上海人均貸款

A. 在上海買房子，什麼情況下的貸款要拉人均面積

公積金每個城市都不一樣，不是看人均面積 ，一般是看評估價的60% 舉個例子比如1： 你想買的房子 評估價是100萬 那你公積金這能帶 60萬 但是上海公積金 一人最多隻能帶30 那你就能公積金帶30萬 剩下的30萬商貸 夫妻最多能帶55 那你就能公積金帶55萬 剩下的5萬商貸（或首付交了） 2： 你想買的房子 評估價是 40萬 那你公積金只能帶 40*60%=24萬 那麼你公積金只能代24萬 剩下的交首付 你明白了吧！

B. 上海個人貸款哪個好我是上班族~~急

您好，請問您貸款的資金用途是什麼？
您在申請貸款的時候，需要提供一個貸款資金用途證明，是憑您提供的貸款資金用途證明辦理，請問您目前要申請的這筆貸款是會提供哪一類資金用途證明辦理呢？比如您是提供裝修合同，就是按裝修貸款辦理，若您是提供購車合同，就是按汽車貸款辦理，請您提供您目前這筆貸款具體的資金用途情況，我幫您確認一下目前招行是否有開通對應的貸款業務好嗎？
溫馨提示：我行的貸款是專款專用的，無法直接貸出現金後使用。

如其他疑問，歡迎登錄招商銀行「客服在線」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您的關注與支持！

C. 上海現在的貸款政策是怎樣的

上海現在住房貸款是認房又認貸的，具體解釋如下：

1. 在上海本市沒有住房而且在全國范圍內沒有住房按揭貸款紀錄，

   此種情況再買房就算是首套，首付比例最低不低於35%。

2. 在上海市有住房但在全國范圍內沒有過住房按揭貸款記錄，

   或者在上海本市沒有住房，但是在全國范圍內有過住房按揭貸款記錄，

   抑或在上海市有住房且在全國范圍內也有過住房按揭貸款記錄，此三種情況下，在上海購房就算是二套，首付比例最低不低於70%

D. 在上海買房子,什麼情況下的貸款要拉人均面積

公積金每個城市都不一樣,不是看人均面積 ,一般是看評估價的60% 舉個例子比如 1: 你想買的房子 評估價是100萬 那你公積金這能帶 60萬 但是上海公積金 一人最多隻能帶30 那你就能公積金帶30萬 剩下的30萬商貸 夫妻最多能帶55 那你就能公積金帶55萬 剩下的5萬商貸(或首付交了)2: 你想買的房子 評估價是 40萬 那你公積金只能帶 40*60%=24萬那麼你公積金只能代24萬 剩下的交首付 你明白了吧!

E. 滬人均持有住房多少平米下可公積金貸款買二套房

上海公積金管理中心於12日調整上海公積金貸款購買第二套改善型住房人均住房建築面積，認定標准從此前的不高於36.1平方米調整為不高於36.7平方米。

上海公積金管理中心於3月12日發布的《關於公積金貸款購買第二套改善型住房人均住房建築面積調整的通知》指出，根據上海市統計局2018年3月8日發布的《2017年上海市國民經濟和社會發展統計公報》，至2017年年末，上海市居民人均住房建築面積為36.7平方米。

據此，上海市購買第二套改善型住房申請公積金貸款的家庭，現持有住房人均住房建築面積調整為不高於36.7平方米。

通知明確，此項調整從2018年3月12日起，新受理的第二套改善型住房公積金貸款按此標准執行。

按照公積金管理中心發布的《關於調整本市住房公積金個人貸款的通知》，無住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、購買第二套符合改善型認定條件的，均認定為申請第二套改善型住房貸款。

這也意味著，如果是三口之家，現有住房的建築面積在110.1平方米以內的家庭在購買第二套住房時被認定為改善型住房。

而一旦超過上述人均面積，則被認為是第二套非改善型住房，公積金管理中心將停止向借款申請人發放貸款。

當前，按照公積金管理中心的規定，認定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調整為同期首套住房貸款利率的1.1倍；家庭最高貸款額度調整為80萬元（個人最高額度調整為40萬），有補充公積金的調整為100萬元（個人調整為50萬）；公積金貸款首付款比例，普通住房不得低於50%；非普通住房不得低於70%。

F. 上海改善型二套房公積金貸款的界定：人均34.6平以內，這個「人均」的解釋

「有人說銀行只按有公積金的家庭成員計算」 這句話是對的，只不過是理解上的問題。
比方說，一家五口，以戶口簿為准（不能是臨時遷進的，一般要戶口遷進滿一年），父、母、兒子、兒媳、小孩，其中只有兒媳一個人是正常繳交公積金的，兒媳在申請公積金貸款時，計算人均面積時家庭5人全部算。比方說他們的住房面積是80平方，那人均就是16平方；如果按你剛才的說法，人均是80平方了，那家裡另外4個人住在哪裡了？你說是嗎？

G. 上海貸款額度一般是多少

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H. 上海人貸款要求是怎樣的有沒有優勢

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