武漢鐵路局住房交易所

Ⅰ 房屋交易所和房產局有無區別

房屋交易所和房產局有區別。區別在於職能和級別。

1、職能方面：房屋交易所（房地產交易所）是服務單位，為房地產交易而服務，比如進行房地產價值、價格評估。提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

而房產局（房產管理局）是管理單位，代表政府行使房地產行政管理職能，進行政策指導、監督，負責城鎮公有住房確權發證，以及辦理產權產籍變更手續。

2、級別方面：房產局的級別更高，房地產交易所是房產局的下屬單位，被房產局所管理。

(1)武漢鐵路局住房交易所擴展閱讀：

到房產局進行房屋過戶流程：

1、把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚，需要夫妻雙方在場及簽字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

到房產局辦理房屋產權過戶送件所需材料：

1、房產證原件及復印件一份;

2、房地產買賣契約一份及復印件一份;

3、房地產買賣申請審批表一份;

4、房屋產權登記申請書一份;

5、賣方身份證原件核對及復印件一份;

6、買方身份證原件核對及復印件二份。

如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。

房產局注銷房產證規定：

依據房屋登記辦法的規定，在房屋滅失、當理人放棄房屋產權等的情況下，可以對房產證進行注銷登記。

《房屋登記辦法》第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權注銷登記：

(一)房屋滅失的;

(二)放棄所有權的;

(三)法律、法規規定的其他情形。

第三十九條申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權消滅的材料;

(五)其他必要材料。

第四十條經依法登記的房屋上存在他項權利時，所有權人放棄房屋所有權申請注銷登記的，應當提供他項權利人的書面同意文件。

Ⅱ 鐵路公積金貸款辦理需要什麼手續

貸款辦理條件：

1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；

2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；

3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；

4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；

5、銀行規定的其他條件。

鐵路公積金就是鐵路職工的住房公積金，是鐵路職工的一項福利，和地方公積金一樣都有管理機構，主要是鐵路部門。在鐵路分中心正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的在職職工，在購買鐵路系統自管房時可以申請公積金貸款。

鐵路公積金貸款需要的手續：

滿足鐵路公積金貸款的准備資料：

1、借款人的身份證原件和復印件；

2、配偶的身份證原件和復印件；

3、提供鐵路局的相關證明；

4、借款人戶口原件復印件

5、購房合同原件和復印件

7、公積金申請單。
鐵路公積金貸款的流程：

1、貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料；

2、公積金管理部門進行初步的評審；

3、對擔保中心的擔保資格進行審核；

4、雙方當面簽定合同；

5、把所有的資料，轉到經辦的銀行；

6、具備貸款條件的，發放貸款。

拓展資料：

鐵路公積金就是鐵路職工的住房公積金，是鐵路職工的一項福利，和地方公積金一樣都有管理機構，主要是鐵路部門。在鐵路分中心正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的在職職工，在購買鐵路系統自管房時可以申請公積金貸款。

Ⅲ 為什麼鐵路住房公積金單職工只能貸40萬

鐵路公積金貸款職工首次申請最高貸款額度為60萬元，且貸款額度不得超過所購房屋總價的70％（購房面積在90平方米以下的可放寬至80％）。
你只能貸款40萬元，說明你工齡，工資，繳納稅額，還貸能力系數等比較低，所以，你只能貸款40萬。

鐵路公積金貸款流程：
（一）申請人需要提供的資料
1、到所在單位或鐵路分中心領取《個人購房貸款檔案》，並由個人和單位填寫完整相關內容，核實相關個人信息保持一致，加蓋單位公章；
2、職工夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件，婚姻狀況證明原件及復印件；
3、購房繳款通知書、購房合同和購房首付款收據原件及復印件；
4、貸款銀行所需提供的其他資料。
（二）貸款受理
1、職工（含配偶）攜帶以上資料到鐵路分中心指定的公積金承辦銀行網點辦理貸款手續；
2、若單位集中辦理貸款，須提前按照所在單位發布的公告做好貸前相關准備工作。
·職工到現場貸款銀行核定首付金額及貸款金額。
·到鐵路住房交易所繳交首付款，簽定購房合同。
·職工憑首付款收據、購房合同及貸款相關資料現場與貸款銀行簽訂《借款抵押合同》及辦理其他相關貸款手續。

