產調備注歸並能公積金貸款嗎

Ⅰ 想用公積金貸款買房，這套房子結構寫鋼混但是備注為室內為磚混。到底算鋼混還是磚混

現在一手房首付：30％以上，低於20％90多米90平方米。二手房首付：首付貸款額度+ =全款（具體的住房需求評估，以評估價格是由貸款的數量決定，也知道有多少首付）基金的公積金貸款指定評估公司需要評估房子（看房子，面積，樓層，小區環境，房屋及裝修時代的模式，等等），最後由6-8評估貸款的價格。

Ⅱ 房產證裡面，產權信息的備注寫著「歸並」，歸並代表什麼意思

歸納並從新分配管理的意思，後面的3/8是共有人所佔的房屋產權比例。歸並後，經濟適用住房、職工住宅、動遷房、已購公有住房交易統一納入內銷商品住房數據統計，有關統計報表和統計口徑由市房地資源局修改制定，另行下發。

納入商品住房種類歸並范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產登記時，建設用地使用權取得方式應當記載為「出讓」，不記載土地使用年限，並在房地產登記簿和房地產權證的附記欄中記載「歸並」。

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以下幾種情況產權信息里會寫歸並：

.一：贈與。這是必須的，因為中間人是國家執法機關。

二：繼承。不管是不是獨生，因為房產局不知道，必須要有公證處的公證才行。

三：房產交易公證。當公房還沒有達到上市時間，可以做公證。

四：析產公證。當夫妻離婚後，必須公證來證明房產屬於哪一方。

五：歸並公證。就是說一套房產有共有人的，現在變為一人，必須公證。

參考資料來源：上海政府網-關於納入歸並范圍內原劃撥土地上的住房在房地產登記

Ⅲ 房屋信息上產權人只有一個，但備注歸並，這是什麼意思買入的話會有什麼影響嗎

無影響 只要能過戶就沒有啥問題了。

Ⅳ 公積金欠交兩個月不能辦貸款是嗎

如果沒有補繳，是不可以辦理公積金貸款的，如果補繳好了，且已經連續買滿了一年，可以申請的。
補交方式有兩種：
一、由銀行網點直接辦理的補繳業務
1、單位為全部職工補繳 ⑴正常匯繳後的補繳。單位辦理一個月或數個月整體欠繳的補繳業務的,需填寫《住房公積金匯(補)繳書》、《住房公積金補繳清冊》。 ⑵首次匯繳前的補繳。單位辦理自設立至首次匯繳前住房公積金補繳,且補繳時段在6個月以內(含6個月)的,需填寫《住房公積金匯(補)繳書》、《住房公積金補繳清冊》,並提供單位《營業執照副本》或單位設立的批准文件。 以上補繳業務由銀行網點受理後按「單位補繳」業務處理,並在電腦系統備注欄中註明補繳月份。
2、單位為個別職工補繳 個人補繳在6個月以內(含6個月)或個人一次性補繳金額在10000元以內(含10000元)的,按下列業務流程操作。 ⑴漏繳的補繳。單位填寫《住房公積金匯(補)繳書》、《住房公積金補繳清冊》,並提供與補繳月份相對應的勞動合同、人事調動通知單或工資發放表原件和復印件各一份。 ⑵少繳的補繳。對應月份已匯繳過住房公積金的職工,原則上不予辦理個人補繳。因計算錯誤等原因確需補繳的,應提供職工工資清單及單位補繳說明。
二、須經住房公積金管理機構核準的補繳業務
1、單位為全部職工補繳 單位辦理自設立至首次匯繳前住房公積金補繳,且補繳時段超過6個月(不含6個月)的,需填寫《住房公積金匯(補)繳書》、《住房公積金補繳清冊》,並提供單位《營業執照副本》或單位設立的批准文件,經住房公積金管理機構核准後通知銀行受理網點辦理補繳。
2、單位為個別職工補繳 個人補繳月份超過6個月(不含6個月)或個人一次性補繳金額超過10000元(不含10000元)的,應由單位提供職工工資清單、補繳說明和《住房公積金補繳清冊》、《住房公積金個人補繳匯總核准表》(附),經住房公積金管理機構核准後通知銀行受理網點辦理補繳。
三、核准程序 屬銀行網點直接辦理補繳業務的,經辦人員應嚴格按照業務操作流程辦理。 屬住房公積金管理機構核準的,由管理機構職能科室負責受理。核准程序為:科室經辦人初審,科室負責人復核,報分管主任批准後方可辦理。

Ⅳ 綜合貸款，公積金單位和收入單位不一致，銀行要我提供兩個單位的關聯和備注，該如何開證明

按實際情況開證明。
現在有不少這樣的情況發生，就是你的公司是甲公司，但是你的公積金是由甲公司委託乙公司代繳費的，這樣你需要提供甲公司收入證明+甲公司委託乙公司代繳公積金證明，來證明你存的住房公積金屬實。

Ⅵ 一手房公積金貸款去做產調了之後呢

沒有區別！具體貸款利率和貸款比例如下：
一、公積金貸款首付比例
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
二、公積金貸款利率
1、個人住房公積金貸款五年以下(含五年)年利率：3.00%；
2、個人住房公積金貸款五年以上 年利率：3.50%！

Ⅶ 請問，只有購房合同和產調，能不能貸款

正規貸款必須要產權 比如銀行或者公積金貸款 其他的無所謂