『壹』 住房貸款計算器最新2013
貸款計算器一般有三類：
一、商業銀行提供的貸款計算器
該類計算器特點是依託銀行網站平台，可信度較高；缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率 =年利率/ 360 ；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。
二、房產網站提供的貸款計算器
該類貸款計算器一般是以銀行網站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。
三、淘豬客貸款計算器
該類計算器是完全定製參數式的計算器，計算結果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數據支持！
『貳』 首套個人住房商業性貸款20萬、十年還清、按照2013年1月的新利率6.55計算。
等額本息每月還款額相等，演算法比較簡單，月供額=(20*6.55%*10+20)/(10*12)=2758(元)
需要還的利息總額是13.1萬元(20*6.55%*10);
等額本金法每月還款額遞減，就是每月的還款額越來越少。計算較繁瑣，但原理好理解。月供可以看成兩部分，一部分是每月應還的本金，是固定金額20/(10*12)=1666元;另一部分是剩餘本金的一個月的利息。
月供額=20/(10*12)+(剩餘貸款本金*年息/12)。
第一個月供額=20/(10*12)+(20*6.55%/12)=2757(元);
第二個月供額=20/(10*12)+(20-20/(10*12)*6.55%/12=2748(元);
第二個月供額=20/(10*12)+((20-20/(10*12)*2)*6.55%/12=2739(元);
總體而言，等額本息法還款，給銀行還的多。建議選擇等額本金發還款。
『叄』 2013年的一般商業貸款的年利率是多少
2013年的一般商業貸款基準利率具體如下：
1、六個月以內5.6%；
2、六個月至一年6%；
3、一年至三年6.15%；
4、三年至五年6.4%；
5、五年以上6.55%。
6、個人住房公積金貸款五年以下(含五年)4.0%；五年以上4.5%。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。
『肆』 中國工商銀行個人住房2013年貸款30萬，貸10年期限，請問每月還本金和利息多少錢
每月等額還款
每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款總額 300,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 3,414.08 元
總支付利息 109,689.16 元
本息合計 409,689.16 元
逐月遞減還款
逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
貸款總額 300,000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 4,137.50 元
每月遞減：13.65 元
總支付利息 99,068.75 元
本息合計 399,068.75 元
『伍』 2013年建行住房貸款利率是多少貸42萬20年還清月供多少10年月供多少
如果是按基準利率6.55%來算，貸42萬20年還清月供3143.78元，貸42萬10年還清月供4779.71元。
但現在的情況是銀行普遍是對房貸採取按基準利率上浮貸款利率政策，現在四大行一般是按基準利率上浮5%-10%，即貸款利率為6.8775%-7.205%，如果是中小型銀行或地方性銀行甚至是按基準利率上浮20%，即貸款利率為7.86%，或不做房貸。
近期建行的房貸利率一般是按基準利率上浮5%，但預期未來新做的房貸還會再進一步上浮。
按基準利率上浮5%來算，貸42萬20年還清月供3225.44元，貸42萬10年還清月供4850.08元。
按基準利率上浮10%來算，貸42萬20年還清月供3308.14元，貸42萬10年還清月供4921.05元。
註：銀行常用的等額本息還款方式，可以通過excel的PMT函數來計算得出每月還款額，列式對應的使用方法如下：=-PMT(貸款利率/12,年限*12,貸款額)。
『陸』 2013年的個人商品住房貸款利率多少中長期的
五月份以來央行已經三次下調貸款利率每次都是0.27個百分點,合計為0.81個百分點.那麼你現在的利率應該為5.84%，銀行是按季計息的，20年也就是80個季度
季息為1.46%
根據普通年金現值公式：
普通年金現值：P=A{/i}
320000=A{^-80]/1.46%}
可以算出A=6806.78元，也就是每月應還2268.93元左右。
聲明：上述計算只是一個大概的計算，銀行計算可能更加的精確，但上述數字誤差應不超過100元。
『柒』 2013年房貸款計算器
若您想試算一下「月供/貸款利息」等信息以作參考，請進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。
若您是在招商銀行辦理的個人住房貸款，已有貸款的執行利率可通過手機銀行查詢，請登錄手機銀行：【4.0版】點擊「我的」—「一卡通」—「我的貸款」—「個人貸款查詢」，選擇需要查詢的貸款，點擊右邊的下拉選項，再點擊「貸款查詢」—「貸款詳情」，可查看當前執行利率；【5.0版】點擊「我的」—「全部」—「我的貸款」—「查詢」—「個人貸款查詢」查看。
『捌』 2013年首套個人住房商業貸款70萬按揭分十年期,年基準利率6%和5.4%,十年能相差多少錢具體怎麼算
6%每月還款7771.44元，總利息支出232,572.22元，5.4%每月還款是7,562.20 元，,總支付利息 207,464.11 元，按擼主這個利率，應該是打了9折。
『玖』 2013年個人住房貸款20萬10年還完每個月還多少
網上去找個軟體有專門可以算房貸的。
推薦一下http://finance.sina.com.cn/calc/house_loan.html
具體有關房貸的問題你自己清楚，所以你自己點進去算吧