北京二手房最高價格是多少

㈠ 北京最新的二手房地區指導價是多少

西五環外的在九千到一萬二每平米，
西四環到五環之間在一萬到一萬五左右，
西四環到三環之間在一萬三到兩萬五左右，
西三環到二環之間在一萬五到三萬左右，
這里包含新房、就房，價錢不一樣，僅供參考，以實際為准！

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置於哪的好做，就的看你自己的能力了，還得勤奮！
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㈡ 北京新房比二手房的價格要貴出多少

二手房和新房各有各的好處，需要根據自己的來判斷新房適合自己還是二手房適合自己。
二手房和新房的區別：
第一：地段
新房：近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。
二手房：市區、熱點地區隨處可見二手房的身影。
優勢：同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。
第二：交通
新房：相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。
二手房：城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。
優勢： 從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，伯仲之間，不分下。
第三：外觀
新房：外觀新穎、現代感強，頗具視覺沖擊力。
二手房：建築外觀較為傳統，單一，九十年代建築風格為主。風吹日曬久了不免有黃、裂縫之處。
優勢：從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
第四：戶型
新房：大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。
二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
優勢：從戶型面積總價來看，二手房較占上風。
第五：價格
新房：新樓盤普遍戶型面積較大，單價較高，如此算下來總價自然不菲。
二手房：戶型面積雖小但是其總價卻相對較低，這也是吸引購房者購買的重要素。
優勢：從戶型面積總價來看，二手房較占上風。
購買新房的風險：
第一：新房一般都是期房，開發商存在跑路的風險
第二：新房一般看的都是樣板房，實際交房的時候可能和宣傳上的有差別。
第三 : 北京新房現在都在郊區，配套設施不完善。
第四： 戶型差別，戶型和實際選的有差別，
第五： 新房價格一般都比較高
總之新房好還是二手房要根據自己的需求來判定，適合自己的才是最好的。

㈢ 北京樓市價格是多少北京二手房價格是多少

北京的樓市價格與北京的二手房價格都會隨著時間和政策而變，現在如果給你一個數字，那麼過段時間又會變成別外的一個數字！觀望也許是好但也許是不好，完全取決與你的觀念！

㈣ 北京二手房首付比例是多少

北京二手房首付比例：

1、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；

2、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；

3、其他的情況最低首付為30%。

4、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；

首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公積金買二套房，首付60%。北京二手房首套房貸不低於30%，利率執行基準利率；

二套房貸首付不低於60%,利率在基準利率的基礎上再上浮至少10%。當然不同的情況，收費的標准也不太一樣，有時候會因為其他的因素，造成二手房的首付有一定的差別。

(4)北京二手房最高價格是多少擴展閱讀：

二手房繳交的費用：

1、契稅：普通住宅90平米以下稅率為1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商業房或公司產權3%。

2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。

5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納。

6、房屋產權登記費：80元。

二手房交易注意事項：

1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份：買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。

因此對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起購房者注意。

2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任：二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款註明，但對於賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降。

因此合同中應加入「買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)__日內向賣方(買方)支付違約金」的條款，以確保合同條款的最終落實。

3、必須標明付款、過戶時間：很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴於房產過戶的日期。

因此買方有權利知道房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執行房屋買賣合同中的違約責任。

4、必須註明二手房相關費用的交接時間：這是買方所應關注的房屋本身的附屬問題，屬於「房屋交付」中的重要條款，一定要註明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。

因為交接時間的明確是清晰劃分責任的關鍵，同時如果是公房交易，對於物業、供暖等費用的繳納時間和標准，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協議等，都應在合同中明確寫明。

5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單：隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽好的經紀公司能切實保障買賣雙方的權利。

通過經紀公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經紀公司的代理費越來越受消費者的關心。買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求經紀公司明確寫明代理費的用途。

6、通過中介公司購房必須要求與房主見面：經紀公司推出「收購」業務，因此出現「一房多賣」的違規操作，即經紀公司在收完一個客戶定金後，還會帶其他客戶看房，最後誰出價高便賣給誰，不惜與第一個客戶毀約。

理由常常是房主不賣等經紀公司的免責條款，即經紀公司無需為其違約行為承擔任何違約責任，而交了定金的消費者只能忍氣吞聲。故本報提醒消費者，此時您應該行使自身權利，要求約見房主當面核實，就會揭穿其不軌行為。

7、必須學會使用補充協議：買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款後的空白行或在合同後填寫附加條款，會減少後續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

網路-關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知

㈤ 購買北京的二手房首付最少要多少錢

那要先看您所購買的房子能評到多少錢（可先咨詢評估中心）。
如果是做公積金貸款：可貸款額為評估值的九成，那首付款就是評估值的一成加上評估值與成交價的差額。然後是契稅（成交價的1.5％），評估費（評估值的0.3％）、擔保費等。
如果是商業貸款：可貸款額為評估值的七成，那首付款就是評估值的三成加上評估值與成交價的差額。然後是契稅（同上），評估費（評估值的0.5％）、律師費貸款額的0.3％）、保險費等。

㈥ 北京二手房在銀行的評估價一般是房價的多少可能是房價的100%嗎

二手房評估價這個不太好說,一般情況都比市場成交價低,因為銀行業算它的風險:主要是看房子:年代、戶型、樓層、地理位置、市場成加價、行情、等情況來定的,其實每個銀行同套房子評估價還是有些出入的, 不可能是房價的100%!銀行會對你要買的房子進行評估,這個評估價是按房子成交價的80%來評估的!我給你的這個數字就是最高的價格!(只針對2手房)

㈦ 北京二手房裝修價格是多少

北京不用想，肯定很貴啊，反正往多了預算肯定沒錯，如果像我們這種小城市，60平二手房可能2-3萬就能做好，那麼北京可能就需要4-6萬才能做好。

㈧ 北京的二手房價格多少

這個不同區域、戶型、裝修都不一樣，房價也不一樣，想知道的具體的二手房的價格直接咨詢北京當地的中介不就好了，像中原地產、麥田這種比較正規一點的，二手房市場佔有一定比例的都可以咨詢，提供的數據也比較准確一點。

㈨ 北京房產二手房多少錢

看你是想買幾居室的房子，具體在幾環內買，給你幾個參考的網站
www.anjuke.com
www.soufun.com
www.taofw.cn
這都是我在北京做房產經常上的網站，很專業