❶ 2016公積金二套房貸政策 公積金貸款怎麼還款
可以的，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。
2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
❷ 2016年7月 住房公積金貸款新政
住房公積金貸款利率整陸都統5期公積金貸款利率3.75%5期4.25%
❸ 2016各地住房公積金新政策，有哪些變化
公積金新政將有哪些變化？
一.公積金繳存范圍擴大
目前全國各地公積金繳存比例差異大，有的私營企業繳存比例不足10%，新條例中，對公積金繳存范圍進行明文規定：無僱工的個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，可以由個人繳存住房公積金，並享有提取、貸款等權益。
二.公積金提取范圍擴大
住房公積金余額提取范圍：
①離休、退休的；
②購買、建造、大修、裝修自住住房的；
③出境定居的；
④完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
⑤償還住房貸款本息的；
⑥支付自住住房物業費的。
⑦無房職工支付自住住房租金的；
其中，若職工符合第①、⑤、⑥、⑦項規定，可同時提取配偶的住房公積金：
三.公積金繳存比例、基數進行統一
眾所周知，不同行業、不同城市的公積金繳存比例和繳存基數差異很大無法保障公積金繳納的公平性。對此，新條例有新規定：住房公積金的繳存基數，按照職工本人上一年度月平均工資確定，且不得低於職工工作地設區城市上一年度單位就業人員平均工資的60%，不得高於職工工作地設區城市上一年度單位就業人員平均工資的3倍；職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5％，不得高於12%。」
四.縮短、明確公積金貸款申辦時間
因為公積金辦理繁瑣，時間過長，新條例縮短了公積金辦理時間：住房公積金管理中心應當自受理申請之日起10日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，通知受委託銀行辦理貸款手續。
五.嚴懲騙提騙貸
新條例對騙提騙貸行為進行法律責任的規定：處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款或違法貸款額10%以上30%以下罰款，並取消繳存職工5年住房公積金提取及貸款資格；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
六.公積金用途和投資渠道新規定
新條例明文規定：公積金賬戶資金可以用於購買國債、大額存單、地方政府債券等。可以增加職工的投資回報率。
七.規定單位、公積金管理中心、機關人員的法律責任
①單位：單位不配合監督檢查，或者在接受監督檢查時謊報、瞞報相關信息的，由住房公積金管理中心責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款；
②管理中心：住房公積金管理中心違反財政法規的，由財政部門依法給予行政處罰；
③國家機關工作人員：在住房公積金監督管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
❹ 2016年住房公積金，要交多久才可以貸款買房
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
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在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568343.html
❺ 公積金貸款條件2016
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力
❻ 2016年住房公積金貸款怎麼劃算
公積金貸款比商業貸款要優惠得多。那麼，如何更好的使用住房公積金貸款呢?
1、利用好公積金貸款的優惠利率政策
對於購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款後商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對於想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款買房，節省利息支出。
2、父母子女互提公積金貸款
在購房時，要盡可能使用公積金貸款。在一些大城市，如果房價較高或購買的房屋面積大，公積金貸款的額度可能不夠用，一些地方可能出於一人買房，全家支持的考慮，也作出了一些新的規定，如天津、銀川、汕頭等地推出了父母子女可以互提公積金買房政策。
3、選擇有利的還款方式
各地對公積金還款方式規定也不盡相同，基本上分為逐月還款和一次性還款兩種。一般來說，採用逐月還款方式較好，可在一定程度上減輕還款壓力，並在資金寬余時，再將還款方式變更為一次性還款來降低利息支出。這對於收入不很穩定或資金困難的購房者來說無疑非常有利。
4、將公積金用於貸款買房外
公積金除用於貸款外，還可用於購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的計息利率相對較低，如果不提取，就只能等退休時才能領，應盡量發揮其應有的作用。
5、提取公積金還貸
許多地方規定，買房一次性付款後，半年內可以提取自己的公積金和補充公積金。當然，也可採取公積金沖還貸款方式(提取住房公積金歸還個人住房貸款，有兩種方式：一次性還款法和間斷還款法)。如直接用於貸款扣款，公積金沖還貸款後幾個月之內自己可不用再還貸款，這樣每月的還款額就可以相應減少，其中自然可以少付一部分貸款利息，從而減少貸款支出。
❼ 2016年住房公積金貸款需要什麼條件
如您在江蘇省的中國銀行申請個人住房公積金貸款，
借款申請人必須同時具備下列條件：
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份，且在借款申請地繳納住房公積金；
3、有穩定的職業和經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力；
4、所購住房產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議；
5、擁有或已交付一定比首期款項，且能提供相應證明。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
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❽ 2016公積金貸款新政策出爐怎麼買房更省
中國銀行公積金貸款利率以中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部公布的相關利率為准，
具體執行利率請咨詢當地住房公積金管理中心。
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❾ 2016年住房公積金要交多久才可以貸款買房
您在中國銀行辦理個人住房公積金貸款，應具備的條件： 1) 在住房資金管理中心系統繳存住房公積金； 2) 具有本市常住戶口或有效居留身份； 3) 在本市購買自住住房； 4) 具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力； 5) 按時足額繳存住房公積金； 6) 具有購買住房的合同或有關證明文件，出售公房的售房方案已經過上級房管機構批准； 7) 提供受託人同意的擔保方式； 8) 符合委託人規定的其他條件。 如您在深圳市辦理，申請人只需申請貸款當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請貸款時公積金賬戶為正常繳存狀態便可申請公積金貸款。(共同申請人參與額度計算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為共同申請人，但不參與額度計算)。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。 . 如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。 中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/ 手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613