Ⅳ 請問二手房過戶流程（是在房屋交易所過戶的流程謝謝）

一、面簽，也就是辦理銀行貸款。具體辦理方式：需要買賣雙方各自攜帶銀行要求的相關證件，去銀行網點簽署銀行出具的貸款合同，7-10個工作日之後批貸。
二、交公維、掛牌、網簽 在等待批貸過程中，辦理繳納公共維修基金，掛牌公示以及網上簽約事項。
三、繳稅，需要買賣雙方拿著材料去地稅局辦理，有的區縣需要提前預約，有的不需要。繳稅之前有必要了解一下不同的房屋性質的繳稅項目，二手商品房住宅需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅，已購公房和二類經濟適用房需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅和土地出讓金，一類經濟適用房需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅和綜合地價款。
四、過戶，房屋繳稅後就可以辦理過戶，過戶是去各區住建委或不動產登記中心辦理。跟繳稅一樣，各區辦理規定不一，有的需要預約，有的不需要。

Ⅳ 高分求武漢鐵路局住房交易所的電話

武漢鐵路局住房交易所

地址：洪山廣場附近

建議你直接撥打114查詢就可以啊 那樣的話，就建議你自己到那邊去問問，我住漢口呢。

Ⅵ 在證卷交易所里開戶是免費的嗎最近想炒股

您好：
個人投資者A股證券開戶流程如下：
一、個人投資者A股證券開戶需攜帶的資料：
1、證券開戶本人的中華人民共和國居民身份證原件；
2、證券賬戶卡原件（新開證券賬戶者不需提供）。
二、個人投資者A股證券開戶須知：
1、16周歲以下自然人不得辦理證券開戶，16-18周歲自然人申請辦理證券開戶應提供收入證明；
2、辦理證券開戶，需由本人親自到證券公司櫃台辦理，若委託他人代辦證券開戶的，還須提供經公證的委託代辦書、代辦人的有效身份證明原件（如果委託人身份證為二代證需提供正反兩面的身份證復印件）；
3、證券開戶時需填寫《證券交易開戶文件簽署表》和《證券客戶風險承受能力測評問卷》；
4、如果客戶從未辦理過證券開戶的，需填寫《自然人證券賬戶注冊申請表》；
5、如果客戶是投資代辦股份市場的，需填寫《股份轉讓風險揭示書》；
6、辦理銀行三方存管，需填寫《客戶交易結算資金第三方存管協議》，同時證券開戶本人攜帶本人銀行借記卡去銀行網點櫃台確認，沒有該銀行借記卡者僅需在銀行櫃台另新辦借記卡即可；
7、證券開戶費，中國證券登記結算公司上海分公司收取證券開戶費40元/戶，中國證券登記結算公司深圳分公司收取證券開戶費50元/戶，由證券公司統一代收；
8、證券開戶時間，周一至周五9:00~15:00內辦理證券開戶的，新開戶者可以當場取得兩張紙質股東賬戶卡；其他時間段包括周末辦理證券開戶的，證券賬戶卡只能在下一個交易日取得或快遞送到，不過這不影響正常的證券交易。這是因為證券開戶申請辦理需與中國證券登記結算公司聯網，而中登公司周末都是休息的；
9、滬市A股一張身份證只能開一個證券賬戶，深市A股一張身份證可以開多個證券賬戶。
摘自：http://sh.gtja.com
現在股票的交易方式都是網上交易的，您選擇券商建議考慮以下幾方面：
信息軟體：比方說有些客戶在公司不能下載軟體，一般信息技術發達的券商會有網頁版、手機版，比方說有些客戶用的是蘋果電腦，支持蘋果電腦的券商目前並不多。
資訊支持：證券公司畢竟比較專業，薦股不一定可靠，但基礎的客觀的信息對客戶還是有用的。
業務全面：目前證券業務創新很快，往往對於新業務採取的是先通過幾家證券公司進行試點，然後逐步放開的模式，如果客戶本身便是比較創新的，希望能通過創新工具進行套利等操作的，建議選擇大規模券商
固定收益類產品：權益類產品往往風險大不確定性太多，作為理財對於固定收益類這類確定的產品，客戶可以提前做個了解，低風險產品雖然收益相對有限，但對於客戶的財富配置還是必不可少的。
傭金：傭金對於短線客戶而言還是很重要的，一般傭金也是根據客戶的資產和交易情況進行分類分級的，客戶可以提前跟證券公司進行一個詢問了解。但傭金也確實和券商的競爭力有正向關系。
服務：證券公司能否及時提供專業及時的服務也是一個考慮因素
現在不少證券公司都有提供網上、電話等溝通方式，您可以開戶前進行一個咨詢，根據具體的詢問，券商會給到更有針對性的解答。

