① 資產評估報告和審計報告是一回事嗎
不是一回事，是有不同的機構出具的、審計報告是會計師事務所針對企業財務報表或者財務狀況等相關財務方面所作出的報告，資產評估報告是資產評估機構出具的關於企業資產現實價值所作出的報告。
資產評估 隨著資產評估理論與實務在我國的發展，對資產評估的 各種規范相繼完善，資產評估越來越多地出現在社會生活中。 作為兩個重要的中介服務行業：審計與資產評估，理清他們在 企業評估中關系，有助於更好地服務於實務工作。 進行資產評估時，通常情況下，如企業全部產權變動， 部分產權變動等，應該先審計後評估。特殊情況下，例如單項 資產的評估等，則可以不先進行審計而後評估。理由如下：
一、財務審計與資產評估的關系 首先，資產評估與審計的方法具有相同的地方，例如資 產評估機構在進行評估作價時，往往採用與審計方法相同或相 似的程序，如監盤、函證、抽樣、測試等。而審計機構在審計 時，需要採用公允價值測試資產價值，並據以計提資產減值准 備或確定公允價值變動損益等，這與評估並無很大區別。並且 資產評估和審計都是一種針對事實的判斷。這種相似性建立了 他們可以借鑒結果的關系。但是，審計是基於歷史信息，對會 計報表的合法性、公允性進行審核；資產評估是對資產未來能 產生的價值的公允性進行評估。這決定了他們之間的不可等同 性。 從企業整體評估採用「收益現值法」為例，其「收益現值 法」的基本思路是根據企業以往的生產經營情況和企業外部條 件，預測出企業未來每年的平均收益額，然後將收益額通過收 益還原或稱資本化處理，從而確定企業資產的總體價格。這種 資產評估方法的基礎是「企業以往的生產經營情況」，而最能反 映企業這個「情況」的恰恰只有注冊會計師出具無保留意見的審 計報告所驗證的企業會計報表。
二、資產評估的目的及依據 資產評估的一般目的是取得資產在評估基準日的公允價 值。具體目的則是根據當事人的委託進行特定目的的資產評 估。只有在保證使用資料真實性、完備性的前提下，資產評估 的目的才有可能達到。 資產評估的依據包括行為依據、法規依據、產權依據、 取價依據（內部資料、外部資料）；其中內部資料就會存在真 實性，完整性等問題。這就需要審計作為前提條件。還有就是 產權依據中的各種證的真實性，也可以通過審計證實。 也就是說，只有審計在先，才能真實地反映企業的經營 成果。《企業會計准則》第21 條規定：「財務報告應當全面反 映企業財務狀況和經營成果」，如果評估工作在先，財務會計 報告所反映的「會計要素」勢必受到影響。影響主要來自兩個方 面：評估機構按某一時點對企業的資產進行評估後，企業資 產、股東權益必然發生增減變化；對企業經營者的經營成果， 我們認為會計報告和審計報告應當只反映一定期間和某一時點 企業經營者的經營結果及所體現的「會計要素」，如果把因物價 變動而使資產發生變化的評估結果混雜在其中，必然使財務會 計報告、審計報告的使用者不能清晰地了解到他所希望或應該 知道的內容。 資產評估方法的實施需要以真實、正確地反映企業會計 要素的會計資料為前提，而這個會計資料也只能是經注冊會計 師出具無保留意見的審計報告書所驗證的企業會計報告。
三、資產評估的前提 資產評估主要是解決計量問題，這個計量工作是建立在 企業提供的賬面基礎之上的。也就是說賬面數據是企業資產評 估的前提。而審計主要是解決賬面問數額的真實性問題。所以 大部分學者認為，有些資產評估，如考慮企業整體價值時，評 估數據應依賴於審計，妥當的辦法就是先審計後評估資產首先 要利用真實、准確地反映企業「會計要素」的會計資料為基礎， 會計資料的真實性則主要通過注冊會計師的無保留意見審計報 告說明。具體來說，在債權債務的評估中，應先通過審計查明 有無帳外的或是虛假的債權債務，以免評估時產生漏評或錯 評。 四、財稅體制的要求 根據現行財稅體制的有關規定，一般應先由審計機構對 企業的會計資料及所反應的經濟活動先進行審驗，並出具無保 留意見的審計報告，評估機構以與審計報告審驗完一致的企業 帳、表為基礎，進行資產評估。