崑山購房貸款政策

❶ 崑山買房需要什麼條件

1、外地人限購1套，需要1年社保或個稅證明；
2、本地人限購3套；
3、在蘇州無房且無貸款記錄的首付最低三成；4、有房或有貸款記錄（已結清）最低首付五成；
5、有一套貸款未結清，首付八成；
6、三套及以上限貸；
7、公積金貸款進一步收緊，貸款金額最高為公積金余額的6倍。

❷ 外地戶口准備在崑山按揭購買首套房，最近有哪些政策

崑山首套房首付可2成，二套房3成。
居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
崑山各大銀行首套房首付全面2.5成，交通銀行、郵儲銀行首套房利率還能享受最低93折的優惠，中國銀行、崑山農村商業銀行享受95折優惠。折扣力度主要還是看是否為該銀行的合作樓盤。而各大銀行的二套房首均為4.5成，基準利率都是上浮10%。
在二套房首付方面，崑山多家銀行執行二套房在首套已結清貸款的情況下最低可申請首付3成，未結清第一套房的情況下最低首付比例為4.5成。交通銀行工作人員表示「具體執行情況需要看個人收入和信用等。」
房貸利率調整方式有三種：
一種是次年調，銀行利率調整後，次年1月1日開始執行新利率；
一種是按年度調，從貸款人的貸款日期算起，一年之後予以調息；
還有一種是次月調息，即在利率調整後的次月執行新的利率水平。
大部分銀行採用第一種方式，次年生效，國家利率調整後，銀行會自動執行新的利率政策，貸款人不必提出申請。
按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。
辦理條件
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
（3）借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

❸ 外地人在崑山買房都需要什麼手續

不可以貸款購房。

根據崑山市人才安居實施辦法，外地人購房條件如下：

1，通過人才綠卡引進的高級人才。

2，在崑山工作交滿社保滿一年以上的。

提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明（補繳無效）

3，在崑山交個人所得稅滿一年以上的。

購房需要的手續如下：

1，認購。

買房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源－個人購房信息填寫－簽訂定金合同－雙方簽字確認，蓋章－購房人支付定金保存好收據。注意這一步預付的是「定金」而不是「訂金」。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預先支付的放款，不存在違約責任賠償。

2、簽約。

買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房購房合同》－雙方就合同進行協商－雙方簽字蓋章－購房者支付首付並保存。

3、選擇貸款方式。

選擇貸款方式，商業貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。

4、辦理貸款。

辦理貸款，選擇貸款銀行－確定貸款金額－提供辦理貸款需要的資料－簽借款合同－房產交易完成後，交易開具他項權利證明－銀行收到他項權利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

5、房屋驗收。

最後是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

(3)崑山購房貸款政策擴展閱讀：

崑山市人才安居實施辦法中，不限購的條件：

1，在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才；

2，在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有大專學歷，本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局發布的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》。

以上人才購房前至市人社局進行人才購房資格認定，經認定後的人才由市住建局、國土局參照相關規定落實執行本市戶籍居民購房政策。

❹ 崑山買房的政策現在是什麼樣的啊，有什麼限制嗎

崑山的限購政策跟蘇州是一樣的，
一個原則：認蘇州的房，認全國的貸。
非本市戶籍在蘇州可買一套；自購房之日起前3年內在蘇州市連續2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險。
①外地無房無貸款：首付30%
②外地有房無貸款記錄：首付30%
③外地有貸款記錄：首付50%
③外地有一筆未結清貸款：首付80%
④外地有兩筆及以上未還清貸款：全款
本市戶籍在蘇州可買3套：
①從未購置過住房首次購置：首付30%
②本地無房但有貸款記錄：首付50%
③本地1套房且無貸款記錄：首付50%
④本地1套房且貸款已結清：首付50%
⑤本地1套房且貸款未結清：首付80%
⑥本地擁有兩套及以上住房：全款

❺ 崑山買房貸款需什麼條件

一、貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、 有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
4、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委託的房地產估價機構的評估價值；
5、銀行規定的其他條件。
二、須提供的資料：
申請借款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向我行提交如下文件：
1. 身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）；
2. 銀行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；
3. 符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件；
4. 開發商開具的首期付款證明；
5. 抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；
6. 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明；
9. 銀行要求提供的其它文件或資料。

❻ 最新崑山個人住房公積金貸款政策是什麼，需要什麼材料

條件滿足的話就可以
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

❼ 崑山買房貸款條件需要哪些

如果是外地人的話要付百分之五十的首付，本地戶口是百分之三十，貸款是85折優惠，只要你有收入證明，保險起見最好是在本地有影響里的大點的公司或是國企更好，如果已婚就還要有結婚證並跟配偶一起到銀行辦理，單身就是要用單身證明和本地的擔保人。身份證和戶口本是必不可少的。具體事項買房的時候售樓人員會跟你講清楚的。希望能夠幫到你！