『壹』 我買了套二手房，成交價為39萬，評估價為30萬，但是可以貸款到25萬，這是什麼回事是不是買貴了
評估價通常比實際成交價要低的，這是正常的，不用擔心！
等你房子值50萬了，評估價可能也才40萬。
獨立理財師 智贏
『貳』 我貸款買二手房，已經簽完買賣協議要交首付了，定金什麼時候返還
也不知道你找的啥中介，錢都給賣方了還要中介幹啥？你手裡有定金的收條吧？看看合同上有沒有定金退還的條款，正常應該是銀行放款了，賣方交房了，合同目的實現了就退定金，多看看合同！
『叄』 如果買二手房銀行評估高於成交價那麼貸款能不交首付嗎
首付都是要交的，這個首付至於交多少那是你於房主自己的事情與銀行無關
『肆』 買二手房貸款費用多少錢 中介收我23000，是不是被坑了
中介費和你所購買房屋價格有關。如果全款收取包分之一中介費。貸款買房收取百分之二中介費，加上貸款房屋評估費。根據房價你自己算算就知道自己有沒有被坑。
『伍』 我們買二手房，首付不夠，中介說可以把房價做高，貸款下來以後再讓房東把錢還給我們，現在本來房子是10
看你合同怎簽約的·本身你們這樣違規做陰陽合同就很容易出風險的事···
抓緊借錢吧··及早貸款完成··你要這樣托著搞不好就要打官司賠償去了·耗費時間還長
『陸』 貸款買二手房是先貸款還是先過戶
您好！按原則是先申請貸款，待銀行貸款審批通過後，憑銀行的貸款同意書，和抵押登記申請表，以及貸款方與銀行的借款合同原件，銀行的營業執照復印件，行長身份證復印件，委託書等相關資料方可辦理產權過戶手續。待房產交易中心出具他項權利證明後交由銀行，銀行審核通過後直接放款到業主相同銀行賬號。
『柒』 二手房為了向銀行多貸款做了高估房價,現在原房主不返還多出首付的錢改怎麼辦
自作自受，一切按合同執行，這個就是私下交易的結果。
合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同 ，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。《中華人民共和國民法通則》第85條：合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。《中華人民共和國合同法》第2條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。