親人朋友,不要盲目簽約。
陷阱5:借「變通」操作為由,收取代理費。
在二手房交易過程當中,部分中介公司為使買賣雙方滿足房產交易條件,違法違規代辦社保、完稅等虛假證明,並趁機收取價格不菲的代辦費。
應對辦法:購房者應該向房管部門了解二手房辦理流程及費用,清楚收費項目,可以自己辦理的項目盡量自己辦理,規避多繳費的風險。
陷阱6:「賣房者」非房主。
應對辦法:購房人可到房管局產權登記部門查詢,如賣房者非該二手房的產權人,購房人應立即中止交易。因為其中可能存在欺詐,即使不是欺詐,購房人能否取得產權也存在風險。
陷阱7:賣房人是二手房的共有人之一,且未得到其他共有人的同意。
應對辦法:要求該賣房者出具其他共有人同意出賣的證明。如果出賣人為已婚,買賣行為還需取得其配偶的確認;購買二手公有住房,應取得共同居住人同意。
陷阱8:賣房者只是使用權人。
應對辦法:只要賣房人未取得完全產權,交易都不可信。
陷阱9:房產上存有法律不允許自由轉讓或者禁止轉讓的障礙。
應對辦法:如該二手房已被查封或者抵押,則可在解封或消除抵押負擔後,方可與之交易。
陷阱10:簽訂房屋買賣合同後,賣房人又將該房轉賣他人,並且辦理了過戶手續,致使先前的買賣合同無法履行。
應對辦法:「預告登記」是避免這一陷阱的有效手段。但買房人要注意,必須在預告登記後三個月內去辦理申請產權變更登記,超過三個月未申請的,預告登記失效。
(以上回答發布於2015-11-04,當前相關購房政策請以實際為准)
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⑶ 程序化交易陷阱的避免方法有哪些額
第一:黑箱交易系統不要買。你即使賺了錢也是瞎貓抓到死老鼠。即使有好的系統,你也堅持不了。尤其不要相信心誠則靈的廢話。
第二:不要過度進行參數優化。模型測試只是數據擬合。參數優化越多針對性越強。適應性自然越差。無論橫向對不同品種;或縱向對不同時期都一樣。
第三:測試模型除了隨機數據以外。最好使用典型性數據測試一下。比如趨勢性交易系統使用震盪市數據測試。這樣才能知道最大風險。
第四:一定要懂概率知識。尤其遊程檢驗。
⑷ 二手房交易陷阱有哪些規避方法是什麼
二手房交易應該警惕哪些陷阱呢?相信大家對這個問題都十分關心。現如今二手房越來越被大家所接受,選擇購買二手房的人也越來越多,但是二手房交易還是存在著不規范的現象。二手房的交易風險大家或多或少的都有所了解,那麼到底應該怎樣才能正確的規避風險呢?下面就來跟著小編一起來了解一下吧!
