拆遷房怎麼辦貸款

❶ 按揭房子拆遷，貸款怎麼辦

如果面臨拆遷 還有貸款還沒還清的話。您有兩種辦法選擇。一種是選擇回遷。這個選擇是您在拆遷期內繼續還貸款直到拿到新房子。二種是選擇現金結算。就是說；您現在花了50萬買了一套二手房，貸款20萬。3年後拆遷，拆遷時您的房子的市值價是70萬，3年內您一共還款了6萬還欠銀行14萬。那麼您拿到手得錢應該是；70萬減去銀行的14萬貸款等於56萬。

❷ 拆遷房怎樣貸款

你要講的意思我都沒明白，既然賣為什麼要賣給拆遷公司？
兩種解釋：
1.有一個拆遷公司借拆遷之際，以一個比較高的價格先買下你的房子，然後他做釘子戶（釘子戶不是人人都能做的，需要很大的勇氣），所以建議你別做。

2.你沒有和拆遷公司完全達成協議，只是將你房子的一部分和拆遷公司達成協議。
這種情況，拆遷公司考慮到後續的東西當然不會給你錢了。

❸ 我的房子是拆遷安置房，可以到銀行申請貸款嗎

我有房產證可以做按揭貸款嗎？

❹ 拆遷房有房產證的能辦貸款嗎

可以，有房產證都可以的。但是安置房相對於商品房來說，可能會額度可能會少一點！
具體條件和流程看當地銀行或者信貸的要求。以下只供參考！
產權證年限：一般1年-30年；
貸款金額一般為房屋評估價的百分幾。
借款人所需條件
1具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；
2具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3能夠提供自己完全產權的房產作為抵押物；
4可以提供一些具備自己有利的保證。
抵押房屋具備的條件
1 完全產權
2業主為個人或企業；
3手續齊備，能夠辦理抵押登記手續及上市流通
辦理房產證抵押貸款有五個步驟：
第一步：借款人貸前咨詢，填寫房產證抵押申請書，提交申請材料;
第二步：銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查;
第三步：借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押;
第四步：借貸雙方擔保人簽訂房產證抵押貸款合同並進行公證;
第五步：貸款合同簽訂並經公證後，銀行放貸。
希望能幫助到你。具體的還是咨詢下當地的銀行或者信貸類的。

❺ 拆遷安置房怎麼貸款

拆遷安置房在拆遷補償安置時不能按揭，抵押貸款也想當困難，正規銀行不會放款，只能等到安置後產權證辦理下來之後才能抵押按揭

❻ 買拆遷安置房能貸款嗎

一、拆遷安置房貸款辦理條件

對於拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。如果貸款對象是已按規定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件：

1、具有本市區常住戶口或有效居留身份；

2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上；

3、實際發生拆遷安置房的行為；

4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押；

5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；

6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。

二、拆遷安置房貸款申報需提交的材料

凡辦理拆遷安置房公積金貸款業務的，均需提供以下材料：

1、夫妻雙方身份證；

2、戶籍證明；

3、結婚證(未婚證明)；

4、收入證明；

5、刷新後的公積金存摺或公積金繳存流水；

6、房屋登記信息證明；

7、拆遷安置協議；

8、首期付款憑據、銀行對賬單；

9、管理中心要求的其他材料。

注意：上述所有材料都必須出示原件，並提供復印件3份。

三、拆遷安置房貸款的辦理流程

1、符合貸款條件者可向櫃台申領相關貸款表格或上網下載；

2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明；

3、未婚者需到民政部門開具未婚證明；

4、到住房公積金繳納單位開具收入證明(表格網路下載或櫃台領取)；

5、帶齊相關原件及復印件到櫃台申請貸款受理；

6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同；

7、借款人到房地產交易部門辦理抵押登記手續；

8、承辦銀行審批、發放貸款。