Ⅶ 房產交易中心，就是房管局嗎

房屋交易所和房產局有區別。區別在於職能和級別。

1、職能方面：房屋交易所（房地產交易所）是服務單位，為房地產交易而服務，比如進行房地產價值、價格評估。提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

而房產局（房產管理局）是管理單位，代表政府行使房地產行政管理職能，進行政策指導、監督，負責城鎮公有住房確權發證，以及辦理產權產籍變更手續。

2、級別方面：房產局的級別更高，房地產交易所是房產局的下屬單位，被房產局所管理。

(7)武漢鐵路局住房交易所擴展閱讀：

特點

(1)交易場所固定，給買者以信任感，安全感，信息暢通，交易方便，可長年吸引客戶人場。

(2)交易活動公開。對自己組織的房源標價出售，對代售的房產科學地估價，同時不定期公布最高限價，可約束不法中間人和不法業主隱價瞞租、高抬房價的違章行為。

(3)市場服務范圍多樣，可提供銷售窗口，可受託代售並估價，開辦房地產抵押、購房貸款業務，辦理立契驗證手續，提供「一條龍」系統服務。

Ⅷ 房產交易所備案了的住房,月租700,交多少稅

在進行房屋租賃備案交 稅的時候帶上出租人身份證 （復印件）， 與承租方的租賃合同，經辦 人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理：
營業稅：5％稅率計征；城建稅：7％稅率計征；教育費附加：按營業稅額依3％，印花稅：按租賃收入千分之一貼花；房產稅：按租賃收入依12％的稅率計征；土地使用稅：按實際佔用土地的面積×依單位等級稅額計算，「單位等級稅額」是根據土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，「單位等級稅額」如下：
城市的稅務/0.9元至30元不等；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元，個人所得稅：地稅有可能按核定徵收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1％－5％之間，普遍在2％－2.5％之間以上加起來，可能到了租金的20％了

Ⅸ 請問房地產交易所事業編的待遇待遇

房產局的管理體制很難講，理論上應當是行政機關，實行公務員制度，但實際上，沒有哪個省設置了房地產管理廳（局），一般來說隸屬於建設廳，現在機構改革又改成住房和城鄉建設廳。在大部分地區及以下的市縣設立了房地產管理局，由政府直接管理或者為建設局的二級局，據我所知很少有實行公務員制度的，因為有收費，很多還是自收自支的事業單位，但又具有行政許可和行政執法的，所以很不好說這個單位是啥類型，各地不一樣，要看當地編制部門的規定。待遇怎麼樣也很難講，人少的話很好，總之是餓不死的旱澇保收的那類，

Ⅹ 武漢鐵路局住房交易所

在網上怎樣查住房證的個人信息