一、產權狀況陷阱
根據法律法規的有關規定,「司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的」房屋不得轉讓。另外,若房屋仍設定抵押,交易中心也不會辦理此種房屋的產權過戶手續。而上述兩種情況,常常會被購房者忽略,而房屋業主通常不會主動提及。如此,可能造成買賣合同已簽訂,買方首期款也已支付業主後,在辦理產權過戶的過程中發現房屋不能轉讓,由此可能給買方造成很大的損失。
規避方法:在簽訂買賣合同前,購房人應到房屋所在區域的房地產交易中心進行產權狀況調查(產調),以確定該房屋是否存在限制或禁止轉讓的情形。
二、房屋類型陷阱
現在市面上的房屋大部分為商品房,但也存在部分未轉為產權房的使用權房(即公房)。如果這類使用房未取得產權證,根據有關規定不能轉讓。同樣,要避免購房人在辦理產權過戶時才發現上述問題而遭受損失。
規避方法:在簽訂買賣合同前應查看業主是否取得產權證。另外,若求購的是非居住用房,則該房屋的類型必須為商業用房。因為商業用房才可辦理營業執照,否則若購買住宅房,購房人將無法從事預期用途。
三、合同簽訂人陷阱
眾所周知,房屋買賣合同應由購房人與房屋產權人簽訂。但若購房人忽略驗證合同簽訂人是否是產權人,及該房屋是否還有其他產權人,產權人或其他共有產權人若以合同簽訂人未取得其委託為由,主張該合同無效,那麼,購房人僅能向合同簽訂人追究非常有限的締約過失責任,且舉證責任在於購房人。此種情形對購房人將非常不利。
規避方法:根據產權證或其他法律文件(如預售合同)確定產權人。若簽訂合同並非產權人,購房人應要求其提供產權人出具的委託書。
四、模糊付款方式陷阱
很多買賣雙方通常只關注房屋價款達成一致,對於具體的付款方式卻未給予應有的重視。結果在其後履行過程中常常由於某筆款項的支付時間不明而產生糾紛,受損失的一方因為當初與對方未訂有明確條款而只能自認倒霉。
規避方法:雙方簽訂買賣合同時應對付款方式流程做出明確、具體的約定。
五、交房模糊約定陷阱
有時,買賣雙方對預付款方式已有明確的約定,但卻疏忽了交房這一重要環節。在此可能會涉及到交房的具體時間。交房時相關費用的結算。若無具體約定,則可能出現逾期交房,卻無法追究業主違約責任的被動局面,及相關費用無人結算的尷尬情況。
規避方法:應在買賣合同中明確約定交房日期及應由哪方在交房前結清包括水、電、煤、物管費、維修基金等相關費用。
以上就是二手房交易過程中一些常見的交易陷阱及規避方法,希望能夠對大家有所幫助,避免各位購房者掉入交易陷阱中,保障好自身的權益。
(以上回答發布於2015-10-21,當前相關購房政策請以實際為准)
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⑸ 淘寶交易陷阱,如何避免
交易前:
一、我是個新手,在淘寶購買寶貝時,我該怎麼辨別他的信用度呢?
分析提示:
1、查驗他的交易紀錄,作為參考。
2、查看對方的評價,特別是差評。
3、仔細查看一下寶貝介紹。
4、到社區論壇上咨詢商友,他們往往會給你很好的建議。
二、這個賣家的產品價格這么低,我敢買嗎?
分析提示:
要提高警惕,要求交易一定要使用支付寶,如果對方拒絕使用支付寶,又不能對價格如此低做出合理的結實,建議你再看看其他賣家的產品吧!
三、他是一家服裝公司,突然賣起數碼產品,價格還出奇的低,這是怎麼回事?
分析提示:
如果出現這樣的情況,有兩種可能,一種就是公司內部的人以公司的名義在賣自己的東西,這樣的話他對這個產品的質量無法有很好的保障。另外一種可能就是這個會員的密碼被盜用了,別人拿著他的帳號在發布別的產品信息,所以還是慎行吧!
交易中:
一、開始說好是支付寶交易的,卻臨時以種種借口拒絕使用支付寶。
分析提示:
1、交易時,不是兒戲,不看對方資料,不看產品質量,盲目交易的商人 ,幾乎不存在。
2、仔細詢問為什麼不能使用支付寶,當然最好是使用支付寶;如果有些問題可以在線幫他解決,你不妨給他出出主意,這樣好感會倍增哦。比如我就遇到支付寶數字證書升級的情況,因為買家朋友幾天沒上,剛遇證書升級,你可以幫他解決此問題再用支付寶交易。
3、未經仔細核實,就冒然交易,本身就是不理智的行為。
二、我突然接到一個電話,一個陌生的客戶下了大單給我,我要不要接?
分析提示:
1、先問問他是什麼渠道了解到你的
2、看多產品相關的細節了解多少,是否專業
3、對價格和交貨條件是否很詳細的了解和洽談,還是根本不怎麼談。
4、不管如何,還是要遵循你以往的正常貿易流程,不要走捷徑!
