❶ 影響某銀行個人貸款業務發展的因素有哪些
影響我國個人住房貸款業務發展的因素主要有以下幾方面： 1、業務范圍窄，品種單一。大多集中在購買個人商品房按揭和單位集資房、房改房按揭方面，對未簽約商品房、個人自建房、裝修房、「二手樓」轉讓等按揭沒有辦理或很少辦理,
❷ 影響銀行貸款額度的因素有哪些
一、 首付比例
首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市首付比例也會不同，例如目前非限購城市首套房低首付比例為20%，同一地區不同銀行也存在一定的差異。買房前，購房者要了解銀行的貸款政策，選擇合適的銀行貸款。
二、 房齡
會考量二手房的房齡。二手房的貸款年限，通常為20-25年，較為嚴格的只有15年或10年。房齡大的二手房，貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆直接拒貸；可以說房齡越短，購房者越容易獲得貸款，且額度也比房齡較老的高。
三、購房者年齡
銀行審核貸款時，要求購房者年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，50-65周歲的人申請房貸一般不容易通過。
四、購房者職業
公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師、事業單位人群等，一般被銀行視為客戶；還有像機關單位、大型國企、500強企業員工，其能批復的額度也相對要高一些；這些人群更容易獲得銀行的優惠利率和貸款。
五、購房者收入
購房者的收入水平一般通過6個月的銀行流水來體現，收入穩定對於申請到較高額度是有幫助的，月收入要求大於或等於房貸月供的2倍。
六、購房者信用
個人徵信可以說是銀行考量購房者的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件。有銀行會考察購房者2年內的信用卡徵信記錄和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，出現連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況，有可能造成貸款被拒。
❸ 影響個人信用貸款額度的因素是什麼
安徽借貸網回復：
您好！個人信用貸款即通常所說的無抵押無擔保貸款，一般貸款額度從幾千元到幾十萬甚至幾百萬元不等，若您個人資質好，成功申請應該是可以的。影響個人信用貸款額度的主要因素有以下幾點：申請者個人收入情況、申請者信用卡使用情況以及貸款還款情況、工作穩定性、個人居住的穩定性等等。
❹ 個人信用小額貸款受哪些因素影響
你好，個人信用良好
在申請信用貸款時，銀行通常對借貸人的個人信用非常看重，若借貸人個人信用較好，那麼在銀行看來，借貸人也就能做到按時還款，那麼也會提高借貸人的貸款額度。
月收入較高
因為沒有抵押物的存在，那麼在視察借貸人的還款能力時，借貸人的收入情況就是關鍵，信用貸款的貸款額度一般在借貸人月收入的10倍左右，若借貸人的收入較高，其還款能力也就較強，獲得的貸款額度也就越高
要有穩定的工作
若借貸人在職業方面有所優勢的話，如公務員、教師、醫生、企業500強員工等，那麼想要獲得大額信用貸款也是很容易的，因為通常這類人群的工作穩定、收入也較高，只要信用良好，對銀行來說，是很樂意發放貸款的。
提供資產證明
盡管信用貸款不需借貸人提供任何抵押物，但若借貸人名下有房產、汽車等，也是可以作為資產證明來申請貸款的，在有資產證明的情況下，銀行也就有了保證，自然也會為借貸人提高貸款額度。
因此，借款人在申請個人信用貸款前，一定要提前做好申請貸款的准備，在提高貸款額度的同時，借款人也需要注意做好還款計劃，避免出現逾期。
個人信用貸款是現在十分火的一種貸款方式，大家想要獲得更高的貸款額度最根本的還是要保持好自己的個人信用，再用一些輔助手段來提高額度，這才是正確的貸款方式。當然重中之重就是你的個人信用，在信息社會，你的信用至關重要，有的人甚至信用透支，那麼，你需要注意了，這些不良記錄在網上就會記載下來，如今就是一個大數據時代，數據是分析的重工具，所你需要把握好你的信用度，其次就是充實自己的實力，當然，最重要的是找到專業的貸款機構。
