㈠ 二手房的首付款什麼時候交
二手房交易首付款可以根據買賣雙方對合同內容各個時間點的約定來確定您的首付款時間。
綜合情況來講，簽署買賣合同後，會約定定金金額，這個定金就是第一筆首付款！然後根據您的付款方式，是商業貸款，還是公積金貸款，或者是全款，來確定您第二筆首付款的支付時間。第二筆首付款支付後，就要安排繳稅過戶了！一般情況來講，如果買方是貸款購房，我們會規定在銀行批貸後，繳稅過戶前，安排第二筆首付款。
如果有特殊的情況，再另行做約定了！
㈡ 二手房首付什麼時候給
您好，買賣雙方簽署房屋買賣合同後，在買方取得銀行或公積金中心的同意貸款意向書後，就可以約賣方過戶，在過戶當天（或雙方協商具體日期）通過第三方資金監管的形式支付首付款，極少數通過自行支付的形式劃轉資金。如果買方是使用公積金貸款的話，首付款由公積金中心進行監管。如果買方是使用商業貸款的話，資金監管方式可以咨詢貸款銀行。
㈢ 二手房交了定金什麼時候交首付
二手房交易一般在簽訂三方合同的時候交定金,也就是簽約時交定金。一般在過戶的時候,就是簽購房合同的時候交首付。二手房交首付注意事項:二手房交易中最好採用「資金監管」的方式進行支付。資金監管,是指買賣雙方的交易資金由房地產主管部門和銀行在銀行開立資金監管專用賬戶,該賬戶屬於銀行,買家在簽約確定購買房屋後,支付的房款在過戶之前會被凍結,保證了資金安全。賣家看到實實在在的房款,也能放心地過戶,過戶之後,房款立即解凍給業主。
房貸被拒絕的原因是什麼？
1、個人信用有逾期還款記錄
在個人辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考依據，如果在申請按揭還款報告上
2、按揭貸款資料不完整
想成功獲得貸款，借款人就必須提供完整的個人資料，比例在哪工作、職位是什麼之類也要填完整。如果借款人提供的個人資料不完整，也同樣會被銀行拒貸。
3、個人貸款資料不真實
有少部分購房者由於擔心自己收入不高，而導致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，如若是被銀行發現，貸款也同樣會被拒，甚至有可能會因此被列入「黑名單」。
4、個人還款能力較弱
能否成功貸款與借款人的個人還款能力也有著很大的關系，如果因為借款人的還款能力不足，銀行就需要承擔較高的貸款風險，房貸被拒的幾率也將會增大。
5、個人負債過高
貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就有可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。因為銀行也會擔憂貸款人是否負債太過高了。