三、對方一直不用支付寶,我還和他交易嗎?
分析提示:
支付寶是阿里巴巴安全網路交易的核心保障。買家確定購物後,先將貨款匯到支付寶,支付寶確認收款後通知賣家發貨,買家收貨並確認滿意後,支付寶打款給賣家完成交易,主動權在手,無後顧之憂!交易過程中,支付寶作為誠信中立的第三方機構,充分保障貨款安全及買賣雙方利益。如果對方堅持不使用支付寶,建議你選擇其他的支持支付寶交易的企業合作吧
交易後:
一、我和客戶產生的貿易糾紛,該怎麼辦?
分析提示:
1、先和對方的經辦人以及法人聯系,看有可以溝通協商的可能。
2、協商如果無法解決,就要通過法律途徑解決,同時也可以到淘寶論壇或客服尋求幫助。
二、我可能是上當受騙了,我該怎麼辦啊?
分析提示:
1、保留所有交易過程中的一切資料,包括聊天記錄、往來郵件、發貨憑證、匯款憑證、帳號信息、聯系方式等等
2、到當地公安局報警
3、將公安機關的立案證明(受理案件回執)或者法院的立案通知書簽字蓋章的復印件提供給淘寶。
⑹ 二手房交易定金陷阱:3招教你避免被坑
現在二手房受到很多購房者的青睞,很多購房者看到二手房後,為了防止房屋被他人買去,急著支付了定金,但之後發現更好的房源,或者覺得這個房子買虧了,再想要回購房定金就難了。現在,二手房定金糾紛源源不,今天為您准備了3招預防定金陷阱。
定金不能退換,買房前要查賣方資格和房屋產權
無論是新房還是二手房,交了定金是不會返還的,如果遇到賣方資格問題(比如賣家不是房主)或者房屋產權存在問題(比如房屋由貸款抵押或債務糾紛等),買方即便交了定金,房屋也不能正常交易。此處舉一「栗子」:
郭先生來看上一套二手房,但奈何房主提價,於是又找了另外一套房子。但是,目前房價上升過快,他擔心房主提價,於是著急交了購房定金,後來才發現,這套房子還有銀行貸款,產權不明晰,房產過戶難。購房者在交購房定金前一定要對賣方資格和房屋產權情況進行核查,如果有債務糾紛、抵押貸款等情況,不要向對方支付定金,以免造成個人損失。
簽訂定金協議要看清細節
定金協議的條款中也應該包括交易的各種細節。比如:房屋地理位置、交易價格、車位價格、車位號,甚至還要包括教育地產的相關協議。對於購買教育地產的買房人,要注意在定金協議里寫明房子屬不屬於學區、學區名額有沒有使用過等情況,防止買了房卻上不了學。
購房定金最高為房款的20%
小孫同學看中了一套總價300萬元的二手房,但與賣房人商議支付定金的數額犯了難,因為對方索要70萬元,她手裡沒有那麼多現金。購房定金的數額應該由雙方當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。買房人交付大額定金,可以選擇資金監管。在這起交易中,小孫只需要向賣房人支付定金60萬元。
在法律方面,定金協議對於買賣雙方都有約束力,雙方當事人必須按照約定履行義務,否則要承擔一定的法律後果。如果買房人不按協議約定完成二手房交易,賣房人可以不再退還定金;如果賣房人不按協議約定完成二手房交易,買房人可以要求賣房人雙倍返還定金。
在定金方面,購房者要注意以上三點,定金陷阱不斷,購房者應該了解簽訂定金協議之前應該核查的事情,定金協議中應該規定的內容以及定金協議的具體定價情況,避免個人因此吃虧。
(以上回答發布於2016-03-29,當前相關購房政策請以實際為准)
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⑺ 二手房交易常見的六大陷阱,你中招了嗎
二手房交易絕對不能馬虎大意,隨著二手房交易市場的不斷發展,其中潛藏著的陷阱也在不斷增加,總是讓人防不勝防。今天小編為大家整理了二手房交易中時常出現的六大陷阱,快來看看你中招了嗎?
