期房沒辦房產證把貸款還清

㈠ 房產證還沒辦下來，提前還完貸款，會不會有風險

還清貸款與房產證沒下來之間沒風險相關。你已經付清房款了，能否辦出產證的風險，也無法以分期支付房款方式來制約。提前還款是你與銀行之間的事，與開發商無利益關聯。

還清貸款後，銀行應出具還清債務的證明、解除抵押的登記資料。解除抵押若是銀行委託你去交易中心辦的，則會將這些資料給你。

提前還貸：

一、提早還貸勿忘退保。

貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。

假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸

二、解質押沒有可無視。

用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復製件、原各家銀號的制度後再做計劃。

三、提早還貸需預備。

眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本復製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。

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申請貸款應提交的資料

(1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);

(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料;

(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協議及相關批准文件;

(4)借款人用於購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;

(5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);

(6)貸款行規定的其他文件和資料。

客戶貸款流程

(1)貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;

(2)貸款申請：提交銀行規定的申請個人住房貸款的材料;

(3)簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與銀行簽訂住房貸款合同;

(4)貸款發放：銀行在條件具備時按合同約定發放貸款;

(5)客戶還款：客戶按合同約定按時還款;

(6)貸後服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務。

㈡ 在房產證未辦下來的情況下,和提前全額還清房貸,是否還要去房管局辦理解押

銀行貸款結清後，可以到房地產管理部門申請辦理抵押注銷登記。

辦理完銀行手續後，客戶將得到一套東西，包括：房屋所有權證書、權利證明、《抵押注銷登記申請書》（內容如下：客戶XXX已在銀行結清貸款，現授權XXX代為辦理抵押注銷登記）。

請注意第三個框中的客戶端名稱。委託人可以是自己，也可以是第三方。

拿上面的東西和委託者的身份證復印件到物業治理中心抵押窗口，交上所有材料，會出一張答復收款單。兩個工作日後委託人拿回證和身份證原件領取產權證，此時產權證已注銷抵押。

可以交易或辦理其他業務，房子真正也是屬於自己的。

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貸款結清手續：

1、在還清貸款本金和利息後，您可以到貸款機構申請《房產證》和《貸款結算證》。在房地產所在地區縣房地產交易中心解除抵押的。

2、填寫抵押注銷申請表，提供貸款機構發放給借款人的貸款結算證明，以及本人需要提供的《房屋權證》和《房屋其他財產證明》（兩份證書同時提交原件）或《抵押證明》。

3、到房產局辦理抵押注銷手續。

4、帶著他的證明到房屋委員會注銷登記，房屋委員會將在所有的證明上蓋章（表明抵押已經還清）。

㈢ 期房，代款一個月後，提前還清，銀行要給我些什麼，還沒辦房產證，有土地發票為什麼不給我

提前還貸是需要向各個銀行提前預約的，通常情況下，沒有預約就去還貸銀行是不會給辦理的。提前還貸的預約方式有兩種:打電話預約或櫃台預約。通常在准備還款之前一天就可以預約次日的還款了。要注意的是還款應為萬的整數倍，提前還款是不收零頭的。

㈣ 貸款買的期房，現在已經開始還房貸了不過還沒有辦房產證，我現在想把它賣掉可以嗎（親們不知道的別瞎答

不可以，因為沒有房產證，你只可以租出去，你要想賣的話先借錢還清貸款再賣然後再還借錢。

㈤ 房產證開發商還未辦理下來，提前還清銀行貸款有用嗎

沒辦產證前房產抵押，是做預告登記的，房產權屬和抵押信息已經在系統裡面了，還清貸款後可以吧預告登記中的抵押信息撤銷，不影響辦房產證的

㈥ 房產證是不是必須房貸還完才可以拿回來

房產證是不是必須房貸還完才能拿回來？關於按揭貸款的三大誤區。

貸款買房是很多人買房的方式，畢竟難以全款買房特別是在房價比較高的城市，貸款買房更是很多人以按揭貸款的方式實現買房的願望。但是因為大家對按揭貸款的一些情況並不是完全了解，對按揭貸款存在一些誤區，主要有三個：

㈦ 期房還沒交房，貸款已還清，怎麼拿房產證 – 安

期房還沒交房，貸款已還清，怎麼拿房產證；要拿到房產證，需要開發商具備以下條件。。。
需要開發商的各種國土手續齊全、開發立項、規劃報批、施工圖審、修建手續、報建、預售等等，的手續辦理齊備。
還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。
這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3-6個才能拿到房證。

㈧ 請問貸款買的期房交房之後會給房產證嗎還是會押在銀行，等貸款還清之後會給

貸款買的期房，只要交房，就可以去辦房產證，不會被壓在銀行的

㈨ 房子是期房,把按揭還清,拿房時能拿到房產證嗎

需要還清房屋貸款後，帶著還清銀行貸款的證明、銀行的他項權利證書等到房管部門取消抵押、領取房權證書~若是還沒有交稅的話交齊稅費後領取~
現在貸款原件在房管部門，抵押證書（他項權利證）在銀行~

㈩ 按揭期房貸款沒還完房產證沒辦能過戶嗎

現在你手上有什麼手續可以證明這個房子是你的