❺ 個人貸款資質評定因素有哪些
個人貸款資質評定 因素：
1、貸款人工作單位是銀行首要考量因素。借款人在職單位的性質是不少銀行機構的考察因素之一。最受歡迎的申請人是公務員、事業單位、壟斷國企、世界500強員工。如果自己職業或者所在公司不符合銀行要求，可以嘗試找小貸公司，或者選擇可靠的p2p平台。
2、貸款人學歷。為了防範貸款風險，學歷狀況也被納入部分銀行考量的因素之一，學歷固然是越高越好，但是，高學歷和高收入並不畫等號，所以，學歷狀況只能作為個人資質的「加分項」。
3、收入證明。銀行在借款人貸款審核時，最低要求是借款人提供的收入證明至少要為還款月供的2倍以上。收入證明一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。如果收入考核不達標，就有可能影響審批速度或直接導致審批不成功。
4、銀行流水。主要是指借款人提供的自身收入流水，一般為工資收入詳單。銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，既要連續又要與收入證明相 符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。此外，社保和公積金可以作為貸款的加分項。工資流水是所有貸款機構都認可的，以轉賬或現金方式發放工資的申請 人可通過自存產生銀行流水。
5、貸款人個人徵信有沒有不良逾期記錄。一般貸款銀行對逾期的限定是，近三個月內不能有二次，近半年內不能有三次，一年內不能有四次。目前，全國部分省市已經開通個人信用報告網上查詢服務，登錄中國人民銀行徵信中心個人信用信息服務平台即可看到自己的信用記錄。
6、必要的資產證明。如果貸款人在申請貸款時能夠提供股票、基金、債券等投資證明或是大額存單、購房、購車等大額資產證明的話，銀行在批貸審核時會給 予一定的政策「照顧」。大多數汽車貸款業務都要求購車者有本地戶口或者房產證明，而不能滿足兩者之一的申請人，即使銀行流水記錄再好，也有被拒絕的可能。
7、負債情況。負債情況也是銀行在考察借款人資質時的重點考量部分，借款人申請貸款時已經背負的房貸或車貸等狀況、信用卡負債以及為他人提供的借款擔保都會影響申請結果。不少銀行會要求個人累計月供金額不要超過當月收入的50%。
❻ 房屋貸款影響因素有哪些
您好，影響貸款成功的因素主要有4大類：
1、無固定工作的人群
銀行在貸款時，一般會考察其工作情況，這種做是為了確保借款人能按時還錢，若工作不穩定或無工作，貸款申請將被拒。工作不穩定 的人群，尤其是自由職業者，需要對自己的還貸能力進行評估，如果能力不夠，建議考慮清楚實際情況，不要急著貸款買房。
2、年齡過大的人
銀行規定的借款人年齡要求為18-65歲之間，25-40歲是較受歡迎的群體，其次是18-25歲和40-50歲的，而50-65歲之間的人由於其身體出現問題的幾率比較大，會影響到正常還貸，所以通常銀行不太願意給年齡較大的人放貸。如果實在想貸款可以以子女的名義，不過要考慮到貸款記錄對子女今後買房的影響。
3、收入不達標的人群
收入是銀行判定一個人還款能力的標准，借款人的收入體現了其還款能力，銀行要求月收入和貸款月供的關系是：月收入=房貸月供X2，如果不符合要求可能就貸不到期望額度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻雙方的收入證明，符合要求的話是會放貸的。
4、從事高危職業的人群
銀行在審批貸款時會審查借款人的職業，一般像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹等高危行業人群，考慮到這類人隨時都有生命危險，無法保證按時還貸，為了規避風險而拒絕放貸，銀行也沒有辦法。
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❼ 住房貸款的影響因素
若是招行個人住房貸款，「一手樓」貸款/授信期限最長不超過30年；「二手樓」貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。