一、交房條款不具體
買賣合同中一般都寫有"銷售方遇不可抗力導致逾期交房,不承擔責任"這樣的表述,可是問題是所謂的「不可抗力」具體是什麼,卻沒有標注清楚,所以購房者一定要注意對此條款進行具體規范,寫明詳細的內容並約定。
二、房屋面積不準確
有的房屋在合同中的面積與實際中的面積是不一樣的,雖然有一定的誤差是可以理解的,但是如果超過了合理范圍,就應該在合同中明確標注。購買者如果發現了房屋面積誤差過大,就可以視為售房者違約,從而要求其承擔違約責任。
三、房屋質量有問題
房屋的質量問題體現在眾多方面,裝修材料,建築時間,使用時間等,多種因素往往使購房者在簽約購買房屋時難以辨清房屋的虛實,而只有等到入住之後,潛藏在交易中的矛盾才紛紛顯露了出來,結果給購買者帶來許多麻煩,甚至造成較大的利益損失。
四、違約條款不詳細
有時買賣雙方雖然約定了違約責任,但這種責任的約定有可能是不公平不對等的,對購房者極為不利,因此,在與售房者簽訂合同時,購房者應要求在合同中明確售房者的違約責任,並爭取雙方違約責任的公平和對等。
五、賣房者並非房主本人
二手房交易中,經常出現房產證上的名字與賣房人不是同一個人的情況,也有騙子偽造戶主身份,然後以各種理由騙取購房者信任,將本不屬於自己的房子賣掉,拿到購房款後跑掉。因此,購房者要認真審查二手房轉讓人的主體資格,確定房屋轉讓人是否是該房屋的產權人。
六、中介合同陷阱
大部分二手房都是通過中介來成交的,可是部分不法中介經常在合同上耍小聰明,蒙蔽買賣雙方。所以,買賣雙方在簽訂合同時,最好把和中介有關的條款寫入合同中,就中介的責任和義務約定違約責任,同時還要注意合同中隱藏的陷阱。
以上就是小編為大家整理的二手房交易常見的六大陷阱,希望能夠幫到大家。
(以上回答發布於2015-09-24,當前相關購房政策請以實際為准)
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⑻ 強制交易法的幾種類型<天空強制交易法>
第三章 強制交易法的幾種類型 第一節 均線法;均線系統有很多種,這里只選取兩種均線作為交易的操作工具。一種是移動平均線,英文 Moving Average ,簡稱 MA ,原本的意思是移動平均,由於將其製作成線形,所以一般稱之為移動平均線,簡稱均線。另一種選取平滑移動平均線,英文 Exponential Moving Average ,簡稱 EMA ,由於具有平滑計算特性我們用於對新上市的新股操作。 MA 則在剛上市的新股中顯現不出來。而 EMA 則可以很好的對新上市股票立即操作。平常我們選取用移動平均線 MA 來操作。免費行情軟體中一般的均線系統,大都設置成 5、 10、 30、 60、 120、 240 周期。盤面上看起來比較復雜,操作起來每條線就像是一根根魔棒,叫人無法適從。這一根根魔棒使無數炒股者的資金慢慢消失的無影無蹤。 5 日線破了有 10 日線的支撐, 10 日線破了有 30 日線的支撐, 30 日線破了還有 60 日線的底線依託。操作者就這同樣被這一根根的均線引導著走向虧損,走向股市的地獄之門。許多人在股市上賠了個精光,到頭來只知道錢是怎麼來的卻不知道錢是怎麼沒的。均線系統就像百慕大三角一樣充滿風險也充滿神秘。如何使均線系統成為操作的有效工具,破解均線魔棒虧損之謎,這是本文重點破解的課題。 均線理論概述很多,許多的投資者將著名的均線八大法則等理論當作炒股指南。市面上論述和講解均線操作原理的書籍也是魚目混珠,許多的投資者無所適從。投資者最終因不得要領而出現屢屢虧損的局面。 