居民中長期貸款包括

❶ 哪些是中長期貸款

可以申請房屋抵押貸款，年限最長能做30年。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。

❷ 我國居民中長期消費貸的主要成分

居民消費貸款的變化。消費貸款是居民貸款的主體，佔比近八成，近年我國居民消費貸款的變化大致可以分為三個階段：（1）2015-2016年居民房貸高增：15年新一輪的地產周期啟動後，房貸高增驅動居民中長期消費貸增速從不足20％飆升到35％以上；（2）2017年居民短期消費貸爆發：16年4季度各地出台政策調控房地產後，居民中長貸增速開始放緩，而短期消費貸款持續高增，17年全年同比多增1萬億左右，余額增速也從年初的20％攀升至年末的38％；（3）2018年居民信貸降溫，但短貸依然不低：18年以來居民信貸增速整體放緩，中長期消費貸月均同比少增300多億元，但短期消費貸款月均新增1600多億元，與去年同期基本持平，余額增速仍有30％左右。

短貸高增的原因。消費貸沒有帶來消費。17年以來居民短期消費貸款高增，但最近兩年消費的增長並不快，消費貸與消費似乎出現了背離。這種現象有兩種可能：一是消費者對借貸消費的依賴加深，二則是近年高增的短期消費信貸有一部分流向別處。（1）消費習慣變遷，銀行發力零售。一方面，居民借貸消費的理念不斷深入。14年以來信用卡滲透率基本穩定在48％左右，而筆均消費則從2500元左右降至了1000元左右，說明信用卡消費從大額支出逐漸向小額消費場景普及。另一方面，受高收益驅動，銀行近年也大力開拓零售業務。（2）房貸政策受限，短貸流向地產。消費習慣的變化和銀行業務轉型有一個過程，不太可能是17年短貸突然高增的主因。更重要的原因或在於16年底地產政策收緊後，居民房貸受限，短期消費貸成為了繼續加杠桿購房的工具。從現象上看，17年新增居民短貸爆發，幾乎是完美接棒居民中長貸的回落；從規模上看，17年住宅銷售較16年增加了1.1萬億，但居民新增的購房貸款較16年減少2.2萬億，但同期的居民中長貸整體比房貸少減少1.8萬億、居民短貸同比多增加1.2萬億，我們認為都可能有一部分流入了樓市。

❸ 中長期貸款分期還款的監管要求有哪些

1、是對「全部還貸」類型的中長期貸款存量，各機構應通過雙方認真協商，提高貸款後管理能力，修改合同或增加補充條款，以實現還款方式的調整。

2、是對已經簽訂但尚未償還的中長期貸款，各機構在發放後續貸款前應充分利用有利時機，及時與客戶協商，及時完善和修改貸款合同。調整貸款償還方式，避免到期貸款本金償還不科學的問題。

3、對於新的中長期貸款，各機構應合理確定貸款期限、建設期間的寬限期，並根據工程建設運營周期和工程的預期現金流，提出了主、利息科學的償還方法。

(3)居民中長期貸款包括擴展閱讀：

中長期貸款的特點：

1、 貸款支持的項目本身需要按照國家規定的審批程序進行審批。固定資產投資項目一般要經過立項、可行性研究、初步設計和開工等幾次審批，才能進入施工建設。項目建成後還要由政府有關部門組織竣工、決算、驗收等工作。

2、固定資產貸款必須考慮其他建設資金的配套。國家規定建設項目必須具有資本金，即投資人的非債務資金。不同行業的項目所要求的資本金占總投資的比例不同，銀行貸款不能作為項目資本金。我行通常掌握的項目資本金在30%以上。

3、 固定資產貸款期限較長，往往是一次審批，多次發放，貸款；利率一年一定。固定資產貸款以整個項目全部資金需求為評審對象，一次審批、承諾。而放款階段是根據工程進度和年度貸款計劃，逐年、逐筆發放。固定資產貸款合同期限是指對項目發放第一筆貸款起至最後一筆貸款還清為止的期限。合同利率為貸款第一年利率，以後每年要根據人民銀行的利率變動進行調整。

4、 固定資產貸款是一次性的。一筆固定資產貸款只能用於借款人的一次固定資產投資活動。從項目建設時投入，項目竣工投產產生效益開始歸還借款，到銀行逐步收回全部貸款本息，貸款即退出企業生產活動。新的固定資產投資活動需要按規定重新立項報批。

5、 固定資產貸款的還款來源主要是借款人的稅後利潤、固定資產折舊，以及其他自有資金。

6、 固定資產貸款專業性強，管理過程復雜，對客戶經理的素質要求較高。

參考資料來源：網路-中長期貸款

❹ 中長期貸款還款方式有哪些

若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，一般採用的是等額本息和等額本金還款方式。請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

❺ 居民戶中長期貸款增加額是什麼意思

中期貸款是指貸款期限在一年以上(不含一年)，五年以下(含五年)的貸款;長期貸款是指貸款期限在5年以上(不含5年)的貸款。包括：技術改造貸款、基本建設貸款、項目貸款、房地產貸款等。
基本概念
中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款范疇，但所執行的政策不同於項目貸款。

❻ 中長期貸款的項目貸款（中長期貸款）的種類

項目貸款按項目性質、用途、企業性質和產品開發生產不同階段劃分，主要可分為以下幾種貸款： 包括法人房地產業務和個人住房消費貸款業務。這里只介紹法人房地產業務，其中包括商品房開發貸款、法人商業用房貸款、學生公寓建設貸款、建築安裝企業的設備投資貸款。（參考文件：寧商銀轉（2003）轉發《關於轉發〈中國人民銀行關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知〉的通知》、《商業銀行房地產風險管理指引》

❼ 國際中長期貸款包括（ ）。

mx510
（-3366）
積分明細
總分：
-3366
日常操作：
380
處罰和其他付出：
-3710
回答得分：
4
知道獎勵：
0
懸賞付出：
-40
匿名提問：
0
創建詞條
：
0
編輯詞條：
0
網路獎勵
：
0
回答統計
回答總數：
2
回答被採納：
0
回答被採納率：
0%

❽ 中長期貸款的相關規定

銀行可隨時通知收回或借款人可以隨時償還的貸款.相對於銀行來講活期貸款流動性好。
建議你去試搜下《大指種》可能有你想要的貸款信息的。
1、貸款對象：年齡在十八周歲(含)至六十周歲(含)，具有完全民事行為能力的自然人。
2、貸款額度：所購車輛為自用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的80%;所購車輛為商用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的70%，其中，商用載貨車貸款金額不得超過所購汽車價格的60%;所購車輛為二手車的，貸款金額不得超過借款人所購汽車價格的50%。
3、貸款期限：如所購車輛為自用車，貸款期限不超過5年;所購車輛為商用車或二手車，貸款期限不超過3年。
4、擔保方式：申請個人汽車貸款，借款人須提供一定的擔保措施，包括質押、以貸款所購車輛作抵押、房地產抵押、第三方保證等。還可採取購買個人汽車貸款履約保證保險的方式。
最好不要選擇沒信用貸款公司。這類貸款一般都是那些沒有保證的容易出事。

❾ 中長期貸款

中期貸款：貸款期限在一年以上（不含一年），五年以下（含五年）的貸款；
長期貸款：貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。
中長期貸款的還款方式可以採用等額本金還款法，也可以按期（季/半年/一年）結算利息，到期一次償還本金。實踐中按季結算利息、分期償還本金（等額或不等額）的做法較為普遍。
之前整貸整還是可以的，但由於風險比較大，要求嚴了，分期的比較多。