杭州新建商品房價格

A. 杭州的房價是多少

據浙江省城調隊統計資料顯示，杭州商品房價格從1998年的每平方米3278元，增長到2002年上半年的每平方米4749元，漲幅達44.8%，而同期GDP增長速度達到53%，杭州是國內房價漲幅最高的城市之一。

杭州的房價確實是漲幅驚人，如果杭州的房價在4年裡確實是漲了44.8％，平均每年上漲11.2％，筆者認為這樣的漲幅應該不算很高，至少相對於杭州的經濟增長速度，還算是合理的，因為杭州經濟已經連續多年保持了兩位數的增長，那這樣的增長幅度和杭州居民收入的增長幅度是基本持平的，也就是說，這樣的漲幅還不至於讓杭州的大多數老百姓買不起房子，可現實情況是杭州的房價讓大多數杭州的老百姓只剩下「望房興嘆」的份了。

根據杭州市統計局的有關數據，杭州市區居民2003年的人均可支配收入為12898元，市區平均家庭人口數為3.3人，那麼，就可以計算出2003年杭州市區居民家庭的平均年可支配收入為42563元；按照杭州目前的房價（根據省城調隊的數據，2003年第三季度杭州商品住宅平均價格達到每平方米6020.2元），按120平方米計算（實際上120平方米以上的戶型要多於120平方米以下的戶型），市區一套普通公寓房的價格是722424元，也就是說，一個杭州普通市民家庭要想在市區買一套房子，最起碼也要不吃不喝17年才夠；根據省城調隊的數據，杭州房價的漲幅是慢於經濟的增長幅度的，房子應該是離老百姓越來越近的，可事實卻剛好相反，合理的解釋就是杭州的房價在這幾年裡的漲幅遠遠不止44.8％，如果說杭州的房價每年上漲11.2％，這樣的漲幅顯然也不可能製造出那麼多的關於投資房地產的致富神話。平均每年上漲11.2％的統計方法是將2002年所有在售商品房的平均價格除以1998年的商品房價格，這種統計方法所反映的是很籠統的商品房價格漲幅，而不能代表杭州房價的實際漲幅；1998年時杭州的樓盤幾乎全部在市區，而到2002年，杭州市區已幾乎沒有樓盤可售，拿目前郊區房產的價格除以當年市區房產的價格，從而得出房價的漲幅，這顯然不能說明杭州房價的實際漲幅；合理的計算方式應該是同一套房子，至少是同一個樓盤的房子，在這幾年裡的價格變化。

那麼，杭州的房價在這幾年裡到底漲了多少呢？考慮到同區域的新建商品房的樓盤品質要明顯高於1998年的樓盤，價格也明顯高於1998年的二手房，我們把杭州部分1998年在售的樓盤價格和2003年同樓盤的二手價格進行對比，以期能夠更為准確地反映杭州房價的漲幅。

B. 2020年杭州新房房價漲幅多少

據中國指數研究院的數據，2020年，杭州新房房價漲幅為8.9%，房價表現僅次於東莞。

2020年7月2日，杭州加碼調控，其中提到高層次人才優先搖號所購的住房，自商品房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易；2021年1月27日，「杭六條」出台，高層次人才轉讓杭州限購范圍內住房的，須在杭州限購范圍內無自有住房記錄滿3年，可享受高層次人才優先購房。

同策研究院高級分析師李霄霄對21世紀經濟報道記者分析稱，杭州近年來吸引人才的政策力度大、發展前景好、城市籌備亞運會又大量投資基建改善城市公共配套，多項因素疊加，杭州樓市持續火熱。」

(2)杭州新建商品房價格擴展閱讀

杭州樓市供需暢旺：

杭州樓市自去年以來，一直是全國一枝獨秀的存在。據克而瑞浙江區域的統計，截至2020年12月29日，杭州（含臨安、富陽）樓市共成交商品房15.2萬套，環比增長12%，超過了2018年的14萬多套和2019年的13萬多套。

