首付貸還能貸款嗎

A. 從支付寶借了2000付的買房的定金,當天還款了,銀行認定是首付貸不給貸款,怎麼辦

你想辦法全款買房唄，或找其他銀行行不行，公積金貸款可以不？

B. 首付貸會影響買房貸款嗎

你的首付都申請了貸款，肯定會影響你的買房貸款，銀行會考慮到你的還款能力，有可能你的買房貸款不可能審核通過。

C. 首付貸影響住房貸款嗎

• 銀行：房貸首付三成影響不大

• 從4月中旬號稱史上最為嚴厲的樓市調控政策出台以來已經五個半月，但是，效果不但不能讓人恭維，而且使得市場、民眾多了幾分憂慮和擔心。憂慮的是，這么嚴厲的調控政策為何不能勒住高房價這匹脫韁野馬，最嚴厲新政聲聲緊，而房價卻節節高。

• 新國五條出台，內容如下：

• 這些措施包括五個方面(簡稱 「新五條」)：一是各地要加大貫徹落實房地產市場宏觀調控政策措施的力度;二是完善差別化的住房信貸政策;三是調整住房交易環節的契稅和個人所得稅優惠政策;四是切實增加住房有效供給;五是加大住房交易市場檢查力度，依法查處經紀機構炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂「陰陽合同」等行為。

• 顯然，「新五條」出手很及時，在樓市出現回暖勢頭、處於樓市傳統旺季 「金九銀十」、調控「葯效」逐漸化減的情況下，如果不及時出手遏制，已有的初步調控成果就有可能化為烏有。「新五條」對於正在升溫的房價與成交量，無疑是迎頭潑了一盆冷水，讓購房人恢復信心，也讓開發商幻想破滅。

• 「新五條」無疑是「新國十條」的配套政策。對比「新國十條」不難發現，「新五條」規定不但更為具體，而且更為嚴厲，比如，「新國十條」規定，房價過快上漲地區，商業銀行可根據風險狀況暫停發放購買第三套及以上住房貸款，而「新五條」則直接規定：各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。而且，「新國十條」沒有明確提出房產稅，而「新五條」提出加快推進房產稅改革試點工作，並逐步擴大到全國——這說明房產稅的腳步越來越近。

• 可見，「新五條」是對「新國十條」的補充和強化，著力點在於鞭策「新國十條」落實。在我看來，盡管總的來說「新五條」新意不多，基本是在重申「新國十條」內容，但表明了中央繼續深化樓市調控的態度，而且監管部門也及時發現「新國十條」落實不力這個問題並加以糾正。巧合的是，日前《人民日報》網上問卷調查顯示，八成網友認為政策落實不力。

• 我以為，「新五條」就是中央抽向政策落實環節的一根「鞭子」：首先是「鞭打」有關部門加強監督檢查，提高工作效率(比如加快推進房產稅出台)。在樓市調控關鍵期的七八月份，有關第三套房貸「開閘」、二套房貸「適度寬松」等動搖樓市調控的消息不斷傳出，盡管後來相關部門公開辟謠，但記者調查發現，上海杭州等地第三套房貸從未停止過，這說明相關部門對「新國十條」落實不力。即便後來加強了房貸檢查，但依然有不少銀行以消費貸款的名義給購房者放貸為三套房以上的客戶提供貸款。

• 其次是 「鞭打」地方政府落實調控政策。「新國十條」出台後，至今仍然有的地方沒有出台配套細則，有的雖然出台了地方細則，但溫柔有餘而剛性不足。在我的印象中，比「新國十條」嚴厲的只有北京地方細則，但從近期北京房價快速升溫以及市場亂象來看，北京細則文字上嚴厲並不等於在具體操作環節嚴厲。顯然，即使是「史上最嚴厲」的樓市調控，如果地方政府不積極落實，「新國十條」就等於沒有「腿」。

• 為了體現「新五條」這根「鞭子」的威懾力，懲罰性表述在「新五條」中比較多見，比如，嚴格施行問責制，對政策落實不到位、工作不得力的，要進行約談，直至追究責任;再如，對不認真執行差別化信貸政策的商業銀行，一經查實要嚴肅處理，對違法違規開發商也明確了懲罰措施。

