樓房降價銀行還貸款嗎

Ⅰ 未交的房子,在還貸款,降價賣怎麼操作

這種情況首先必須要確認的一點就是，確認想要買賣的房屋是否具備房產證！如果沒有房產證，就算是沒有背負著貸款的房子，也無法做到法律意義上有保障的買賣！

而對於貸款還沒有還完尚在抵押中的房子，理論上是不能買賣的。但是現實中，往往可以通過一些辦法解決這些問題。

找擔保公司出資先行償還交易房產名下的銀行貸款。這種方式是指，買方或賣方尋找擔保公司，由擔保公司先行墊資償還銀行貸款，並辦理抵押權注銷手續，然後買賣雙方按照雙方簽訂的房屋買賣合同的約定辦理交易手續。使用這種方式時，擔保公司要按照墊資數額的一定比例收取服務費用，具體由誰出資，由買賣雙方協商。

Ⅱ 假如有一天房價跌了，崩盤了。我能不能把房子給銀行，然後不還房貸了希望專業人士回答

你好，你的問題回答如下：
1.如果你貸款額度比較少，建議你還是還清貸款，否則，你的損失會更大；
2.如果萬一有一天房地產崩盤，如果你不還貸款，你的房屋會立即被銀行收回，根據銀行法的有關規定，在貸款人不能正常還款或即將給銀行帶來不利影響時，銀行有權收回房屋並進行有關財產保全的處理。就是說，你可以不用繼續還款，銀行也不會繼續要求你繼續還款的責任；
3.這樣的情況在上世紀90年代的香港出現過，比如：當時是市值300萬的房屋縮水到100萬，貸款200萬，已經還了10萬或100以內，如果繼續還下去，還不如舍棄按揭，重新購買一套新的房屋，也就是說，一切都要看你個人是否有經濟基礎。

Ⅲ 剛在網上看到說貸款買房，房子降價要向銀行補差價是真的么

沒有這樣的法律規定，如不能或不願意償還貸款，銀行有權收房，無權要求補差價。

Ⅳ 現在被迫以離譜的高價買房，當房子降價後，銀行的貸款可以少還嗎要不心裡多委屈，到時找誰去找政府嗎

你這個問題問出了很多購房者的心聲，那麼請問你去年做什麼去了？去年房價這么低迷，為什麼不買呢？還記得去年很多人到開發商那裡去鬧，說買貴了，要求賠償？不知道現在房價高了，那些去年喊著要退錢的人現在還在喊什麼哦。
朋友這個回答並不是針對你個人，只是藉助你的這個問題發揮下，有什麼地方不對的，請海涵！！！

Ⅳ 如果房價下跌了,銀行會無法收回貸款么

房子價格下跌,首先是買房子的人損失,一般來說,房價很難跌到把房子賣了也不夠償還貸款的時候.所以這方面銀行通常是不怕的。
但是,一旦真的發生了,象07年那樣美國的貸款危機,就會變成嚴重的金融事件,最後全球經濟都受到震動.所以各國都努力避免再發生這樣的事情了.
中國的銀行和政府是密切相關的.政府怕房價下跌,主要是擔心房價下跌會造成社會恐慌,從而造成社會動盪,甚至激化社會矛盾.在中國,政府控制房價的能力還是很強的,是不會發生房價下跌的現象的。最終會通過物價上漲的方式,實現其他商品價格都上漲,而房價不漲或少漲的方式,渡過難關的。
銀行擔心房價下跌的真正原因不是怕老百姓買房子不還貸款了,而是擔心老百姓都不買房子,從而造成房地產開發商虧損,這些開發商也大多是靠銀行借錢來蓋房子的。一旦他們虧損,甚至破產,真的就不還錢了,那銀行就虧大了.

Ⅵ 房價下跌為什麼購房者會還不起銀行貸款

很簡單的道理，假設你100萬買房子，付了30%首付就是30萬，70萬找銀行貸款，結果房價跌的超過30%，那麼你的房子現在就值<70萬，你那首付相當於全虧光了。即使按現價把房子賣了，都不夠你還銀行的貸款。所以有的房主幹脆就不還貸咯，房子給你銀行，不要了。

Ⅶ 房屋大幅度掉價銀行會怎麼處理抵押貸款

您好，看銀行的負責人怎麼想，只要不虧本就行，望採納