有貸款首付

Ⅰ 有過貸款記錄買房是幾成的首付

外地人在蘇州只能買一套，在全國范圍內有貸款記錄的話，如果貸款還清了就是5成，如果沒有還清就是8成首付。

Ⅱ 有過貸款記錄，買房首付和貸款分別是多少

-劉帥

您有過貸款記錄，按照現有北京「認房且認貸」的貸款政策來看，您買房屬於二次貸款，

首付需要8成，可以貸款2成（非普宅）。

Ⅲ 買首套房，已經有貸款要首付50%是什麼意思 –

實際成交價格-貸款額度就是您的首付金額。

Ⅳ 首付有貸款還能按揭嗎

首付部分需要個人支付的，剩餘部分可以向銀行申請貸款，若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

Ⅳ 什麼是做首套 有過貸款記錄 首付需幾成

交易中心認定：只要名下有房或有貸款記錄的都為二套。只要任意一項（有房、有貸款記錄）的均為二套，首付為7層，如果想做成首套的話可以通過這幾種方案：1.轉換貸款人，2.進行包裝

Ⅵ 可以貸款付首付嗎

一、不要用多張信用卡刷：房子的首付款可和首付款不同，金額稍大，如果你的信用卡額度夠高，用一張就完事了。但如果信用卡額度不夠，建議最多使用兩張大額度的信用卡刷，多張信用卡同時刷會有套現的嫌疑。
二、可申請臨時調整額度：如果兩張信用卡額度還不夠付首付，可以向銀行申請臨時調整額度，銀行通過申請後，將額度提高，最高可提高一倍，大部分可提高80%。不過房地產類型的交易不能分期，只能一次性還清，所以在還款日到時，要注意消費的臨時額度也要一次性還清。如果到了還款日，信用卡不能及時還上，個人徵信就會有污點。
三、退款時間長會導致墊付信用卡壓力：購房者交了首付款，卻因為後續的問題，而使得合同關系破裂。即便開發商將首付款退回，也是有流程的，有可能當首付款退還到信用卡里後，已經過了信用卡的免息期。這種情況就需要購房者在信用卡還款當日另取資金墊付，壓力大不說，有的銀行管控嚴格，會懷疑使用者套現，降低你的信用卡額度。
四、確定刷卡手續費承擔者：刷卡手續費有考慮過嗎？房子的首付款不小，相應的手續費也不會低了。用信用卡之前購房者要查詢自己信用卡行的收費和相關政策，並和開發商協議手續費的相關事宜，確定誰來承擔後，再刷卡，避免日後產生爭議和不必要的費用。
五、刷首付並不能積分：信用卡刷卡額度越大，積分越多。可如果購房者想通過信用卡刷首付積分，還是算了吧。這類交易銀行獲取的利潤低，如果刷卡機終端顯示的用途是購房、購車位等，是不會計入積分里的。另外，購房使用的刷卡機一般只能使用銀聯卡，不能刷外幣卡。
六、做好房貸風險的心理准備：有人覺得，用信用卡能解決資金暫時不足的問題，幫助自己付上首付款，等到信用卡的還款日到了，還清就不會有什麼大問題。這其實是一種僥幸心理，因為房產不同於其他消費，數額較大，如果房價有波動下跌，購房者的償付動力以及心理都會弱化，房貸風險也會增加。所以，確定要選擇信用卡刷首付，就要有各種情況發生的心理准備。

Ⅶ 有貸款買房子首付需幾成

這個要看客戶購房的房屋面積和貸款想享受的折扣而定。

一般是90平方米以下的是20%首付款，90平方米以上的是30%，如果想享受銀行貸款利率的優惠就要首付款40%以上才可以。

Ⅷ 買首套房，已經有貸款要首付50%是什麼意思–

住房貸款首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。

Ⅸ 貸款首付要多少

根據您的描述，您沒有說清楚您老家是否屬於青島范圍內，如果您老家屬於青島范圍內，並且只有這一套房子，且貸款在這套房子上，那麼您在即墨購買房產使用貸款是第二次貸款，首付比例是40%，如果您老家不在青島范圍內，且青島范圍沒有房產，首付比例也是40%，均屬於第二次貸款。

如果您在青島范圍有除了這一套貸款買的房子的其他房產，則根據認房認貸政策，不能繼續使用房貸了。