1. 土地儲備計劃是否屬於信息公開范圍
你好，我覺得如果是你自己的土地的話，那麼這個儲備計劃就不屬於信息公開范圍的，它是屬於你自己的隱私范圍，所以不是別人的你就不要隨便公布。
2. 土地收儲費用占儲備總費用一般佔用多少
平均收儲價格波動在200-300萬元/畝之間,占土地出讓價格的45%-65%。
3. 如何制定收購儲備土地出讓價格
土地招拍掛出讓價格評估，是估價人員根據擬出讓地塊條件和土地市場情況，依據《城鎮土地估價規程》組織，對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估。
你要對手上的土地出讓價格進行評估，必需遵循以下三個原則：
第一 採取公開市場價值標准
由於國有建設用地使用權招拍掛出讓是遵循公開、公平、公正的原則，屬於一種真正的市場行為，因此土地招拍掛評估理應採用公開市場價值標准。也就是擬出讓宗地在估價基準日時，並且在設定的容積率、建築密度、綠地率、開發程度等條件下的正常公開市場價格。特別指出的是，土地招拍掛出讓評估不同於強制拍賣評估，因為強制拍賣評估要考慮短期內強制處分標的物時造成的價格折減。
第二 估價基準日應為招拍掛出讓日
在實際估價工作中，估價人員通常將實地查勘估價期間的某一個日期定為估價基準日，但估價基準日並非總是在估價日期的期間，也可能因特殊需要，將過去或未來的某個日期定為估價基準日。而國有建設用地使用權招拍掛出讓，一般都會提前一段時間在新聞媒體上刊登公告，土地出讓人要先行委託專門的估價機構對擬出讓土地進行評估。為真正體現出所評估的土地使用權價格是在出讓日正常、公開市場條件下的價格水平，其估價基準日應與出讓時間相一致。
第三 不同出讓方式可側重採用不同的估價方法
國有建設用地使用權招標、拍賣、掛牌三種出讓方式，分別選用針對性、適應性強的估價方法，這是保證估價結果合法、合理的關鍵一步。以拍賣方式出讓國有建設用地使用權時，宜重點選取市場法、假設開發法等評估方法。市場法能夠充分考慮在估價基準日近期市場上，類似宗地的交易行情和市場承受能力，其測算價格簡單明了，容易被土地出讓人和競買者認同和接受；假設開發法則詳細分析了擬出讓土地在規劃條件限制范圍內，最有效的利用方式、建築成本以及當前房地產市場現狀和未來可能帶來的收益等因素。此外，以掛牌方式出讓國有建設用地使用權時，如果擬出讓地塊在缺乏交易案例，但存在潛在性收益的情況下，除可選取假設開發法等方法外，也可以側重選取收益還原法。
4. 土地儲備的價值如何計算
一畝是666平方米?那麼這樣算的話。
名稱 土地儲備量（萬平米） 總市值（億）
保利地產 1828 823
保利應該是18280000/666=27447畝
5. 國有出讓土地,國家收回價格多少
沒有明確的標准，只有一條是精準的：收回價格指土地出讓期限減去已使用年期的剩餘年期土地使用權價格。所以，一般的做法是：
1、出讓總價除以總使用年期得出每年出讓價格。
2、已使用年期乘以每年出讓價格得出已使用年期土地出讓總價格。
3、出讓總價格減去已使用年期土地出讓總價格，即剩餘年期出讓價格。該價格應視為收回價格。
以上為理論上的算術推理。在實際操作中，應該考慮物價升降的影響。。
在具體實踐中，各地方自行其是，並無全國統一的標准或規定。。
所以，自己可以簡單地計算，但具體價格，只能由當地政府確定。。
6. 土地收儲成本等於土地掛牌價嗎 成交價高於掛牌價的部分是不是返還給原土地使用權人50%
1、土地掛牌價格不等於土地收儲成本。掛牌價格是根據土地區位條件等條件通過評估得來的。土地收儲成本是收儲中心為了將土地得到可以出讓的條件支付的徵收、平整、通水通路通電的費用。
2、成交價高於掛牌價格部分不能返還給原土地使用權人。因為這時候這塊土地已經不是原土地使用權人的財產了，賣了多少錢和他沒有任何關系。你說的原土地使用權人應該指的是土地收儲前的權利人。
7. 國家是否有土地收購最低價格的規定
國家征地補償標準是什麼，以下是法律快車征地補償整理的有關國家征地補償標準的內容，根據《土地管理法》為法律依據。
可以參照：
《土地管理法》第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
因此，上面的規定比較詳細，簡單一點說，征地就是永久的，補償共分青苗、勞動力、土地補償三項，其中青苗支付給農民，勞動力補償支付給農民，土地補償款政策規定支付給集體經濟組織(村委會、鄉政府等)，但鄉、村是由農民組成的，所以，有的地區也開始拿一部分支付給農民。
征地補償的標准因各地經濟發展水平不同都不一致，一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。我是江蘇南京的，我們這征地平均12萬元/畝，標準是青苗約三四千元/畝吧，勞動萬元/人，土地補償款約三四萬元/畝。以前土地補償款全部支付給鄉政府和村委會，現百分之七十支付給農民，百分之三十支付給鄉政府和村委會。以上標准供你參考。
8. 土地收儲過程中，能否先向企業收取土地收儲費用
土地收儲是政府的土地儲備機構通過收購或收回方式收回國有建設用地使用權，向原土地使用權人支付補償費用，是政府向企業支付收儲費用的。