1. 銀行對於貸款申請會審核哪些內容
銀行受理貸款申請後，首先會讓客戶經理以電話回訪的形式了解借款人的貸款情況，具體詢問的內容包括：借款人的職業、資產、信用、貸款用途等，通過一問一答的方式了解對借款人的貸款情況做一個初步的了解和判斷。
然後，客戶經理通過對借款人的個人信用報告以及提交的貸款手續等進行審查。一般來說，只要借款人在近兩年內的逾期還款累計次數未超過六次、一次逾期未超過三個月，且貸款手續齊全，便可通過貸款審批。
如果借款人申請的是抵押貸款，那麼銀行還要查看借款人提供的抵押物是否符合貸款要求，比如房產抵押貸款，銀行就會查看作為抵押的房屋是否有房產證和土地證、房齡是否在貸款規定范圍內、評估價是否合理等等。
2. 申請房貸時銀行主要審查哪些文件
申請房貸時銀行主要審查哪些要素？當下，各種物價、房價飛漲，唯有工資不漲，貸款買房成為眾多購房族的選擇，那麼申請房貸時銀行會審查哪些要素？
申請房貸時銀行主要審查以下要素：
1、借款人年齡
銀行審核貸款時要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群，50-65周歲的人申請房貸一般不容易通過。
2、借款人工作行業、職業
在房貸審批中，有一些人群被銀行歸類為優質客戶，如公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師，還有競爭優勢比較強的行業也很受歡迎，比如金融、供電行業。這類人群更容易獲得銀行的優惠利率和貸款。
銀行會審查申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內借款，還需提供結婚證。
3、還款能力
還款能力，主要是指月收入，因為月收入最直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式; 月收入≥房貸月供X2
4、房屋年齡
對於二手房來說，銀行會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
5、個人徵信
個人徵信是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。
有的銀行會將在本行購買理財、或金融產品的借款人視為優質客戶，更容易獲得利率優惠和貸款。因為提供優惠利率意味著銀行獲利空間變小，購買金融產品正好可以彌補這一點。
3. 按揭貸款的流程是什麼
按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限回分期還給答銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
4. 銀行貸款審批的流程
銀行貸款審批流程如下（供參考）：
一、貸款的申請
1、借款人及保證人基本情況；
2、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；
3、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
4、抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
5、項目建議書和可行性報告；
6、信用社認為需要提供的其他有關資料；
二、信用等級評估 ，信用社對借款人的信用等級進行評估；
三、貸款調查 ，信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查；
四、貸款審批 ，信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批；
五、簽訂合同 ，信用社與借款人簽訂借款合同；
六、貸款發放 ，信用社按借款合同規定按期發放貸款；
七、貸後檢查 ，信用社對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查；
八、貸款歸還 ，貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息。
（資料摘自：網路經驗）
5. 購房貸款審批成功後還需辦理些什麼內容
需要買賣雙方去建委過戶，然後等銀行出來抵押材料再拿著新的房產證去建委做抵押，他證出來後到銀行給業主申請放款
6. 申請房貸時銀行主要審查哪些要素
申請房貸時，銀行主要審查的因素有：房屋產權是否完整、借款人是否有足夠的還款能力、借款人徵信狀況是否良好、借款人家庭因素、借款人年齡問題等。
房貸辦理流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
7. 銀行審批房貸流程是怎樣的
具體流程
(1)選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
購房貸款具體流程
購房貸款具體流程
(4)簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
8. 中國銀行個人住房按揭貸款是怎麼審核的，有哪些程序
您在中行申請個人貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，如需進一步了解，請您與辦理貸款的客戶經理咨詢。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
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