國開行棚改貸款審批二局

❶ 國開行棚改貸款房產開發商申請條件

7月29日，銀監會宣布為加大對棚戶區改造的支持力度，近日已批准國家開發銀行住宅金融事業部開業，批准其業務范圍為辦理納入全國棚戶區改造規劃的棚戶區改造及相關城市基礎設施工程建設貸款業務等，能夠有效緩解棚戶區改造相關工程建設的資金瓶頸制約。
任興洲表示，今年以來國開行支持力度大幅度的增加，非常受地方歡迎。但是總體上來講，由於棚改的量比較大，而且相對集中的整治這個棚戶區，資金問題還是比較棘手的問題。「因為國開行的資金也需要一定的條件才能貸款，這樣和地方總體的經濟發展、地方債務情況，還有未來的償債能力，都提出了一些新的問題。」
任興洲還指出，「怎麼解決地方棚改中的資金問題，還有比較困難的農墾區、國有林區、國有工礦區，棚改怎麼進行，資金怎麼樣解決，地方上也提出還要更加拓寬它的渠道，這是一個問題。」
棚改過程中第二個提的比較多的問題是拆遷問題。「有個別人在拆遷過程中提出過多的要求，拆遷就比較困難，我們所說的叫釘子戶，就是難拆的家庭，會影響整個工期。已經搬出去的等著拆遷的人很長時間回不來，安置不了。」
任興洲指出，「可以法律介入，法律怎麼適度的介入，既要保證他們的合法權益，又要保證提出特別不合理的要求的人怎麼解決，另外我們怎麼及時的推進這個棚改，這些地方也是很困惑的。」
棚改過程中第三個問題是後續管理問題。大規模的棚改社區，若干年後面臨著維修問題，維修資金又將成為地方的重擔，任興洲還指出，「怎麼加強社會管理，給他們穩定的居住環境，還給他們一定的生活條件，比如說平價商店、平價葯店，也是很重要的問題。」
任興洲表示，如何提高工作效率也是棚改工作中亟待解決的問題。「比如要求證件齊全才能開工，但是有的時候辦完證照時間往後推了，我們如何提高效率，把這個時間盡量往前提，把工作做細，比如我現在就開始考慮明年棚改項目的前期工作，就是盡量提高它的工作效率。」

❷ 棚改局完成工作後提交國開行審批，審批大概需要多少啊

這個應該是設計到項目貸款了，正常情況下國有銀行最快都要三個月左右的時間，慢的要半年，最近在手的一個路網工程就已經三個月了，剛剛到總行。如果是股份制銀行應該會快點，但是估計也要兩個月左右。

❸ 重慶棚戶區改造項目： 申請國開行貸款的具體手續有哪些哪些材料是必須准備的

項目應該有四項審批齊全。附帶項目申請報告（發改委審核的 那種，乙級資質以上機構編制的）

1. 一般支持拆遷安置為主體，商業開發支持力度逐步減弱，一般可以支持商業開發占總投資的30%-50%，是因為商業開發的收益要作為還款的來源。一個原則是不支持商業房地產開發。
   

2. 就地安置，問題未描述清楚，按照房屋徵收與補償辦法以及簽訂的協議來確定，老百姓接受了才可以。一般標準是1:1.2的安置面積。產權對換和貨幣補償方式可以混合進行。

3. 土地出讓收入的問題，屬於當地國土及財政的要求，如果農業土地還是需要建設用地使用指標的，免交的背景是這個區塊政府很難搞，否則政府會考慮自己進行一級開發，然後招拍掛，第三個問題跟國開關系不密切，屬於國土系列的問題。

4. 希望對你有幫助。
   

❹ 如何申請國開行貸款

(1) 國家助學貸款實行學生每年申請、經辦銀行每年審批的管理方式。經辦銀行根據學生 申請，具體確定每筆貸款的期限。

(2) 經辦銀行負責確定國家助學貸款的具體發放金額，其中：用於學費的金額最高不超過 借款學生所在學校的學費收取標准;用於生活費的金額最高不超過學校所在地區的基本生活費 標准。

(3) 學生申請國家助學貸款必須具有經辦銀行認可的擔保，擔保人應當與經辦銀行訂立擔 保合同。

(4) 確實無法提供擔保、家庭經濟特別困難的學生，可以申請特困生貸款。特困生貸款由 學校提出建議，報上級學生貸款管理中心審批後，由經辦銀行按有關規定辦理貸款手續。

❺ 常州:2016年起全面啟動政府購買棚改服務

小編從常州市房管局獲悉，2016年起，常州市將全面啟動實施政府購買棚改服務。

據了解，前些年棚改普遍通過實物安置的方式進行，政府建房背負巨大的資金壓力，且建設周期長，大多偏遠的安置房也不能完全滿足棚改居民生活和工作需求。常州市去年9月明確，市區國有土地和集體土地上的拆遷安置，通過政策引導，盡量組織存量房源作為安置房源。組織存量房源安置，既能縮短安置周期、節省過渡費用、滿足群眾多元化居住需求，又能加快現有商品住房去化、促進房地產市場平穩健康發展。從明年起，我市將全面啟動實施政府購買棚改服務工作。

「政府購買棚改服務」模式下，借款主體為已建立現代企業制度的市場化企業；還款來源主要是政府采購合同項下的采購資金，即「政府付費」。

今年市區已有二五三廠片區、陸家村片區、南廣場片區等10個棚改一期項目獲得了國開行32.815億元棚改貸款授信。截至目前，國開行已放款18.95億元。其中二五三廠片區、陸家村片區的民房徵收工作已全面完成，其餘項目均按計劃有序推進。

（以上回答發布於2015-12-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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