• 在我看來，「新五條」這根「鞭子」要想發揮作用，關鍵要從紙上落到實處，而不是嘴上說問責，卻遲遲不見行動，比如說，對閑置土地「9月問責」就不見動靜。

D. 首付貸叫停後,已經使用首付貸貸款成功的會受影響嗎

這個不受，首付貸是你向貸款公司借的錢付的首付

E. 首付貸為什麼被禁止有什麼危害嗎

首付貸為什麼會被禁止？有什麼危害？題主這個問題問得好啊！一些人不明白為什麼買房子要有首付，既然可以按揭80%，為什麼100%都按揭了？其實說到底是杠桿的原因，按揭買房是一向偉大的金融發明，讓當下沒有能力全款買房的人提前住進了心儀的房子；讓銀行獲得了優質的貸款，獲得了利息收益；通過房子的消費促進了許多相關產業鏈，達到了促進消費的目的，這樣一個偉大的發明也是需要有嚴格的條件限制的。

所以 ，禁止首付貸的根本原因就是防止金融風險，當首付比例是50%的時候，杠桿倍數是2，如果首付比例降至40%，杠桿倍數就是2.5倍；如果首付比例是30%，杠桿倍數就是3.3，如果首付比例是20%，杠桿倍數就是5倍，如果首付比例是10%，那麼杠桿倍數就是10倍，如果首付比例是5%，那麼杠桿倍數就是20倍，杠桿越大風險越大。當然了，首付貸不是降低首付比例，但是其造成的結果事實不就是降低首付比例嗎？本來是首付20%的，現在這20%你再貸款，其實質效果就是降低首付比例。

F. 首付款可以貸款嗎

不可以 首付款是 指您貸款成數剩下的那部分錢；假設這套房成交是100萬，那麼公積金成冊是90平米以下可以帶80%那麼您的首付就要是20%也就是說200000萬，因為銀行不會給咱們100%的貸款 ，如果咱們不還了貸款了，銀行要收房也就是說咱們違約了，銀行收了咱房肯定要賣，所以銀行不能虧錢吧 ！忘採納

G. 朋友借錢付首付貸下來再貸信用貸可以嗎

朋友借錢付首付，貸款下來之後，又借信用貸款，這個只要符合申請貸款的條件，就可以申請信用貸款。
信用貸款。
個人信用貸款，就是根據個人良好的信用記錄，銀行或其它金融機構向資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款，也就是不需要任何抵押物品和資產就可以向銀行或者金融機構申請貸款。信用貸款最重要的就是需要有良好的信用記錄，所以大家在日常生活中一定要保持良好的信用記錄。

那麼，信用貸款要准備什麼資料？
怎麼辦理呢？
辦理信用貸款需要什麼條件呢？

01

信用貸款所需資料

1. 身份證
2. 收入證明（稅後打卡工資3500以上，不同地區會有所差異）
3. 公積金或社保卡（需有連續存繳一年以上的社保或公積金）
4. 輔助資料：有房產可提供房產證明或學歷證明等

02

信用貸款辦理流程

攜帶准備好的資料前往銀行的辦理信用貸款的業務經理，提交資料後銀行會進行審核；或者也可以聯系金融貸款機構辦理，會有專業的貸款顧問一對一進行服務，後續的資料補充和更改也會有專人跟進，更加方便快捷省心。

信用貸款主要依據是個人信用，所以很多銀行在貸款額度上會相對謹慎，大部分不超過30萬；而專業的金融貸款機構會結合個人實際情況酌情調整，相對靈活一些。

03

申請信用貸款需要什麼條件

信用貸款並不是每個都可以辦理的，還是需要一些相關的條件
1. 工作情況：首先貸款人必須要有穩定的工作，在現工作單位工作的時間至少在6個月以上，主要根據社保核實；如果是個體戶的話需要提供經營一年以上的營業執照。
2. 收入情況：主要根據銀行流水進行審核，深圳個人信用貸款要求月收入在3500以上，不同地區會有所不同。
3. 個人信用：信用貸款最基本的條件就是良好的個人信用記錄，一般要求貸款人的徵信報告在兩年內不能有超過6次的逾期，並且不能有連續超過3個月不還款的情況。
4. 目前負債：信用貸款的門檻較低，不需要抵押和擔保，但是會跟進貸款人的負債情況來審核貸款人的還款能力，如果負債過高就表示你的還款能力較差，這樣也是無法申請信用貸款的。
5. 居住場所：這也是考核貸款人穩定性的標准之一，貸款人需要有一個穩定的住所，需要提供相關的房產證或者租賃合同作為依據。
6. 個人行為記錄：不管是銀行還是金融貸款機構都會要求貸款人必須品行端正不能有犯罪記錄或者法院執行記錄。
7. 個人資產證明：這個可以說是信用貸款的加分項，可以輔助證明個人還款能力，相應的，銀行和金融貸款機構就會根據你的個人資產增加貸款額度。
8. 銀行和金融貸款機構的其他條件