進入2021年，杭州繼續供需暢旺。公開數據顯示，2021年第一季度，杭州二手房市場表現活躍，除了受到春節假期「休市」影響的2月外，1月和3月成交均破萬，合計交易總量為2.6萬多套；這一數據與近幾年同期相比，增勢相當明顯，為2018年以來歷史新高。

C. 杭州新房裝修價格是多少

大家都知道購買房子是件大事，而裝修房子的時候是沒有小事的，在購買房子以後看著自己鼓鼓的腰包已經沒有了，這個時候大家因為著急入住都會考慮到的就是裝修自己家的房子，因為自己的錢已經不多了，大家在這個時候都會考慮到的一個細節問題就是新房裝修的預算，對於那些不懂裝修的朋友來說都不知道，那麼新房裝修的價格是多少呢？新房在裝修的時候根據自己家的空間和選擇的裝修材料是有直接的關系，如果是100平米的房子選擇中等的材料價格在8萬左右。

新房裝修的價格是多少呢?

1、地面

一般若是選擇低端的瓷磚,其價格一般是在20-40元/平米即可。

2、廚房

櫥櫃一般應該選用經濟適用型的櫥櫃為主,而櫥櫃的價格需要根據廚房的大小和品牌、配置、造型而定,一般在5000-10000元之間,如果是簡單的裝修房子,也可以不用選擇品牌產品,可以自己手工定製水泥櫥櫃也可以,價格在4000-6000之間。

3、衛生間

馬桶:市面上的馬桶的價格高低不同,從幾十元到幾千元的都有,分體式的馬桶一點,但實用性不高,衛浴花費的資金一般在1萬元左右,如果是簡單裝修,可以只安裝必須的東西,例如浴霸、蓮蓬頭、毛巾掛件、洗臉盆等,這幾種用具加起來的價格大約在5000元左右。

4、門類

實木門:1000-2000元/扇;原木門:3000-10000元/扇;

5、牆面裝修

一個簡單的牆面裝修價格應該是在30-50元每平方米;

現在房價不斷的上漲，在我們購買房子以後自己的腰包已經空空如也，這個時候為了把自己的家裝修的更好，所以在裝修的時候大家都需要考慮到的就是新房裝修的價格，特別是在選材的時候大家也是需要根據自己的經濟能力來進行挑選，如果我們想要在裝修的時候費用低的話也就只能考慮到的就是簡單的裝修了，這樣可以減少很多的裝修費用。

D. 杭州的商品房房價價多少錢一個平方

下沙那邊前段時間開得樓盤最低的有6000左右
丁橋星橋方向這邊8000到10000左右
喬司九堡方向的8000到12000左右
樓主 現在出手不是明智的選擇，要看政策跟局勢

E. 杭州市歷年的商品住住宅的交易套數，成交均價是多少

杭州透明售房網，可以查每天的交易數據。
這個是住在杭州的網站，可以找大老哥要，不知道他肯給你不，呵呵http://211.155.224.204/bbs/index.asp?boardid=5&page=1

F. 杭州的一手房目前價格走勢如何

杭州目前的一手房價格由於限價政策，近一年的價格幾乎沒有什麼變化。同地段一些樓盤的差價也主要是樓盤的品質導致的。

G. 杭州房產均價大約多少

學區房2萬5~3萬5.（平方）
一般的房子1萬5~2萬5（平方）

H. 杭州目前限購區域的新房都是什麼價格

上城區、下城區——

住宅5-9萬，酒店式公寓4.5萬

拱墅區——

住宅5-6萬，酒店式公寓3.1-3.5萬

江干區——

住宅3-5萬，酒店式公寓2-4萬

餘杭區——

住宅1.5-2.5萬，酒店式公寓1-2萬

濱江區——

住宅5-6萬，酒店式公寓4.2-4.5萬

蕭山區——

住宅2-4萬，酒店式公寓1.8-3萬