這是國家財政、稅務和國有資 產管理部門等從宏觀經濟管理的需要出發，正常經營的企業的 企業與產權擬變動的企業在財務會計報告和審計報告所反映的 基本內容，計算口徑、會計處理方法上根據不同的需要，可能 存在詳細和粗略反映的差別，但是絕對不會存在本質的差異。 即不應該在企業產權擬變動，且在未進行審計之前就先進行資 產評估，並將資產評估的結果反映到企業會計報告和審計報告 上後，再報給財政和稅務機關。 特殊情況下，也有可能發生需要審計和資產評估相互配 合工作的情況，這個時候就會弱化誰先誰後的問題。如，相關 規定中要求「外商投資企業因改組、或者與其他企業合並成為 股份制企業而進行資產重估的，重估價值與資產原賬面價值之 間的差額，應該計入外商投資企業資產重估當期的損益，並計 算繳納所得稅；這種業務的處理需要會計師事務所和評估事務 所共同合作，才能完成企業的審計、重估。
② 房產估價報告和資產評估報告的區別
不好意思，回答晚了，我從事評估工作已經3年了，個人認為最大區別是估價師不同吧，房產是房地產估價師，資產是資產評估師，其他嗎，還有資產涉及面更廣，資產比如就包括不動產，無形資產，動產，有價證券等，如果有什麼不懂隨時隨地歡迎問我，我會盡我所能幫你解答！！
③ 請資產評估公司做一個資產評估報告，需要多少錢
首先要確定評估范圍、內容、目的。
資產評估收費管理暫行辦法
[1992]價費字625號，1992年12月10日發布
第一條 根據國務院發布的《國有資產評估管理辦法》第十一條關於資產評估實行有償服務的規定，制定本辦法。
第二條 凡取得省以上（包括計劃單列市）國有資產管理行政主管部門頒發的資產評估資格證書或臨時資格證書的機構，承擔資產評估業務，均可按本規定收取評估費用。
第三條 資產評估收費採用差額定率累進收費辦法，即按資產金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔累加為收費總額。
第四條 資產評估收費標准分為五檔，各檔差額計費率如下表：
檔 次 計 費 額 度（萬元） 差額計費率（千分率）
1 100以下（含100） 6
2 100以上~1000（含1000） 2.5
3 1000以上~5000（含5000） 0.8
4 5000以上~10000（含10000） 0.5
5 10000以上 0.1
上述標准為最高限標准。各省、自治區、直轄市應根據當地實際情況制定具體
收費標准，經濟特區可適當高於上述標准，但最高不得超過上述標準的30%。
第五條 資產評估收費一般依據帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價入帳的資產可以按評估值計算。
第六條 國外和港、澳、台地區的公司、企業、其他機構、個人委託評估，參照國際慣例由評估機構自定收費標准，並應收取等額外匯，按國家外匯管理規定結算。
第七條 資產評估機構可以按照評估項目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業技能水平、評估工作的服務質量等，在規定收費標准范圍以內，與委託單位商定收費額。企業委託評估付費確實有困難的，通過雙方協商，評估機構可減收費用。
第八條 資產評估收費實行誰委託誰付費的原則。委託方與受委託方應依據本《暫行辦法》和國家有關評估規定簽定資產評估項目合作合同或協議書，明確評估項目收費額或計費方法。評估費一般可預收百分之五十，其餘部分待評估確認後結清。
第九條 各級物價部門應加強資產評估收費的監督、管理，對違反規定亂收費的應按《中華人民共和國價格管理條理》及有關規定予以查處。
第十條 資產評估收費管理的具體實施辦法由各省、自治區、直轄市物價、國有資產管理部門制定，並報國家物價局、國家國有資產管理局備案。
附：計算方式（假設委估資產評估值為10000萬元）
100萬元以下部分： 100×6‰=0.6萬元
100萬元-1000萬元部分： 900×2.5‰=2.25萬元
1000萬元-5000萬元部分： 4000×0.8‰=3.2萬元
5000萬元-10000萬元部分： 5000×0.5‰=2.5萬元
合計：0.6+2.25+3.2+2.5= 8.55萬
評估值超過一個億的，每增加一個億，增加一萬！