現在大家對個人信用貸款是不是已經有了清楚的了解了呢？信用貸款的門檻相對比較低，在大家僅需資金周轉的時候信用貸款不失為一個解決資金的好辦法。

H. 申請首付貸後還能申請公積金貸款嗎

一般首付不允許公積金貸款

I. 買房首付可以貸款嗎

現如今，對於大家來說購房貸款已經並不是什麼稀奇的事情了，但是就買房人而言實際面臨的情況又是多變化的，針對那些在經濟上比較困難的買房人，甚至連首付都成了十分糟心的問題，於是又有了不少人詢問買房首付可以貸款嗎?針對這個問題，涉及的內容還是比較復雜的，小編將會在下文給大家做一個比較全面地解釋，供大家考量。
一、買房首付可以貸款嗎?

實際上，買房首付是不可以貸款的。

二、為什麼買房首付不可以貸款

首付貸一般被認為是購房者首付不足情況下的一種購房行為，而事實上首付貸不僅可以讓不符合購房條件的人利用杠桿去買房，還可以利用房產的增值生成利潤，因此首付貸市場需求持續旺盛。

正常來說，一個買房者需要買房並且向銀行貸款，需要有一定還款能力，那麼首付就屬於評估還款能力的一種體現。錢罐子首席金融官姜再宸表示：「如果連首付都給貸款，會導致銀行發生無法收回貸款的風險，進而加劇銀行的系統性風險。」

此前，住房城鄉建設部、國家發改委、工業和信息化部、人民銀行、稅務總局、工商總局、銀監會七部門聯合印發了關於加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見，明確規定中介機構不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規的金融產品和服務，意味著「首付貸」業務被正式叫停。然而，市場上依然存在變形的「首付貸」。

以房產中介機構為例，不少房產中介可以為購房者墊付首付，有的是中介直接墊資，有的則是與銀行有著密切聯系。第二種方式中，往往由中介出面幫助購房者從銀行申請大額信用卡、辦理高額度消費貸，或者先做一筆抵押貸款等，再將這筆資金用於房屋首付。

除上述資金通道外，神仙有財CEO惠軼指出，互聯網金融已經成為首付貸款的重要資金渠道，其向購房者發放首付貸的形式大致分為三種：一是開發商或房產中介機構，通過自營的互聯網金融平台向購房者提供首付貸款服務;二是開發商或房產中介機構與第三方互聯網金融平台合作，由前者提供購房首付貸款需求，後者提供貸款資金;三是互聯網金融平台獨立提供貸款服務。可以說，整個首付貸的資金鏈比較復雜，資金來源和范圍較廣，加上銀行、P2P平台等機構有可能暗地裡為首付貸提供便利，所以會出現首付來源難以查清的情況。

值得一提的是，目前互聯網金融平台通過房產抵押貸款業務來「輸血」首付貸的行為較為普遍。盈燦咨詢數據顯示，2016年1-8月，涉及房地產抵押貸款的平台約有200家。

在一線城市，房產依舊是最好的抵押產品，其保值性、流通性都較一般抵押品好。P2P財經評論員劉俠風介紹：「在P2P平台上，房抵貸的貸款利率區間一般在10%-24%。不同城市競爭程度不一樣，利率有比較大的差距。」

對於房產抵押貸用作首付款的現象，劉俠風坦言，在實際操作中，一般貸款要有貸款用途說明。比如裝修，比如其他消費，會有一個形式上的監管，但實際操作過程中，不好管控。

所以，從上看出，對於買房首付可以貸款嗎，答案是否定的，因為首付貸款存在很大風險，涉及到的內容復雜難以操控，對房地產正常的買賣存在很大的干擾，就算有地下進行的首付貸也建議買房者不要參與，因為對於自己而言也存在很大的風險。希望本文對您有幫助。