二手房貸款放款要收據嗎

㈠ 二手房商業貸款部分賣家是否需要開收據

1.你簽訂了貸款合同，等於打了借條的，那個收據銀行自己會去找房東開，就和你沒有關系了。
2.買房過程的其他你直接支付的款項必須由收款賣家開具收條。

㈡ 招商銀行二手房貸款，憑收件收據放款還是憑房產證放款

見他項權利證放款。。

㈢ 二手房銀行貸款放款後應該還給誰

二手銀行貸款是誰和銀行簽的合同就放給誰，就轉到誰的賬上。不是原房產證持有人和銀行簽的合同，為啥要轉到他的賬上？如果是你和銀行簽的合同應該是你說了算吧？

㈣ 有誰貸款買過二手房，過完戶等著銀行放款，銀行放款會直接打給買家還是賣家，賣家能直接取出錢嗎，還是

貸款買二手房，過完戶，銀行還不會直接放款的，要走流程，最後的放款是會直接打給賣家的，打給賣家後是能直接取出的。合同上收款賬戶是賣家的，所以銀行放款當然是直接放給賣家。

貸款買二手房具體流程就是與賣方簽約，交付定金，雙方到房產中心過戶，3日後領證(繳納契稅)，之後雙方到銀行辦理相關手續(公證費、資料費)，銀行進行評估，按評估價格與銀行簽約，再就是辦理抵押登記，與銀行一起領取他權證，最後才是放款。

(4)二手房貸款放款要收據嗎擴展閱讀：

購房人申請貸款的過程需要經過很多機構(包括：評估機構、擔保機構、銀行等)的配合才能完成。通常情況下，銀行需要客戶選定相應的擔保服務機構，通過擔保機構的話銀行一般從買賣雙方辦理完過戶手續起3-4個工作日將房款給業主。

加上之前的的評估和銀行審批時間，一般最快的話7個工作日就可以辦理完成。因此，在辦理房貸過程中一定要配合各個機構，包括個人資料的准備以及面簽等需要借款人簽字的程序，這樣才能保證借款人在最快的時間內辦理完全部手續。

㈤ 二手房貸款需要什麼材料如果要首付證明，給賣房錢，賣房給的收據行不行

就是個首付款 你還想要增值稅票啊~！ 你直接和房東的人去銀行 辦理轉賬手續 手續憑條上就會出現轉款金額和付款人 收款人 你保留好憑條 再讓房東給你寫個收條就 OK 沒有什麼問題

至於什麼手續 房貸其實很簡單 看好房子 准備首付 准備過戶手續費 收入證明 銀行流水 單身證明等相關信息 初步估算自己的月還貸能力 你的工資收入要是你房貸月供的2.2倍才可以 如需幫助 請站內或留言

㈥ 二手房交易貸款放款問題：

留下賣方的賬號是因為銀行批貸後會直接將所批貸款金額打入到此帳號中。你所說的評估公司應該是不準確的，評估公司只是和銀行合作，對於要交易辦理貸款的房產受銀行委託進行市場評估，銀行根據評估公司出具的評估報告的價格來參考審批貸款，一般常說的七成或者四成大多都是在評估值的基礎上計算的。基本上批貸的貸款額也是在評估值上計算的！你們去的這個所謂的評估機構可能是一個擔保公司吧！

大概的貸款流程如下：
1：買賣雙方和銀行簽訂貸款合同，會讓賣方辦理一個本行的借記卡，並留下卡號（放款用）；
2：銀行合作評估公司根據銀行提供的賣方聯系方式聯系賣方，去實地看房後並向銀行出具評估報告；
3：銀行收到評估報告後，會同買賣雙方的貸款資料及其他資料整理卷宗上報本行信審部門；
4：銀行審核貸款合格，批准貸款時間及數額；
5：已批貸後銀行通知買賣雙方辦理過戶手續；
6：過戶後將新產權證交於銀行，銀行拿新產權證去辦理抵押登記手續；
7：銀行辦理抵押登記手續完畢，收到他項權利證後一般三個工作日內會將所審批貸款額支付到賣方賬戶。

㈦ 二手房放款後,簽字放款需要拿回個人貸款憑證嗎

二手房放款，只要一簽訂合約的，就不需要個人憑證