④ 做一個無形資產評估報告,價格多少
主要根據評估值收費。
資產評估收費管理辦法
發改價格【2009】2914號
第一條 為規范資產評估收費行為，維護社會公共利益和當事人的合法權益，促進資產評估行業健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《國有資產評估管理辦法》等有關法律法規規定，制定本辦法。
第二條 凡經省級以上財政主管部門批准設立的資產評估機構，依據相關法律法規和國家有關規定，提供資產評估服務，應當按照本辦法收取評估費用。
第三條 資產評估收費應當遵循公開、公平、公正、自願有償、誠實信用和委託人付費的原則。
第四條 資產評估收費實行政府指導價和市場調節價。
資產評估機構提供法律法規和國家有關規定要求實施的資產評估服務(以下簡稱「法定資產評估服務」)，實行政府指導價；提供自願委託的資產評估及相關服務(以下簡稱「非法定資產評估服務」)實行市場調節價。
第五條 法定資產評估服務可實行計件收費、計時收費或計件與計時收費相結合的方式。
第六條 實行計件收費的法定資產評估服務，可以被評估資產賬面原值為計費依據，採取差額定率累進計算辦法收取評估費用。即按被評估資產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額。
第七條 實行計時收費的法定資產評估服務，可按照完成資產評估業務所需工作人日數和每個工作人日收費標准收取評估費用。工作人日數根據評估項目的性質、風險大小、繁簡程度等確定；每個工作人日收費標准根據評估人員專業技能水平、評估工作的服務質量等確定。
第八條 政府指導價的基準價及其上下浮動幅度，由各省、自治區、直轄市財政部門提出意見，同級價格主管部門制定。
第九條 制定法定資產評估服務收費標准，應當以資產評估服務的社會平均成本、法定稅金、合理利潤為基礎，並考慮當地經濟發展水平、社會承受能力、對資本市場、社會公眾的影響等因素確定。
第十條 實行市場調節價的非法定資產評估服務，應由資產評估機構提出收費標准范圍，具體標准由資產評估機構與委託人協商確定。確定收費標准時應考慮以下主要因素：
(一)耗費的工作時間和執業成本；
(二)評估業務的難易程度；
(三)委託人的承受能力；
(四)注冊資產評估師可能承擔的風險和責任；
(五)注冊資產評估師的社會信譽和工作水平等。
第十一條 資產評估機構異地設立的分支機構，應當執行分支機構所在地的資產評估服務收費規定。
資產評估機構異地提供資產評估服務，可以執行資產評估機構所在地或者提供資產評估服務所在地的收費規定，具體由資產評估機構與委託人協商確定。
第十二條 資產評估機構接受委託，應當與委託人簽訂資產評估服務業務收費合同(協議)或者在業務約定書中載明收費條款。
收費合同(協議)或收費條款應包括：收費項目、收費標准、收費方式、收費金額、付款和結算方式、爭議解決方式等內容。
第十三條 資產評估機構與委託人簽訂合同(協議)後，因一方過錯或無正當理由委託關系終止的，有關費用的退補和賠償依照《合同法》等有關規定辦理。
第十四條 採取招(投)標方式取得法定資產評估服務業務時，資產評估機構應當在規定的基準價和浮動幅度內合理確定投標報價。
第十五條 資產評估機構為委託人提供資產評估服務，應當嚴格按照相關法律、法規和資產評估准則，恪守獨立、客觀、公正的原則，履行必要的評估程序。
第十六條 資產評估機構向委託人收取評估費用，應當出具合法票據。
第十七條 資產評估機構應當在營業場所顯著位置公示評估項目、收費標准等信息，接受社會監督。
第十八條 資產評估機構應當嚴格執行政府價格主管部門制定的資產評估收費辦法和收費標准，建立健全內部收費管理制度，保證評估質量，自覺接受價格主管部門的監督檢查。
第十九條 資產評估機構評估服務收費中有下列情形之一的，由政府價格主管部門依照《價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》實施行政處罰：
(一)未按規定公示服務項目、收費標準的；
(二)超出政府指導價浮動幅度制定價格的；