其實究其根源首先應該認識到,股票的交易是價在先,均線在後。一切的操作都是由交易價格決定了最後的交易曲線軌跡。任何的支撐和壓力都是人為的主觀想像,是假設而不是預測更不會是實際走勢。以偶然的態度來當作必然操作,結果必然是達不到預期的效果,相反會出現更加被動的操作局面。這里不再在講解任何均線理論,投資者需要的就是簡單的操作方法。實用的模式和一招制敵的本領。一、控盤線操作法:操作中只用一條控盤均線,利用 MA 設置好 10---20 之間的任何一條均線。確定後就不要再改來改去。設置要點:根據自己的交易時間和習慣來確定數值,比如自己操作時間充裕,就可以設置成數值小的均線可以使用 MA11 ,工薪族就可以設置數值較大的如 MA20 ,把這種設置方法完全與實際結合起來就屬於自己的操作模式了。1. 控盤均線的設置方法:免費的軟體行情都有均線系統指標。在 K 線界面上輸入 MA ,回車後就會出現均線畫面。把滑鼠放在任意一條均線上,點擊右鍵調出【調整指標參數】這一欄,把上面的數值全部改成自己需要的數值。然後點擊關閉,畫面上就會出現只有一條線的控盤均線。把所有周期全部按照上面的方法設置成一樣的控盤均線。就構成了你需要的屬於你自己的操作模式。如果想恢復成原來的均線系統畫面,按照上面的程序再進行一遍操作,點擊恢復預設就可以了。還有一種自設指標的方法:操作順序如下。點擊交易畫面上的功能 --- 專家系統 --- 公式管理器 --- 技術指標公式 ---點擊 其它類型 --- 點擊右上角的新建 ---- 就出現了指標編輯器。公式名稱填寫【控盤均線】,畫線方法確定主圖疊加,空白處輸入:控盤均線 :MA(C,16)COLORYELLOW; 點測試公式 - 點擊確定,公式就編輯完成了。恢復畫面後,輸入剛才編輯的公式名稱的每一個漢字的頭一個字母,回車就出來了控盤均線。公式名稱也可以加入自己的名字,這樣就是名副其實的自己的控盤均線了。這樣所有的周期控盤均線全部都一樣。操作起來非常的方便。 還有一種更高級的操作方法,就是踏雪尋庄控盤法,只要在編輯的公式里設置成參數就可以變成踏雪尋庄控盤線,能夠對任意一隻股票進行尋找莊家,設置獨有的控盤線。 這樣操作起來就會更加如魚得水。只是必須在學好標準的控盤均線基礎上,才能進一步提高。否則用起來就會很亂,各周期變得雜亂無章。因此在學好用熟標準的控盤均線基礎上再向深一步的技術發展。 踏雪尋庄法不光對均線系統有效,對其他強制交易的方法同樣適用。技術程度較高的投資者可以舉一反三。此方法在最後一章里將會細致講解。有了控盤均線,操作起來就有了標尺。這里要完全忽略壓力和支撐的概念,體現強制交易的操盤特性。這條線就像木匠用的墨線一樣,只是起到標尺作用。千萬不能當作壓力線或支撐線。這一概念必須牢牢樹立。否則就走入了均線系統設置的陷阱。 實際操作中會看到很多時候,均線系統突然被突破或瞬間被擊穿。壓力線支撐線毫無作用。長期運作下來投資者賺小錢虧大錢,最後反反復復不能自拔。幾年或十幾年賠錢的投資者比比皆是。而大部分人都在使用均線系統操作。真正領會要點的投資者寥寥無幾。
⑼ 二手車買賣陷阱有哪些
二手車買賣的陷阱有:
一、請人詢價
黃牛和不法車商抓住車主貨比三家的心理,故意製造多方詢價,讓身邊的朋友都來參與報價。其實,他們都是亂報價,而且都要比他本人的報價低。黃牛和不法車商的價格並不一定是合理的市價,但車主「貨比三家」後,可能願意賣給他。因此,車主在決定成交之前,多找正規的二手車經紀公司詢價,多比較,也可請專業的二手車評估師給予估價.
