⑴ 成都哪些銀行可以二次按揭房貸款啊推薦幾個！
二次抵押，需要看房屋價值，及個人徵信情況的
成都可以幫到你
⑵ 請問成都市按揭房貨己還完再次貸款首付多少
你這種情況要按二套房首付比例計算
二套房的認定標準是什麼？如何確定二套房？根據《 關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》的規定，下列情形屬於二套房：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
詳解：目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
二套房的貸款政策有哪些？
「對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住住房貸款政策執行」。
利率方面，對於第二套房貸，各家商業銀行都嚴格執行上浮10%的政策，即8.613%；以 同樣貸款50萬元，期限20年、等額本息計算，年利率 8.613%的每月還款4374.9元；如果享受下浮15%的優惠利率，每月還款為3773.8元，可節省601.1元；差額是比較明顯的。
構成二套房的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策。具體來說，二套房 的貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房 價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對 違規行為嚴肅處理。
⑶ 成都按揭房再貸款可以嗎
按揭房不重要是看重價值
二抵可先息後本，也能等本10年期
短拆最快可當天，
銀行就7至15天了，
⑷ 成都按揭房還可以貸款嗎
正在按揭中的房產，無法做二次抵押。
⑸ 成都按揭房可以辦理二次抵押貸款嗎
房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
?房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房屋二次抵押貸款的流程：
抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
抵押權已登記的先於未登記的受償；
抵押權未登記的，按照債權比例清償。」所以，房屋可以進行二次抵押貸款，除了清償的順序不同以外，二次抵押貸款與第一次抵押貸款沒有什麼不同。一般需要40-50個工作日放款。
⑹ 按揭房再次貸款
按揭房怎麼貸款？
1、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
2、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
3、借款人提出貸款書面申請並提供一下申請人及配偶收入證明；借款用途的相關證明；資料申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有房地產證等抵押物權屬證明文件；銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式等。
4、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
5、移交產權證明。房屋他項權證和所購房屋的的保險單（正本），借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋權證、一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
按揭房再次貸款需要什麼條件？
1、申請人名下需有正常運營的公司，營業執照注冊滿1個月，公司無任何法律糾紛。
2、申請人年齡在20－57周歲。
3、名下不能有小額貸款，有小額貸款需要特別溝通。
4、申請人個人徵信良好，能接受少數幾筆逾期，但不能習慣性逾期，近2年逾期次數不能超過6次。
5、申請人貸款金額在50萬以上，低於50萬銀行不予接受。
6、房齡不能超過30年。
7、申請人有一定的還款能力，在深圳有工作信息。
按揭房怎麼貸款？按揭房再次貸款需要什麼條件？雖然說上文中對這兩個問題已經做了詳細的解答，但是說的都比較簡略。如果你們想知道更為詳細的內容，可以直接在網上搜索一下，會有不錯的收獲。還有人們還有必要去了解一下它的注意事項，以免出現無法控制的情況。
⑺ 成都按揭房貸款怎麼貸
按揭房貸款有幾種不同的方式，可分為按揭房二次抵押和按揭房無抵押貸款。
按揭房二次抵押貸款多通過擔保公司向銀行獲取貸款，貸款金額以抵押物的評估價做為基準的6-8成，減去欠款，即為可貸金額，貸款金額一般為10-50萬，利息為年息8-9%，貸款年限為1-5年，還款方式為等額本息還款，辦理時間6-10個工作日。（註：二次抵押的辦理必須取得房產證）
按揭房無抵押貸款多以銀行推出裝修貸款業務的方式辦理，貸款額度多由銀行推出業務的固定金額（如裝修貸款10萬，月還款倍數等），利息為年息10-12%。貸款年限為1-3年，還款方式為等額本息還款，辦理時間3-5個工作日。
⑻ 成都按揭房還可以貸款嗎
如果是在農行辦理的住房貸款，可以推薦申請辦理房聯貸
個人住房關聯消費貸款（簡稱「房聯貸」）是指我行以信用方式向存量個人住房貸款客戶發放的，以個人穩定薪金收入為還款保障的，用於滿足消費需求的人民幣貸款。
「房聯貸」的貸款對象為在我行辦理個人住房貸款的工薪供職類客戶，包括個人一手住房貸款客戶和個人二手住房貸款客戶。
借款人有多筆個人住房貸款的，最多關聯兩筆房貸辦理「房聯貸」。
「房聯貸」主要用於個人消費用途，包括購買自用車、車位、房屋裝修、大額消費品、旅遊、教育、醫療保健等各項消費支出。
「房聯貸」不得用於國家有關法律、法規及信貸政策禁止的用途。
詳細的可以到當地農行營業廳咨詢。