(三)擅自製定屬於政府指導價范圍內的評估服務收費的；
(四)採取分解收費項目、重復收費，擴大收費范圍等方式亂收費的；
(五)不按照規定提供資產評估服務而收取費用的；
(六)其他價格違法行為。
第二十條 公民、法人和其他組織對資產評估機構或注冊資產評估師不執行政府指導價或存在其他價格違法行為的，可以向資產評估機構所在地價格主管部門舉報、投訴。
第二十一條 資產評估機構與委託人之間發生收費糾紛，資產評估機構應當與委託人協商解決，也可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
第二十二條 資產評估機構受委託人要求，赴境外或港澳台地區開展資產評估服務的費用，通過與委託人簽訂合同的方式協商確定。
第二十三條 本辦法由國家發展改革委會同財政部負責解釋。
第二十四條 本辦法自2010年1月1日起執行，原國家物價局、國家國有資產管理局發布的《資產評估收費管理暫行辦法》(價費字［1992］625號)同時廢止。
附件：
差額定率累進收費表
檔次
計費額度（萬元）
發改價格[2009]2914號文件差額計費率‰
1
100以下（含100）
9～15
2
100以上～1000（含1000）
3.75～6.25
3
1000以上～5000（含5000）
1.2～2
4
5000以上～10000（含10000）
0.75～1.25
5
10000以上～100000（含100000）
0.15～0.25
6
100000以上
0.1～0.2
差額定率累進收費明細表
評估值（萬元）
發改價格【2009】2914號
100
9000—15000
200
12750—21250
300
16500—27500
400
20250—33750
500
24000—40000
600
27750—46250
700
31500—52500
800
35250—58750
900
39000—65000
1000
42750—71250
1500
48750—81250
2000
54750—91250
2500
60750—101250
3000
66750—111250
3500
72750—121250
4000
78750—131250
4500
84750—141250
5000
90750—151250
6000
98250—163750
7000
105750—166250
8000
113250—188750
9000
120750—201250
10000
128250—213750
⑤ 東莞做一份1000萬左右的資產評估報告大概要多少錢
光有個資產總額，沒有其他信息，是無法給你提供報價的。我們在給客戶報價的時候要綜合考量資產類型、資產量、評估目的、需採用的評估方法、資產權屬方企業類型（是上市公司還是國企，或者普通民營企業，上市公司和國企風險大，收費往往更高）等等很多因素。
如果1000萬是普通企業的賬面資產總額，資產類型較為簡單（即無房產無土地無軟著專利等無形資產），採用收益法和成本法評估，那麼報價在5-10萬之間；
如果是單項資產，比如發明專利、軟體著作權或者大型設備，那麼報價大概在3-8萬之間（設備報價低一些，無形資產高一些）
如果想知道更詳細的報價，建議咨詢評估機構或者私聊我。對了，以上報價是北京評估機構的水平，其他小城市會更低，看你的需求。
⑥ 資產評估報告收費是按注冊資金收取嗎轉讓部分股份，按總注冊資金收取還是按轉讓股份金額收取評估費用
不是按注冊資金收取。
我們這里是按評估原值收取，要是賬，按委託方提供的賬走。設備按設備原值收費，要是按評估值，老設備就沒有多少錢了。
所以我們這里就是按評估原值收取，或者說就是，對方的賬面凈值+設備的評估原值，來收評估費用。
⑦ 資產評估報告中評估價值是含稅價嗎
一般來講，單項資產評估是含稅價（但也有例外，如資產交易評估中購買方為一般納稅人時，為不含稅價），企業價值評估一般納稅人為不含稅價，小規模為含稅價。
⑧ 資產評估報告和價值評估報告有什麼區別
兩者還有有區別的。資產評估報告，顧名思義就是評估資產價值的報告。但是價值評估報告，不知道您具體指公司那部分的價值。