二、誇大缺陷
黃牛和不法車商在勘查車主要賣的車輛時,往往會欺負車主不太專業,故意將車輛的缺陷誇大,從而降低舊車收購價。二手車交易中車輛評估沒有標准,也沒有質量檢測手段,車況、價格基本上就靠他們的一張嘴。而實際上,二手車評估包括靜態檢查、動態檢查、手續審驗、車輛合法性審查等步驟,整個過程要有嚴格的專業儀器與專業的流程,只有綜合評定以上方面,才能評估出一輛車的現值價格。
三、忽悠行情
面對要價高且不肯降價的車主,黃牛和不法車商一般會利用車主不懂市場行情變化的弱點,故意打擊車主信心,迫使車主一步一步降低心理價位。汽車排量大小、新車降價、購置稅的變化、冷門車型、車輛停產、牌照價格下跌、車船使用稅的收費情況等都是黃牛慣用的托詞。因此,盡量不要輕易公布自己的期望值,車主若能以真實行情價格將車賣掉,就非常成功了。
四、配置虛報
車輛配置的高低也是影響二手車收購價格的重要因素之一。黃牛和不法車商往往會縮小不同車型之間的價差,把本來差價為三萬元的說成差價一萬元。特別是對那些年歲已久、已經停產、無證可查的車輛,還會故意把高配版說成是低配版,把豪華型說成基本型。二手車市場與新車市場略有不同,低端車型配置影響價格的能力不強,日系車及高端品牌車型配置影響價格較大,排量大的美系車型相對來說價格會比較低。
另外,經過發動機和變速箱等大改動的車輛存在安全隱患,且加裝的配置不在原保險范圍,買方必須找保險公司對加裝的配置進行價值評估,然後額外上險。
五、暫不過戶
黃牛黨收車,雖然都承諾「一定辦理過戶手續」,但實際上壓根不到機動車登記管理部門辦理過戶手續。由於沒有及時過戶,若車輛發生違章或事故等情況,原車主還得承擔相應的責任,但黃牛們則一身干凈,什麼責任都沒有。車主最好將車賣給有執照的合法商家,一定要簽訂合法的書面買賣契約,將雙方的責任權益寫清楚。建議在付款購車前及時辦理過戶手續,否則,車輛一旦發生交通違法、肇事等,原車主同樣要承擔一定責任。
六、剋扣錢款
很多車主把車賣了以後,因為怕麻煩,一般都不願隨買家去辦理過戶手續。而二手車黃牛就會趁獨自辦理過戶的機會,不和車主說明,故意將保險、養路費等錢款剋扣下來歸為己有。而且黃牛收購車輛,一定不會將車款全部支付給車主,而是要押幾千到萬元車款,等到車輛賣出並過戶後才退給車主;更有不法黃牛,根本就不退回這筆押金,讓車主蒙受損失。最好找正規公司賣車,並將可退的費用在購車協議中寫明白,車主可以憑證件去繳費機構退還。
七、里程錶動手腳
調里程錶已成為二手車市場上一個司空見慣的現象,這種作弊手段對黃牛黨們和不法車商來說不是難事。表上明明顯示的是5萬公里,但是到4S店一查,結果發現是15萬公里,如果不知情購買了這樣的車,對於消費者來說確實窩火。所以,去4S店檢查維修保養記錄著實很重要,通過它可以對該車是否刮蹭或更換了哪些零件等一目瞭然。同時,了解清楚預購車輛是否在保修期等,並注意區分各年限車型,看尾氣排放是否達標。