長春二手房貸款政策

㈠ 長春二手房貸款首付多少啊

首付30% 月供是多少 那得看你貸款多少年 十年的話一月也就幾百塊錢 你的壓力應該不是很大

㈡ 長春買二手房能不能貸款

你說的是公積金貸款吧.只要是買房都可以貸款的.房屋大修都可以.

買二手房嗎,還是我來說幾句吧.
1--你把要買房子的地域看好,大致價位看好.
2--找到房主協商具體價位,在過程中要求房主出具房屋的所有證件(包括房屋產權證,土地使用證,房屋購買合同,房款交乞證明,房款一定要有交清的證明哦).
3--在協調好大致價位後,開始協商過戶情況,可以協商怎麼出手續費的情況,也可以說定 所有費用由他出的.
4--簽訂臨時協議,並交一定的定金(500-5000元)你們自己商量.
5--你們在房屋交易所(如果是單位的房子要找房管所)購買房屋出售申請表,然後由賣主填寫相關內容並在街道辦辦理煤氣,水電的確認手續.
6--到二手房交易所簽訂正式協議並過戶.
7--大約3-5天後拿到你自己的房屋產權證後到國土局辦理土地使用證.
8--大約1-2周後土地使用證就下來了.所有程序就結束了.
其他--過程中可能涉及到的手續費有
房屋過戶費1%契稅2%印花0.05%測量費600元,工本費80元.一共花費大約在房屋購買費用的4%左右.
我剛買了一套二手房,所以比較清楚.
祝你好運!

對了,再說說公積金貸款的情況.我也剛做了.
其實公積金貸款只能取出你公積金的80%.當然包括夫妻雙方的.規定能夠貸款公積金必須是買房或者房屋大修.你也可以在買了房屋後才辦理相關手續.
舉個例.你公積金賬戶有2萬元,到你們單位開具證明後可以領取1.6萬元.如果錢夠,暫時可以不用取.

㈢ 長春二手房貸款交易流程及費用

中行提供個人二手住房貸款，業務流程：
1、簽訂《買賣合同》；
2、申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規定的有關資料；
3、房產評估；
4、貸款審批：銀行對貸款申請進行審批，確定貸款額度、期限。
5、簽訂合同；
6、辦理房產過戶及抵押登記手續；
7、簽訂《借款借據》；
8、發放貸款；
9、還本付息：借款人從貸款發放的次月開始還本付息。
各地區存在差異，請您詳詢當地中國銀行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈣ 現在長春買二手房公積金貸款首付比例是多少

根據你的實際情況來定的，例如：是否首套住房、公積金繳存額度、省直繳存還是市直繳存等等。
首付比率基本為房屋評估額的40%，根據您的實際情況會有變化，只會比例上升哦！再有什麼問題你就追問吧！或者追問我。

㈤ 在長春市購買二手房按揭貸款的詳細手續及流程

再看看房子，中介會給你。運行一個專業的事。

㈥ 長春市現在還有哪些銀行提供二手房貸款有什麼條件

呵呵~~用公積金光大~~不用的話像商行~~交行~~人民銀行都可以~~但是得看支行~~條件~~？？你的還是房子的呢？你的是有穩定收入（個體或者上班都可）~~沒有不良記錄（銀行）~~就可以~~
房子有產權證的（有土地證最好、可以自己去銀行、沒有土地證的就必須去CFZH）~~不能是地房~~房齡不超過15年~土地性質不是集體土地~不能有重大瑕疵~~如果商業用房有土地證的~~就可以~~（呵呵權威哦）
還有相關問題留言~~

㈦ 長春按揭買二手房首付是房款的多少是自己辦理貸款好還是找中介公司

1 首付比例是根據房子的大小,家庭第幾套房來決定,如果是90平米以下,首付可以低至20%(當然視乎貸款銀行的信貸政策),如果是90平米以上,首付最低只能到30%;如果第一套,一般首付比例在20-30%;二套房就會提高首付比例,有些銀行是40%,有些是50%.

2 對於是自己辦還是中介公司辦,這視乎你自己是否有時間去折騰這事.難道是不難,只是有些煩,特別對於第一次辦理,又不熟悉流程.

3 自己辦當然省錢啦.因為一般中介手續費是總房款的3%,當然這個價格你可以和他們談的.現在各地成交都不是很旺,只要有錢賺,中介少收一些也是樂意的.你要告訴他們,通常的3%是通過他們成交,而現在你們只是需要他們代辦一些手續而已.另讓他們代辦,如果不是辦理了委託手續,跑國土局還是需要你們自己親自到場的,而辦委託手續是有風險的.

4 簡單流程如下:

1）買賣雙方至當地房地產交易中心購買或領取一式三份的現房（二手樓）買賣合同填寫；
2）買賣雙方帶上已簽署的買賣合同及身份證件，買方的收入證明＼戶口本＼結婚證等文件，至銀行申請按揭貸款及辦理首期款的監管手續；
3）銀行審批通過後，出一份承諾函給賣家，承諾介時的放款金額及收款賬號；
4）買賣雙方帶上簽署的買賣合同及雙方身份證件至房地產交易中心辦理房產過戶手續；
5）幾天後（視當地的工作時限）買方至房地產交易中心交納相關稅費，領取買方名下房地產證，交至銀行辦理首期款的解監管手續及抵押登記手續；
6）抵押登記手續完畢後，銀行放款給賣方．
7）買方開始每月供樓

㈧ 現在外地人在長春買二手房可以貸款嗎如果商品房是貸款買的，不滿5年可以賣嗎會上多少稅

1.現在外地人在長春買房現在還可以貸款，《要求，要有一年以上納稅證明或者社保證明》但是隨著國家調控力度加大，有可能會短期不做二房貸款，不過現在還沒有多大關系。
2。如果是商品房貸款買的，房產證和契證沒有過5年，可以交易，但是需要多繳納5.5%營業稅，其他跟普通商品費用一樣。《但是必須把貸款還清才可以交易》
3.不滿5年的房子繳納的稅費大概 個人所得稅1%，《契稅根據面積，90平方以下1%，90-144平方2%，144平方以上4%。》營業稅5.5%，其他費用都是小費用大概2000元左右。
希望可以幫到你！記得給分啊！呵呵~

㈨ 長春二手房貸款流程

作為我國二線城市的長春，在二手房貸款這方面的相關規定有哪些呢？您是否知道長春二手房貸款流程是怎樣的呢？這樣的貸款流程和其他城市是否一樣呢？下面請瀏覽下面的內容，了解長春二手房貸款流程，希望對您了解這方面信息有所幫助。

長春二手房貸款流程

1、 確定按揭服務公司和貸款方案

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、 查詢公積金(如需公積金貸款)

與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買賣合同

借款人與賣方通過中介公司簽定房屋買賣合同。

4、准備貸款資料，審核貸款資質

按揭服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;並且由按揭服務公司進行初步審核。

5、簽貸款協議，公證，保險

按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

6、辦理房屋過戶和抵押手續

借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。

7、辦理房產證和抵押證明

貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。

8 、銀行放款

銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

（以上回答發布於2015-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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