公積金貸款5年

① 用公積金貸款20萬，5年還清，本金和利息每月應還多少

目前公積金貸款5年期（含）以下年利率是2.75% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，月供金額是83571.56元；採用等額本金方式，首月月供金額是3791.67元（僅供參考），月還款額逐月遞減。

請您打開以下連接：網頁鏈接使用公積金貸款利率試算月供。部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

② 住房公積金是要滿5年才能貸款嗎

一年以上的下列情形之一的，可以申請提取物內的住房公積金賬戶余額存儲照片：1，購買，建造，翻建或維修自住住房的所有權; 2償還本金和利息的房屋貸款的; 3租賃自用; 4退休，退休（或達到法定退休年齡）; 5完全喪失勞動能力，並終止與他們的單位勞動關系的; 6出境定居; 7非本市戶口職工與單位終止勞動關系的; 8遷出城市的戶口，並終止與單位的勞動關系; 9下崗，失業人員，男性45歲（含45歲），女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗，失業12個月或以上; 10，職工亡或被宣告亡，其繼承人，受遺贈人申請帳戶余額存儲所提取職工住房公積金。 1-3按照上面的提取物，提取物保留至10的整數的量;根據提取的4至10，同時被取消的職工住房公積金賬戶。提取住房公積金申請程序申請時間1非抵押貸款購買的住房，房款每半年提取一次，之後提交兩年內的主要後，從中提取金額購買實際支付的房子。 2償還本金和利息的房屋貸款，還款期限，適用於未來的提取，每半年，總房款達到第一階段抽取實際支付房款，並有償還貸款本金和利息的總和。 3建造，翻建，大修自住住房，在申請批准取得有效只有一次申請提取，並將提取的總房款不能超過建造，翻建，大修自住住房的費用。 4出租自己的房屋，並在租賃合同期內提出申請，提取每半年之後，總房款中提取實際支付來實現的租金。 1萃取程序，以符合工住房公積金銀行的規定，領取並填寫申請表，提取相關證據向開戶銀行的審計程序。 2後置居所，償還本金和利息的房屋貸款或出租自己的房屋，並辦理第一次審核，由銀行出具的「住房公積金提取登記證」，後有「住房公積金提取登記證」到處理的提取程序。 3原單位，解散或者破產的，在上級主管部門的保管職工住房公積金，當工人的上級主管部門提取住房公積金，經核實後對其評論相關證據支持增加向銀行辦理審核手續;沒有上級主管部門，並在住房公積金管理中心職工住房公積金託管相關的支持證據，為審計程序，住房公積金管理中心。舉行第一次購買發票，房產證到單位申請（沒有房產證與購房合同），單位會給你寫一個提交申請的基金的基金管理中心;只要公積金管理中心審核的時間單位，你可以申請首付，沒有及時支付補什麼都沒有;在指定銀行開一個帳戶管理中心，帳號報上去，管理中心將資金存入該帳戶只能是100的整數倍，沒有時間限制，一年提一次，有的地方，有的地方可以到了每月的按揭部經理接受在各自歸責部門「住房公積金個人儲蓄賬戶清單」格式如下：住房公積金個人儲蓄賬戶列表日期儲蓄類型：存摺儲蓄卡單位名稱及編號：開戶銀行：序號個人編號姓名身份證號個人儲蓄賬戶應撤回簽名經辦人不同的銀行賬戶，儲蓄卡，存摺分別填寫此表。當你第一種方法使用一個儲蓄賬戶退出住房公積金，吸引人們在本行政區域內，提供開放的個人儲蓄存摺賬戶（郵政存摺，銀行存摺，存摺事務所）或銀行卡號，以部門經理，部門經理填寫「個人儲蓄賬戶的住房公積金計劃，「在簽署後吸引人們，隨著撤歸集部門的薪酬數據處理人員。

③ 住房公積金貸款5年以上和5年以下是什麼意思

您好，部分城市的招行有開展公積金貸款業務，公積金貸款5年期（含）以下年利率是3.75% ，指的是如果您申請的公積金貸款總期限是5年期（含）以下的，採用的就是這個利率；公積金貸款5年期以上年利率是4.25% ，指的是您的公積金貸款期限是5年期以上，就按4.25% 計算月供。
不是您理解的前5年按3.75% ，後25年按4.25% 計算。

④ 公積金貸款10萬5年期每月要還銀行多少啊

1848元 等本息還款方式

⑤ 5年公積金貸款利率

如果是5年以上期限的公積金貸款，年利率通常是3.25%，要比商業貸款的利率低一些。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。

⑥ 公積金貸款：5年20萬如何計算

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考。

1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。

2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。

3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。

1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。

以下是我行的貸款計算器鏈接，您了解一下：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

⑦ 住房公積金貸款5年以上和5年以下有什麼區別么

1、利率不同：

公積金貸款5年期（含）以下年利率是3.75% ，申請的公積金貸款總期限是5年期（含）以下的，採用的就是這個利率；公積金貸款5年期以上年利率是4.25% ，公積金貸款期限是5年期以上，就按4.25% 計算月供。

2、利息不同：

5年以下較5年以上利息低。如果不是還款壓力特別大的話，建議貸款5年以下。

(7)公積金貸款5年擴展閱讀：

借款申請貸款，應同時具備以下條件：

1、具有XX市常住戶口或有效居住證明；

2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上；

3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；

4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；

5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務；

7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。

⑧ 公積金貸款10萬5年還清要付多少利息

5年公積金的年利率為4.14%，10萬5年
1.如果採取等額本息法：
每月固定還1847.98元，本金10萬，利息總和10878.52元
2.如果採取等本遞減法：
第一個月還2011.67元，以後每月遞減，本金10萬，利息總和10522.50元
兩者利息差距並不大，但是1比較方便。

⑨ 公積金貸款買房,是按揭8年好還是5年好

5年的利息是33597.22，月供5893.29
8年的利息是61641.76，月供3975.44

你自己衡量吧。

另，公積金貸款還清之後是可以再次使用公積金貸款的（首付、利率要提高），除非你所在的城市只給一次，或者你被限購了

⑩ 本人用公積金貸款20萬,5年好還是8年合適

公積金貸款利率1-5年（含）為4.0%，5-30年為4.5% 。所以您辦理5年的公積金貸款利率較低，比較劃算。